下列影响项目建设经济规模的因素中，最重要的是
a. 市场需求总量和供给总量
b. 市场供给总量
c. 市场需求总量
d. 项目投资者可能获得的产品市场份额
【答案】：ac
二次指数平滑法主要用于配合
a. 三次抛物线趋势预测模型
b. 二次抛物线趋势预测模型
c. 直线趋势预测模型
d. 季节变动预测模型
【答案】：c
具有匿名性特点的项目市场预测方法是
a. 回归预测法
b. 德尔菲法
c. 指数平滑法
d. 实验法
【答案】：b
可行性研究与项目评估的区别是
a. 行为主体不同
b. 所分析的对象不同
c. 分析的内容不同
d. 所处的项目周期不同
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市场分析的关键是
a. 市场竞争分析
b. 市场供给分析
c. 市场综合分析
d. 市场需求分析
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下列各项中属于生产成本的费用是
a. 制造费用
b. 销售费用
c.
财务费用
d. 管理费用
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下列说法中错误的是
a. 当Pt>Pc时项目不可行
b. 当FCE>官方汇率时项目不可行
c. 当FIRR≥ic时项目不可行
d. 当FNPV≥0时项目可行
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反映投资项目在其寿命期内各年的利润总额、所得税及税后利润分配情况的报表是
a. 资产负债表
b. 损益表
c. 资金来源与运用表
d. 现金流量表
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已知现值P求年金A应采用
a. 资金回收公式
b. 年金现值公式
c. 偿债基金公式
d. 年金终值公式
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下列收支中不应作为转移支付的是
a. 国外借款利息
b. 国家补贴
c. 国内税金
d. 内部收益率
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凡项目对国民经济所作的贡献均应计为项目的
a. 直接效益
b. 效益
c. 直接费用
d. 费用
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影子价格，又称为
a. 最优实际价格
b. 最优计划价格
c. 最优预算价格
d. 最优定额价格
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计算经济净现值时所采用的折现率为
a. 内部收益率
b. 基准收益率
c. 社会折现率
d. 利率
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进行项目国民经济效益分析时，应遵循
a. 效益最大化原则
b. 效益优先原则
c. 及时准确原则
d. 资源合理配置原则
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一般来说，盈亏平衡点越低
a. 项目盈利机会越多，承担的风险也越大
b. 项目盈利机会越多，承担的风险越小
c. 项目盈利机会越少，承担的风险越大
d. 项目盈利机会越少，承担的风险也越小
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下列方法中只能用于项目财务效益分析的是
a. 敏感性分析
b. 概率分析
c. 盈亏平衡分析
d. 费用效益分析
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在线性盈亏平衡分析中，价格安全度
a. 与盈亏平衡价格呈同方向变化
b. 与项目拟定产品销售价格呈反方向变化
c. 与盈亏平衡价格呈反方向变化
d. 越高，项目产品盈利的可能性就越小
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与其它行业房地产投资成本相比，一般来说商业房地投资成本
a. 更小
b. 相等
c. 更高
d. 不确定
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当前我国住宅市场的主要矛盾是
a. 巨大的潜在需求与大量的商品房积压并存
b. 供给严重短缺
c. 需求不足与供给过剩并存
d. 需求过旺造成价格偏高
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用于房地产出租、出售、信托、互换等经营活动的投资叫做
a. 房地产中介服务投资
b. 房屋开发投资
c. 房地产经营投资
d. 土地开发投资
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项目市场调查的方法主要有
a. 网络调查法
b. 询问法
c. 实验法
d. 观察法
e. 面谈法
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按投资的领域不同，房地产投资可分为
a. 房地产经营投资
b. 工业房地产投资
c. 土地开发投资
d. 商业房地产投资
e. 住宅房地产投资
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下列指标中，属于项目国民经济净效益分析指标的是
a. 费用流量
b. 经济净现值
c. 效益流量
d. 经济外汇净现值
e. 经济内部收益率
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下列财务效益分析指标中考虑了资金时间价值的有
a. 财务内部收益率
b. 财务换汇成本
c. 流动比率
d. 财务净现值
e. 投资回收期
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项目市场分析的主要内容包括
a. 市场综合分析
b. 市场竞争分析
c. 市场需求分析
d. 市场供给分析
e. 项目产品分析
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优胜劣汰是市场竞争的基本法则
对
错
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市场因子一般是商品的使用者，不一定是购买者
对
错
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生产资料的投资也叫直接投资
对
错
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金融投资不会直接导致社会产品生产能力的增加
对
错
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项目评估侧重于项目投资的微观效益
对
错
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在技术经济分析中，一般以单利计息方法为首选
对
错
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折旧费属于现金流出
对
错
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资金的时间价值是资金随着时间的推移而产生的增值部分
对
错
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在项目国民经济效益分析中，税金不应计入项目的费用
对
错
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经济净现值是反映项目对国民经济净贡献的相对指标
对
错
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一般来说，盈亏平衡点越高，投资项目盈利机会就越多
对
错
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在销售收入既定的情况下，固定成本总额越小，则盈亏平衡点越低
对
错
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一般来说，按揭比率越高，违约风险越小
对
错
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商业房地产投资成本要高于其他行业房地产的投资成本
对
错
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在分析房地产需求时，应着重分析潜在需求
对
错
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一般来说判断股票长期趋势时，多采用基本分析方法
对
错
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一般而言利率下降时，股票价格也会下降
对
错
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优先股是指股份公司赠予发起人及管理人的股票
对
错
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就股票的本质属性来看，它与商品证券和货币证券是相同的
对
错
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当证券市场资金一定或增长有限时，过多的国债会导致股票价格下跌
对
错
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下列风险中属于债券系统风险的是
a. 市场风险
b. 自然灾害的风险
c. 经营管理风险
d. 购买力风险
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反映债券持有期内的平均收益水平的指标是
a. 认购者收益率
b. 到期收益率
c. 持有期收益率
d. 准到期收益率
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我们把根据证券市场本身的变化规律得出的分析方法称为
a. 定性分析
b. 基本分析
c. 定量分析
d. 技术分析
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投资者当时投资所获得的收益与其投资支出的比率称为
a. 直接收益率
b. 持有期收益率
c. 认购者收益率
d. 到期收益率
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一般基金的发起与招募费用占基金发起总额的比例为
a. 2—5%
b. 1—5%
c. 2—4%
d. 1—4%
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下列投资基金中，属于收入型基金的是
a. 成长—收入基金
b. 新兴成长基金
c. 货币市场基金
d. 积极成长基金
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基金证券各种价格确定的最基本依据是
a. 发行价
b. 开盘价
c. 收盘价
d. 每基金单位净资产值及其变动
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在期货市场上利用价格的波动来博取收益的行为叫做
a. 跨市场套利
b. 期货交易
c. 套期保值
d. 套利
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期货交易和现货交易的主要区别在于
a. 是否需要通过中介机构
b. 是否有交易风险
c. 是否需要即期交割
d. 是否需要签订交易合同
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期货交易方式是
a. 每日结算制
b. 每月结算制
c. 每周结算制
d. 无固定期限结算制
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“套利定价理论”的提出者是
a. 史蒂夫·罗斯
b. 托宾
c. 哈利·马科威茨
d. 威廉F·夏普
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因各种因素影响使整个市场发生波动而造成的风险是
a. 信用风险
b. 系统性风险
c. 非系统性风险
d. 投资风险
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构建证券组合的原因是
a. 增加系统性收益
b. 增加非系统性收益
c. 降低非系统性风险
d. 降低系统性风险
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证券的系数大于零表明
a. 证券的收益超过市场的平均收益
b. 证券当前的市场价格偏高
c. 市场对证券的收益率的预期低于均衡的期望收益率
d. 证券当前的市场价格偏低
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保险展业的发展趋势是
a. 代理人展业
b. 经纪人展业
c. 直接展业
d. 投保人展业
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保险投资的重要渠道是
a. 房地产
b. 储蓄
c. 债券
d. 股票
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保险的主要目的是
a. 损失补偿
b. 储蓄
c. 投资
d. 欺诈
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如果损失原因属第三者责任，保险人赔偿后，可取得被保险人向第三者请求赔偿的权利，这叫做
a. 审查单证，审核责任
b. 立案检验
c. 行使代位追偿权
d. 损余处理
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影响保险投资的最重要的因素是
a. 流动性
b. 变现性
c. 安全性
d. 收益性
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按照我国现行做法，企业财产保险的保险责任分为
a. 基本险和综合险
b. 强制保险和自愿保险
c. 个人保险和团体保险
d. 原保险和再保险
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以传统组合管理方式构思证券组合资产时所应遵循的基本原则有
a. 基本收益的稳定性原则
b. 谨慎原则
c. 收益最大化原则
d. 风险最小化原则
e. 多元化原则
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期货交易的基本功能有
a. 价格发现
b. 实物保值
c. 赚取价差
d. 套期保值
e. 短期投资
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增长型证券组合的投资目标是
a. 追求基本收益
b. 追求股息和债息收益
c. 追求资本利得
d. 追求股息收益、债息收益以及资本增值
e. 追求未来价格变化带来的价差收益
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按保障范围不同，保险分为
a. 原保险
b. 财产保险
c. 人身保险
d. 再保险
e. 强制保险
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保险的效用主要表现为
a. 投资职能
b. 损失补偿
c. 欺诈性的索赔
d. 漫天要价
e. 防灾防损职能
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一次性还本付息债券又称贴现债券
对
错
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中期债券是指期限在1年以上、5年以下的债券
对
错
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债券发行者为债权人
对
错
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总体而言，债券的流动性高于储蓄存款
对
错
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折价发行债券的投资收益率高于票面利率
对
错
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契约型基金一般不能向银行举债来扩大基金的规模
对
错
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投资基金是随着股票、债券市场的发展而产生的
对
错
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投资基金的收益只在投资者中间进行分配
对
错
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投资基金的管理者可以参加基金收益的分配
对
错
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期权交易双方所享受的权利和所承担的义务是一样的
对
错
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期货交易与远期交易的交易方式相同
对
错
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市场组合的系数等于1
对
错
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当市场达到均衡时，所有证券或证券组合的每单位系统风险补偿相等
对
错
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指数型证券组合只是一种模拟证券市场组合的证券组合
对
错
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证券投资分析师在十分确定的情况下，为了自己和客户的利益，可以在进行投资预测时，向投资人或委托单位作出保证
对
错
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人们购买保险，往往不以获利为唯一目的
对
错
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保险不可以赠予
对
错
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保险与救济在保障社会生活正常和稳定方面所发挥的作用是一样的
对
错
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保险和自保对风险的防范程度是不一样的
对
错
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我们日常所接触的保险几乎都是原保险
对
错
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项目风险性与不确性因素的变动极限值
A. 没有关系
B. 以上都不对
C. 成正方向变化
D. 成反方向变化
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由项目产出物产生并在项目范围内计算的经济效益是项目的
A. 外部效益
B. 直接效益
C. 全部效益
D. 间接效益
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已知终值F，求年金A应采用
A. 年金现值公式
B. 偿债基金公式
C. 资金回收公式
D. 年金终值公式
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一张面额为1000元的债券，发行价格为800元，年利率8％，偿还期为6年，认购者的收益率为
A. 14．17％?
B. .0238
C. .1376
D. 10．8％?
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社会折现率是下列哪一项的影子价格？
A. 汇率
B. 利率
C. 基准收益率?
D. 资金
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已知某一期货价格在12天内收盘价涨幅的平均值为8％，跌幅的平均值为4％，则其相对强弱指数为
A. 67
B. 50
C. 33
D. 43
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由于项目使用投入物所产生的并在项目范围内计算的经济费用是项目的
A. 全部费用
B. 间接费用?
C. 外部费用
D. 直接费用
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某股票预期每股收益0．35元，同期市场利率为2．5％，则该股票理论价格是（ ）元。
A. 15
B. 12
C. 10?
D. 14
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项目分为基本建设项目和更新改造项目，其分类标志是
A. 项目的规模?
B. ]项目的用途
C. 项目的性质
D. 项目的资金来源
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在进行项目市场预测时，如果掌握的是大量相关性数据，则需选用
A. 时间序列预测法
B. 主观概率法
C. 回归预测法?
D. 德尔菲法
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在下列说法中，最确切的是
A. 销售收入与产销量只能是线性关系，而总成本与产销量可以是非线性关系
B. 销售收入与产销量可以是也可以不是线性关系；总成本与产销量可以是也可以不是线性关系
C. 总成本与产销量只能是线性关系
D. 销售收人与产销量只能是线性关系
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与其它房地产行业投资成本相比，一般来说商业房地产投资成本
A. 不确定
B. 相等?
C. 更高
D. 更小
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敏感性分析是
A. 一种静态不确性分析
B. 可以确定各种不确定性因素发生一定幅度变动的概率
C. 无法揭示项目的风险性
D. 一种动态不确性分析
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后配股股东一般（ ）
A. 享有优先股股东的权利
B. 出钱购买后配股
C. 是名义上的股东，不参与股息分配
D. 是公司的发起人或管理人
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一大型机械价值100万元，保险金额为90万元，在一次地震中破坏，此时的帐面价值为95万元。经过修理可以正常使用，已知修理费用为20万元，则赔偿金额为（ ）万元。
A. 90
B. 20
C. 19
D. 10
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已知现值P，求年金A应采用
A. 偿债基金公式
B. 资金回收公式
C. 年金现值公式
D. 年金终值公式
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如果房地产投资者的预期收益率为15％，在通货膨胀率为8％的情况下，投资者仍以原价出售，则其实际收益率为
A. .08
B. .23
C. 15％?
D. .07
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某股份公司发行2亿股股票，则每一股代表公司（）的2亿分之一。
A. 总资产
B. 总负债
C. 净利润
D. 净资产?
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当项目的产出物用于增加国内市场供应量时其直接效益等于
A. 所满足的国内市场需求；
B. 所获得的外汇；
C. 所节约的外汇
D. 使被替代企业减产或停产所释放出来的社会有用资源的价值量；
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在证券市场资金一定或增长有限时，大量发行国债会造成股市
A. 没有影响
B. 走高
C. 难以确定
D. 走低
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一大型机械价值100万元，保险金额为90万元，在一次地震中完全破坏。如果重置价为80万元，则赔偿金额为（）万元。
A. 90
B. 80
C. 85
D. 100
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敏感性因素是指
A. 该因素稍一发生变动就会引起项目经济效益发生较大变动
B. 该因素稍一发生变动就会引起项目经济效益发生较小变动
C. 该因素稍一发生变动就会使项目承担较小风险
D. 能够使项目获得较高利润的因素
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期权投资达到盈亏平衡时
A. 在买人看跌期权中商品的市场价格等于履约价格加权利金
B. 在卖出看跌期权中商品的市场价格等于履约价格加权利金
C. 在买入看涨期权中商品的市场价格等于履约价格加权利金
D. 投资者亏损
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房地产投资的主要特点是
A. 风险大收益相对较小
B. 收益和风险均很小
C. 收益大风险相对较小
D. 收益和风险均很大
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仅在设计项目产品方案时进行
A. 资本金利润率
B. 财务内部收益率
C. 基准收益率
D. 财务净现值率
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项目市场分析
A. 在可行性研究和项目评估中都要进行
B. 只在可行性研究中进行?
C. 只在项目评估中进行
D. 仅在设计项目产品方案时进行
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在下列说法中，错误的是
A. 生产性项目主要是指能够形成物质产品生产能力的投资项目
B. 项目的规模一般是按其总投资额或项目的年生产能力来衡量的
C. 更新改造项目属于固定资产外延式扩大再生产
D. 基本建设项目属于固定资产外延式扩大再生产
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下列说法中，正确的是
A. 盈亏平衡分析在确定合理的经济规模和选择合适的工艺技术方案等方面，具有积极作用
B. 产量安全度与盈亏平衡生产能力利用率呈互补关系
C. 在线性盈亏平衡分析中，常用的方法有图解法和方程式法
D. 价格安全度与盈亏平衡价格呈反方向变化
E. 在非线性盈亏平衡分析中，一般有两个盈亏平衡点
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股市变动的宏观因素分析中包括以下哪几个方面？
A. 通货膨胀和物价变动对股市的影响
B. 政治因素对股市的影响
C. 政策对股市的影响
D. 利率和汇率变动对股市的影响
E. 经济周期对股市的影响
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项目市场调查的原则
A. 完整性原则
B. 时效性原则
C. 节约性原则
D. 科学性原则
E. 准确性原则
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下列财务效益分析指标中属于动态指标的有
A. 财务节汇成本
B. 财务外汇净现值
C. 投资利润率
D. 流动比率
E. 财务内部收益率
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下列财务效益分析指标中属于静态指标的有
A. 资产负债率
B. 投资利润率
C. 财务内部收益率
D. 投资回收期
E. 流动比率
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敏感性分析的内容包括
A. 确定分析的项目经济效益指标
B. 绘制敏感叹分析图，求出不确定性因素变化的极限值
C. 计算不确性因素变动对项目经济效益指标的影响程度，找出敏感性因素
D. 选定不确定性出素，设定其变化范围
E. 比较多方案的敏感性，选出不敏感的投资方案
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国民经济为项目付出了代价，而项目本身并不实际支付的费用在性质上属于
A. 管理费用
B. 外部费用
C. 间接费用
D. 直接费用
E. 财务费用
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房地产价格上升的原因有
A. 通货膨胀使房屋建筑成本上升
B. 城市经济的迅速发展增加了城市用地用房的需求
C. 土地资源稀缺，不可替代
D. 总需求不足，房地产需求有限
E. 城市化进程的加快扩大了城市用地用房的需求
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在国房景气指数的指标体系中，反映滞后因素方面的指数是
A. 土地出让收入指数
B. 空置面积指数
C. 商品房销售价格指数
D. 房屋竣工面积指数
E. 年末资金来源指数
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普通股权可分为以下几项
A. 优先认股权
B. 检查监督权
C. 投票表决权
D. 公司剩余利润分配权
E. 剩余财产清偿权
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下列关于股票价格的说法正确的是
A. 股票账面价格是股东持有的每一股份在账面上所代表的公司资产净值
B. 股票票面价格是股份公司发行股票时所标明的每股股票的票面金额
C. 股票的理论价格是预期股息收益与市场利率的值
D. 股票发行价格是股份公司在发行股票时的出售价格
E. 股票的清算价格是清算时每一股份在账面上所代表的公司资产净值
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下列关于通货膨胀对股市影响说法正确的是
A. 通货膨胀对股市有利无害
B. 通货膨胀应该与股市变动无关
C. 通货膨胀对股市有刺激和压抑两方面的作用
D. 适度的通货膨胀对股市有利
E. 通货膨胀对股市有益无害
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利用损益表可以计算的指标包括（ ）。
A. 投资回收期
B. 资本金利润率
C. 投资利润率
D. 财务净现值
E. 投资利税率
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反映项目营运能力分析指标包括（ ）。
A. 应收账款周转率
B. 产权比率
C. 存货周转率
D. 流动资产周转率
E. 总资产周转率
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房地产投资决策三要素是指（ ）。
A. 市场预测准确与否
B. 投资者
C. 投资时机
D. 投资地段
E. 投资质量
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反映项目盈利能力分析指标包括（ ）。
A. 产权比率
B. 销售毛利率
C. 资产净利率
D. 销售净利率
E. 净资产收益率
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费用和效益的识别需要遵循以下原则（ ）。
A. 考虑关联效果原则
B. 剔除转移支付的原则
C. 存量分析的原则
D. 以本国居民作为分析对象的原则
E. 增量分析的原则
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按投资的领域不同，房地产投资可分为（ ）。
A. 房地产经营投资
B. 商业房地产投资
C. 土地开发投资
D. 住宅房地产投资
E. 工业房地产投资
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投资项目财务效益分析的方法包括（ ）。
A. 比较分析法
B. 趋势分析法
C. 净现值法
D. 内部收益率法
E. 比率分析法
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投资管理的外部环境主要包括（ ）。
A. 销售环境
B. 金融环境
C. 经济环境
D. 财税环境
E. 法律环境
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投资是货币转化为资本的过程，可分为实物投资、资本投资和证券投资。（ ）
对
错
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利用资产负债表计算的指标包括（ ）。
A. 投资利润率
B. 速动比率
C. 资产负债率
D. 流动比率
E. 资金本利润率
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盈亏平衡分析按是否考虑货币的时间价值分为（ ）。
A. 线性盈亏平衡分析法
B. 单一产品盈亏平衡分析法
C. 多产品盈亏平衡分析法
D. 动态盈亏平衡分析法
E. 静态盈亏平衡分析法
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下列关于盈亏平衡点分析的说法，正确的是( )。
A. 盈亏平衡点是指项目生产成本等于销售收入的点。
B. 盈亏平衡点产量越低，项目抗风险能力越强
C.
盈亏平衡点产量越高，项目抗风险能力越强
D. 盈亏平衡点是指企业的固定成本等于变动成本
E. 当实际产量小于盈亏平衡点时，企业亏损
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政府调控价格货物的影子价格，往往需要采取特殊的方法测定这些产品或服务的影子价格，包括（ ）。
A. 机会成本法
B. 市场价格法
C. 成本分解法
D. 计划价格法
E. 消费者支付意愿法
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盈亏平衡分析按采用的分析方法的不同分为（ ）。
A. 非线性盈亏平衡分析法
B. 图解法
C. 线性盈亏平衡分析法
D. 列表法
E. 方程式法
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劳动力的影子价格当中，属于新增资源消耗的是（ ）。
A. 迁移费
B. 劳动力培训费
C. 劳动力的个人所得税
D. 劳动力机会成本
E. 新增的城市交通费
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固定成本是指成本总额在相关范围内，随产品产销量增减变动而固定不变的成本。（ ）
对
错
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变动成本是指成本总额在相关范围内，随产品产销量增减变动而固定不变的成本。（ ）
对
错
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进行敏感性分析，一般遵循以下几个步骤（ ）。
A. 计算各不确定因素不同幅度的变动所导致的经济效益评估
B. 选定需要分析的不确定因素，设定这些因素的变化范围
C. 确定敏感因素，对项目的收益情况做出判断
D. 确定敏感性分析评估指标
E. 确定敏感因素，对项目的风险情况做出判断
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静态评价指标是指对房地产开发项目的投资效益进行评估时，不考虑资金时间价值的评价指标，包括（ ）。
A. 财务内部收益率法
B. 静态投资回收期
C. 财务净现值法
D. 投资利润率
E. 简单投资收益率
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记名股票的转让只要把股票交付给受让人，即可达到转让的法律（ ）
对
错
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动态评价指标是指对房地产开发项目的投资效益进行评估时，考虑资金时间价值的指标，包括（ ）。
A. 投资利润率
B. 费用效益比率
C. 投资回收期
D. 净现值
E. 内部收益率
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行业基本上分为四种市场结构包括（ ）。
A. 寡头垄断
B. 完全垄断
C. 市场竞争
D. 不完全竞争或垄断竞争
E. 完全竞争
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影响股票投资价值的内部因素包括（ ）。
A. 公司股利政策
B. 公司资产重组
C. 公司盈利水平
D. 公司净资产
E. 股份分割
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投资基金的费用一般包括( ) 。
A. 操作费
B. 项目管理费
C. 其他费用
D. 经理费
E. 保管费
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商品期货交易风险包括以下几种（ ）。
A. 代理风险
B. 交割风险
C. 利率风险
D. 流动性风险
E. 强平风险
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房地产投资敏感性分析的步骤包括（ ）。
A. 选择需要分析的不确定性因素
B. 选择最能反映项目经济效益的指标
C. 确定项目对风险因素的敏感程度
D. 确定项目对收益因素的敏感程度
E. 确定变量的变化范围并计算经济效益指标相应的变动幅度
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按照贷款利率确定方式和计息方法，房地产抵押贷款可分为（ ）。
A. 商业银行信用贷款
B. 商业银行抵押贷款
C. 可调利率房地产抵押贷款
D. 固定利率房地产抵押贷款
E. 浮动利率房地产抵押贷款
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当被保险人死亡时有保险金请求权的人是( )。
a. 投保人
b. 受益人
c. 被保险人
d. 保险人
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影响投资基金价格的宏观经济因素有( )。
A. 汇率
B. 行业生命周期
C. 经支济周期
D. 货币政策
E. 物价变动
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根据保险标的的不同，保险可分为（ ）两大类。
A. 再保险
B. 自愿保险
C. 财产保险
D. 人身保险
E. 强制保险
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投资基金的收益来源一般包括( ) 。
A. 资本利得
B. 利息再投资收益
C. 利息收入
D. 资本增值
E. 股利收入
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债券的基本构成要素有( )。
A. 票面利率
B. 期限
C. 市场利率
D. 面值
E. 付息频率
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按是否以营利为目的，保险可分为（ ）。
A. 商业保险
B. 团体保险
C. 社会保险
D. 政策性保险
E. 个人保险
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保险的作用主要体现在以下几个方面（ ）。
A. 获得赔偿
B. 转移风险
C. 抵押贷款和投资收益
D. 实施补偿
E. 均摊损失
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投资者自购入券起至到期日所能获得的收益率是( )。
a. 持有期收益率
b. 当期收益率
c. 到期收益率
d. 投资收益率
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按保险的实施方式分，保险可分为（ ）。
A. 强制保险
B. 自愿保险
C. 原保险
D. 社会保险
E. 再保险
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保险的基本原则包括（ ）。
A. 损失补偿原则
B. 近因原则
C. 保险利益原则
D. 转移风险原则
E. 诚实信用原则
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投资基金所面临的风险有( ) 。
A. 利率风险
B. 财务风险
C. 购买力风险
D. 市场风险
E. 流动性风险
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凡一定时期内每期都有收款或付款的现金流量，均属于年金问题。（ ）
对
错
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企业短期偿债能力的衡量指标主要有（ ）。
A. 流动比率
B. 利息保障倍数
C. 速动比率
D. 现金比率
E. 资产负债率
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财务效益分析基本报表主要包括（ ）等。
A. 损益表
B. 资产负债表
C. 现金流量表
D. 资金变动表
E. 资金来源与运用表
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现金流量表所提供的数据直接用于计算项目的指标包括（ ）。
A. 财务净现值率
B. 财务净现值
C. 投资回收期
D. 投资利润率
E. 财务内部收益率
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投资决策有以下（ ）特点：
A. 择优性
B. 现实性
C. 风险性
D. 收益性
E. 针对性
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房地产价格上升的原因有（ ） 。
A. 土地资源稀缺，不可替代
B. 城市经济的迅速发展增加了城市用地用房的需求
C. 实施房地产地限购政策
D. 城市化进程的加快扩大了城市用地用房的需求
E. 通货膨胀使房屋建筑成本上升
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按照投资者是否可以随时申购和变现，可以将投资基金划分为（ ）。
a. 基金中的基金与伞形基金
b. 水平型基金与垂直型基金
c. 开放式基金与封闭式基金
d. 公司型 基金与契约型基金
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企业的流动负债包括短期借款、长期借款、应付账款、应付票据、应付股利、预收货款、应交税费、其他应付款等。（ ）
对
错
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投资的目的是为了获取更大的收益。（ ）
对
错
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国民经济盈利能力分析指标包括（ ）。
A. 经济净现值（ENPV）
B. 经济内部效益率（EIRR）
C. 经济外汇净现值（ENPVF）
D. 效益费用比（RBC）
E. 经济换汇成本
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国民经济为项目付出了代价，而项目本身并不实际支付的费用在性质上属于（ ）。
A. 直接费用
B. 内部费用
C. 外部费用
D. 管理费用
E. 间接费用
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金融工具一般具有（ ）四个基本特征。
A. 期限性
B. 风险性
C. 收益性
D. 流动性
E. 固定性
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盈亏平衡分析按分析的产品品种数目多少可分为（ ）。
A. 多产品盈亏平衡分析
B. 单一产品盈亏平衡分析
C. 非线性盈亏平衡分析法
D. 线性盈亏平衡分析法
E. 方程式法
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盈亏平衡点越低，项目盈利机会就越多，承担风险的能力就越强。（ ）
对
错
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国民经济效益分析和财务效益分析的区别包括（ ）。
A. 费用与效益内容不同
B. 分析角度不同
C. 计价基础不同
D. 分析目的不同
E. 分析任务不同
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盈亏平衡点越低，盈利的空间就越大，因此企业还可以通过降低固定成本或变动成本，提高销售价格等等途径来实现。（ ）
对
错
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盈亏平衡分析按采用的分析方法的不同分为线性和非线性盈亏平衡分析。（ ）
对
错
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直接效益是指由项目产出物产生，并在项目范围内以影子价格计算的经济效益。（ ）
对
错
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变动成本是指在相关范围内，成本总额随着产品产销量的增减变动而呈反比例变动的成本。（ ）
对
错
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经济净现值是项目按照社会折现率将计算期内各年的经济净效益流量折现到建设期初的现值之和，是经济费用效益分析的主要评价指标，可用于评价项目对国民经济的净贡献。（ ）
对
错
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盈亏平衡分析按分析的产品品种数目多少，可以分为线性和非线性盈亏平衡分析。（ ）
对
错
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盈亏平衡分析按采用的分析方法的不同分为图解法和方程式法。（ ）
对
错
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广义的影子价格是一般商品货物影子价格（外贸货物影子价格及非外贸货物影子价格），一般包括以下方面（ ）。
A. 投资的影子价格
B. 土地的影子价格（土地影子费用）
C. 劳动力的影子价格（影子工资）
D. 资金的影子价格（社会折现率）
E. 外汇的影子价格（影子汇率）
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股票投资技术分析的几个要素是指（ ）。
A. 时间
B. 空间
C. 换手率
D. 成交量
E. 价格
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下列技术分析方法中，不能用于个股选择的是（ ）。
A. K线理论
B. 切线理论
C. 形态理论
D. 波浪理论
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按照优先股票能否转换成其他品种，可分为（ ）。
a. 可赎回优先股票
b. 不可赎回优先股票
c. 不可转换优先股票
d. 可转换优先股票
e. 参与优先股票
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下列各项指标中，属于反映企业长期偿债能力的指标是（ ）。
A. 应收账款周转率
B. 利息保障倍数
C. 流动比率
D. 速动比率
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流动性风险又称变现能力风险：是指投资者在紧急需要资金时以合理的价格将债券卖出而承担的风险。（ ）
对
错
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盈亏平衡点的值低，说明房地产项目有以下益处（ ）。
A. 当房地产项目达到较低产量时就可以保本
B. 项目的抗风险能力大
C. 盈利区小亏损区大，房地产项目能取得较好的经济效益
D. 盈利区大亏损区小，房地产项目能取得较好的经济效益
E. 房地产项目生命力强，有较强的竞争能力
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财务分析的方法主要有以下几种（ ）。
A. 比较分析
B. 因素分析
C. 优势分析
D. 比率分析
E. 趋势分析
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房地产投资时机并不总是存在，它可能维持在一段时间中，也可能稍纵即逝，投资者应及时发现并把握住。（ ）
对
错
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影响股票投资价值的外部因素包括（ ）。
A. 行业的盈利水平
B. 公司盈利水平
C. 宏观经济因素
D. 市场因素
E. 行业因素
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房地产投资的高成本性主要源于以下几个原因（ ）。
A. 房地产建筑周期长
B. 房地产经济运作中交易费用高
C. 土地开发的高成本性
D. 房屋建筑的高价值性
E. 房地产是不动产，需求大
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期货交易是一种保证金交易，投入5%~15%的资金就可以从事100%的交易，正是由于这种高杠杆原理，决定了期货交易是一种高风险同时也是一种高投资回报的交易。（ ）
对
错
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市场风险是指由空头和多头等市场条件所引起的投资总收益的变动。动性风险是指投资基金所持资产在变现过程中价格的不确定性和由此而蒙受损失的可能性。（ ）
对
错
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期货交易和现货交易的主要区别在于（ ）。
A. 是否需要签订交易合同
B. 是否需要即期交割
C. 是否有交易风险
D. 否需要通过中介机构
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在债券投资活动中，收益和风险是相伴相生的矛盾统一体，一般情况下，风险大的债券收益率高，风险小的债券收益率低。
对
错
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实值期权也称期权处于实值状态，实值期权具有内含价值，内含价值大于零。（ ）
对
错
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项目市场调查方法是指市场调查人员在网络调查过程中向被调查者搜集各种信息资料所采用的方法。
对
错
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如果货币当局实行扩张的货币政策，会使基金价格下降。（ ）
对
错
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债券投资收益通常由下列( ) 组成。
A. 资本利得
B. 红利
C. 利息再投资所得的利息收入
D. 利息收入
E. 资本增值
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期权是一项选择权，期权交易实质上是一种权利的买卖。（ ）
对
错
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按分析要素间的函数关系不同，将盈亏平衡分析分为（ ）。
a. 静态盈亏平衡分析和动态盈亏平衡 分析
b. 图解法和方程式法
c. 线性盈亏平衡分析和非线性盈亏平衡分析
d. 单一产品盈亏平衡分析和多品种盈亏平衡分析
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概率分析是通过研究各种确定性因素发生不同变动幅度的概率分布及其对项目经济效益指标的影响，对项目可行性和风险性以及方案优劣做出判断的一种确定性分析方法。
对
错
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无论封闭式基金，还是开放式基金，都必须重视其所持资产的流动性问题。其中，又以封闭式基金的流动性风险管理最为关键。（ ）
对
错
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政府调控价格包括（ ）。
A. 政府定价
B. 成本定价
C. 最低限价
D. 指导价
E. 最高限价
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转移支付是指在国民经济内部各部门发生的、没有造成国家资源的真正增加或耗费的支付行为。具体包括直接与项目有关的国内各种税金、国内借款利息、职工工资、补贴收入和土地费用等。（ ）
对
错
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环比动态比率，是以某一时期的数额为固定的基期数额而计算出来的动态比率。（ ）
对
错
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盈亏平衡分析又称保本点分析，它是根据投资项目生产中的产销量、成本和利润三者间的关系，测算出项目的盈亏平衡点，并据此分析项目适应市场变化能力和承担风险能力的一种不确定性分析方法。（ ）
对
错
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概率分析是通过研究各种不确定性因素发生不同变动幅度的概率分布及其对项目经济效益指标的影响，对项目可行性和风险性以及方案优劣做出判断的一种不确定性分析法。（ ）
对
错
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总成本费用由一定时期为生产和销售产品而花费的全部成本和费用组成。（ ）
对
错
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国民经济外汇效果分析指标包括（ ）。
A. 经济内部效益率（EIRR）
B. 经济内部效益率（EIRR）
C. 经济节汇成本
D. 经济换汇成本
E. 包括经济外汇净现值（ENPVF）
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在盈亏平衡点上，企业利润为0，既无盈利，也无亏损。（ ）
对
错
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企业长期偿债能力的衡量指标主要有（ ）。
A. 现金比率
B. 利息保障倍数
C. 流动比率
D. 产权比率
E. 资产负债率
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在实际工作中，下列哪些方式可以降低盈亏平衡点（ ）。
A. 降低产品的单位变动成本
B. 提高原材料的利用率
C. 提高机器设备的利用率以及劳动生产率
D. 扩大产品销售
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价格安全度越高，项目产品盈利的可能性就越大，抵抗价格风险的能力越强。（ ）
对
错
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优先股的权利包括（ ）。
A. 优先股股东一般不享有公司经营参与权
B. 优先股股票可由公司赎回
C. 在分配公司利润时可先于普通股且以约定的比率进行分配
D. 当股份有限公司因解散、破产等原因进行清算时，优先股股东可先于普通股股东分取公司的剩余资产
E. 优先认股权
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间接效益在财务效益分析中未得到反映，需要重新进行评估确定，主要包括以下几个方面（ ）。
A. 技术扩散效果
B. 乘数效应
C. 环境影响
D. 企业带动效应
E. 价格影响
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房地产投资项目可行性研究的分为以下几个工作阶段（ ）。
A. 详细可行性研究
B. 投资机会研究
C. 确定投资项目
D. 进行财务效益分析
E. 初步可行性研究
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在经济费用效益分析中，税负、补贴、国外错款利息属于转移支付。（ ）
对
错
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普通股股东是企业的所有者，享有以下几种权利（ ）。
A. 优先分配剩余财产
B. 优先认股权
C. 经营收益的剩余请求权
D. 剩余资产分配权
E. 公司经营决策的参与权
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下列各项属于反映企业偿债能力强弱的指标有（ ）。
A. 流动比率
B. 总资产周转率
C. 应收账款周转率
D. 速动比率
E. 资产负债率
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投资利润率法主要有以下优点（ ）。
A. 使用简单、方便
B. 考虑了投资寿命期内所有年份的收益情况
C. 投资利润率能真正反映投资报酬率
D. 考虑了资金的时间价值
E. 经济意义易于理解，净利润是会计人员较为熟悉的概念
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房地产所处地段越好，升值潜力越大，房地产市场行情越好，现金流量越大，变现性越好。（ ）
对
错
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项目的直接费用是指由于项目使用投入物所产生的并在项目范围内计算的经济费用。
对
错
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股票投资的收益，取决于股票发行公司的经营水平和盈利能力以及股票市场的行情。（ ）
对
错
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优先股的股东具有优先认股权。（ ）
对
错
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财务内部收益法是一种使财务净现值等于零的贴现率，即在项目有效期终了时，各年净现金流量的现值之和等于零时的贴现率。（ ）
对
错
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房地产地段的选择，对房地产投资的成败有着至关重要的作用。（ ）
对
错
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股票的特征包括（ ）。
A. 不可偿还性
B. 可偿还性
C. 参与性
D. 风险性
E. 流通性
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影响行业兴衰的主要因素有（ ）。
A. 经济全球化
B. 产业（行业）组织创新
C. 政府政策
D. 技术进步
E. 社会习惯的改变
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优先股股东分取收益和公司资产的权利只能在公司满足了普通股股东的要求之后才能行使。（ ）
对
错
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对于投资者来说，股票投资是一种高风险、高收益的投资，投资者投资股票市场，必然能获得高收益。（ ）
对
错
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直接收益率又称最终收益率：是指债券的年利息收入与购买市价的比率。（ ）
对
错
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房地产投资必须服从城市规划、土地规划、生态环境规划的要求，把微观经济效益和宏观经济效益、环境效益统一起来。只有这样，才能取得良好的投资效益。（ ）
对
错
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当资产的相关性一定时，投资比重影响证券组合的方差。
对
错
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净现值大于0，则净现值率大于1。（ ）
对
错
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按是否体现国家政策，保险可分为（ ）。
A. 财产保险
B. 人身保险
C. 商业保险
D. 政策性保险
E. 原保险
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当利率上调时，导致股价上升，进而导致基金价格上升。（ ）
对
错
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价格风险、再投资风险、流动性风险和购买力风险被称为不可分散风险。（ ）
对
错
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购买力风险又称通货膨胀风险：是由于通货膨胀、货币贬值造成投资者实际收益水平上升的风险。（ ）
对
错
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利率期货套期保值，就是把现货市场的交易和利率期货市场的同向交易结合起来，在现货市场买入时在期货市场也买入（即买入套期保值），或者在现货市场卖出时在期货市场也卖出（即卖出套期保值）。（ ）
对
错
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当国际收支出现逆差时，政府为减少逆差，会上调利率，从而使基金价格下滑。（ ）
对
错
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购买看跌期权的交易特点是：盈利额是固定、有限的，而亏损额最大限=敲定价格-权利金。（ ）
对
错
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若固定资产的保险金额为90万元，在一次地震中破坏，但经过修理后可以正常使用。若其重置价为100万元，而修复费用仅为20万元，则赔偿金额为（ ）。
A. 18万元
B. 20万元
C. 90万元
D. 100万元
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房地产投资决策水平的高低将直接影响投资质量，它是衡量投资质量好差与否的关键因素。（ ）
对
错
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投资回收期是正指标，回收期越长说明项目的经济效益越好。（ ）
对
错
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累积优先股票，是指股息当年结清、不能累积发放的优先股票。（ ）
对
错
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商品房抵押贷款是一种商业性的房屋抵押贷款，是商业银行利用自身的信贷资金发放的购房抵押贷款，俗称购房按揭贷款。（ ）
对
错
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国民经济的影子价格，又称为最优计划价格，是指当社会经济处于某种最优状态时，能够反映社会劳动的消耗、资源稀缺程度和市场供求状况的价格。它用于商品交换、预测、计划和项目国民经济效益分析等目的。（ ）
对
错
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间接费用是指由项目引起的，在项目的直接费用中未得到反映的费用。如工业项目产生的废水、废气和废渣引起环境污染等。（ ）
对
错
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实际操作中黄金分割线主要是用来揭示上涨行情的调整支撑位或下跌行情中的反弹压力位。（ ）
对
错
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所谓投资项目不确定性分析，就是寻求和计算分析各种不确定因素的变化对项目经济效益的影响，估算项目可能承担的风险，以便确定项目在财务上、经济上的可靠性，提高项目投资决策的科学性。（ ）
对
错
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房地产地段仅仅指其所处的地理位置，不包括其社会位置。（ ）
对
错
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所谓投资风险价值是指投资者由于冒着风险进行投资而获得的超过期望报酬的额外收益。（ ）
对
错
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一般来说，盈亏平衡分析只用于财务评价，而敏感分析和概率分析可同时用于财务评价和国民经济评价。（ ）
对
错
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盈亏平衡分析按分析的产品品种数目多少，可以分为单一产品和多产品盈亏平衡分析。（ ）
对
错
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影子价格是指资源处于最佳分配状态时，其边际产出价值。也可说是社会经济处于某种最优状态下，能够反映社会劳动消耗、资源稀缺程度和对最终产品需求情况的价格，所以，影子价格是人为确定的，比交换价格更不合理。（ ）
对
错
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价格安全度与盈亏平衡销售单价呈反方向变化，提高价格安全度，必须提高盈亏平衡销售价格。（ ）
对
错
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以下单方案投资决策评价的静态指标是（ ）。
A. 财务内部收益率
B. 投资收益率
C. 动态投资回收期
D. 净现值率
E. 净现值
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K线图的光头阳线的图形特征是：实体红线上有上影线，开盘价等于最低价。（ ）
对
错
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居民购买房地产既是一种满足生活需要的消费行为，又是一种保值增值的投资行为。（ ）
对
错
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市盈率是股票每股市价与每股收益的比例，通常用来作为评判公司股价是否被高估的标准。（ ）
对
错
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寡头垄断型市场是指独家企业生产某种特质产品的情形，即整个行业的市场完全处于一家企业所控制的市场结构。（ ）
对
错
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有甲、乙两方案，其寿命期甲较乙长，在各自的寿命期内，两方案的净现值大于0且相等，则（ ）。
A. 乙方案较优
B. 两个方案一样
C. 无法评价
D. 甲方案较优
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股票是一种无偿还期限的有价证券，投资者认购了股票后，就只能进行股票转让。（ ）
对
错
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内部报酬率是使投资项目的（ ）的贴现率。
A. 净现值等于0
B. 净现值大于0
C. 净现值小于0
D. 净现值不确定
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购买看涨期权的交易特点是：亏损额是固定、有限的，而盈利额不固定的可能性很大。（ ）
对
错
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流动性风险是指投资基金所持资产在变现过程中价格的不确定性和由此而蒙受损失的可能性。 （ ）
对
错
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利率调整策略是一种被动型或消极型的投资策略。 （ ）
对
错
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期货市场的交易对象是标准化的期货合约。期货合约的数量、等级、交易时间、交割地点等条款都是标准化的，合约中唯一可变的变量是保证金。（ ）
对
错
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盈余是一个公司经营业绩好坏的主要标注；它的大小决定着该公司可供派发的股息和股票内在价值的高低。
对
错
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噪音污染是指在项目的建设施工和生产过程中，由于机器设备的轰鸣声所造成的污染，它通过影响人们的情绪，进而影响到人们的工作和休息。
对
错
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到期收益率是指投资者自购入债券起至到期日所能获得的收益率。它实际上是购入债券的内含报酬率，是使债券未来所有利息与到期面值的现值之和等于现在市价（购入价）时的贴现率。（ ）
对
错
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外汇期货有两大基本用途：套期保值和套利。
对
错
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利率期货投资策略就是如何利用利率期货进行套期保值和套利。（ ）
对
错
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当β>1时，这种证券的风险程度较高，但其收益水平也较高。（ ）
对
错
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从实质讲，期货交易与现货即期、现货远期合约交易一样，都是一种以实物商品的所有权的转移为目的的交易。（ ）
对
错
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一般来说，盈亏平衡点越高，项目盈利机会就越多，承担风险的能力就越强；盈亏平衡点越低，项目盈利机会就越少，承担风险的能力就越弱。（ ）
对
错
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持有期收益率：是反映债券从购入到售出这段时期的收益能力。占是持有期内所有利息与售出价格的现值之和等于购入价格时的贴现率。 （ ）
对
错
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从长期趋势看，基金价格受股市影响，二者的变动趋势基本一致。（ ）
对
错
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项目的产品价格或原材料价格是影响经济效益的最基本因素，它通过投资费用、生产成本和产品的价格反映到经济效益指标上来。（ ）
对
错
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建设一个钢铁厂的同时，又修建了一套厂外运输系统，它除为钢铁厂服务外，还使当地的工农业生产和人民生活得益，这部分效益即为钢铁厂的外部效益。（ ）
对
错
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按照优先股股息能否在当年足额分派和在以后补发，可分为（ ）。
A. 可转换优先股
B. 参与优先股票
C. 非参与优先股票
D. 累积优先股票
E. 非累积优先股票
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股票是股份有限公司在筹集资本时向出资人公开发行的、用以证明出资人的股本身份和权利，并根据股票持有人所持有的股份数享有权益和承担义务的可转证的书面凭证。（ ）
对
错
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当投资比重一定时，资产的相关系数越小，证券组合的方差越大，因而证券组合的风险也就越大。
对
错
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近因原则是指在处理赔案时，赔偿与给付保险金的条件是造成保险标的损失的近因必须属于保险责任。（ ）
对
错
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价格安全度与盈亏平衡销售单价呈互补关系。（ ）
对
错
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一个项目中不确定性因素发生的概率确定了，这个项目的净现值、内部收益率就可以随之确定，不确定性因素通过概率分析的质量化而转化为确定因素。（ ）
对
错
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我国《公司法》规定，股份有限公司向发起人、国家授权投资的机构、法人发行的股票，应当是记名股票。（ ）
对
错
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投资项目国民经济效益分析中，项目的进口投入物和出口产出物，应采用影子汇率换算系数调整计算进出口外汇收支的价值。（ ）
对
错
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某企业本年期初流动负债为60万元，期初存货为52万元，本年的销货成本为100万元，期末流动资产为120万元，期末速动资产为72万元,流动资产由速动资产和存货组成，则本年度存货周转次数为（ ）。
A. 1.65
B. 2
C. 2.45
D. 2.5
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相关比率是某项财务指标的各组成部分数值占总体数值的百分比，反映部分与总体的关系。（ ）
对
错
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盈亏平衡点是指企业的固定成本等于变动成本。（ ）
对
错
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项目投资利润率越高，表明项目经济效益越好，否则表明效益欠佳或亏损。（ ）
对
错
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要想在期货市场投资并取得成功，除了要了解期货交易的一般规则之外，还必须对所投资的期货品种有较全面、及时和深入的了解。
对
错
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股票投资的风险比其他形式的投资要更大些，主要原因在于企业有经营风险，股票还有市场风险。
对
错
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投资回收期没有考虑资金的时间价值。（ ）
对
错
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在证券市场资金一定或增长有限时，大量发行国债会造成股市（ ）。
A. 走高
B. 难以确定
C. 走低
D. 没有影响
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债券的系统风险又称市场风险或不可分散风险，包括（ )。
A. 汇率风险
B. 流动性风险
C. 再投资风险
D. 购买力风险
E. 价格风险
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下列哪一项不属于反映企业成长能力的指标（ ）。
A. 资产负债率
B. 主营利润增长率
C. 主营业务增长率
D. 净利润增长率
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在线性盈亏平衡分析中，假定单位变动成本是（ ）。
A. 与单位固定成本性质相同
B. 可变的
C. 常数
D. 与变动成本总额性质相同
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若某只封闭式基金的单位净值为0.947元，交易价格为0 .554元，则其折价率为（ ）。
A. 41.5%
B. 0.393
C. -70.94%
D. -41.5%
E. -0.393
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当实际销售净收入超过盈亏平衡点净收入时，可盈利；反之，则会发生亏损。（ ）
对
错
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保险和储蓄都是人们应付未来不确定性风险的一种管理手段，目的都在于保障未来正常的生产、生活。（ ）
对
错
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非参与优先股票，是指除了按规定分得本期固定股息外，无权再参与对本期剩余盈利分配的优先股票。（ ）
对
错
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与其它房地产行业投资成本相比，一般来说商业房地产投资成本（ ） 。
A. 更高
B. 不确定
C. 相等
D. 更小
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经济分析中要求对经济利益和费用进行( )。
A. 间接识别
B. 全面识别
C. 范围内识别
D. 对比识别
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在一定的生产经营规模内，单位变动成本与产量（ ）。
A. 成反比
B. 成正比
C. 互为倒数
D. 无关
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债券是一种有价证券，是社会各类经济主体为筹集资金而向债券投资者出具的、承诺按一定利率定期支付利息的并到期偿还本金的( )凭证。
A.
债权债务
B. 转让权
C. 所有权、使用权
D. 权利义务
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投资基金的收益由资本利得、利息收入、股利收入、资本增值四个方面构成。（ ）
对
错
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期权交易是指买卖一种合约，并在合约到期时由合约卖方决定是否执行这一合约。（ ）
对
错
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将积压的存货若干转为损失，将会（ ）。
A. 增加营运资金
B. 降低速动比率
C. 降低流动比率，也降低速动比率
D. 降低流动比率
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普通股的股利是不固定的，一般视公司净利润的多少而定。（ ）
对
错
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我国《公司法》规定，股份有限公司向发起人、国家授权投资的机构、法人发行的股票，应当是记名股票。（ ）
对
错
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如果房地产投资者的预期收益率为15％，在通货膨胀率为8％的情况下，投资者仍以原价出售，则其实际收益率为（ ）。
A. 15%
B. 25%
C. 7％
D. 8%
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若某只封闭式基金的单位净值为1.168元，交易价格为0.845元，则其折价率为( ) 。
A. -38.2%
B. 27.65%
C. 38.2%
D. -27.65%
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巨大的潜在需求与大量的商品房积压并存已成为我国住宅市场的一个主要矛盾。（ ）
对
错
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房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分割的部分以及附带的（ ）。
A. 各种收益
B. 各种权益
C. 各种权利
D. 各种利益
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敏感性分析是指从众多不确定性因素中找出对投资项目经济效益指标有重要影响的敏感性因素，并分析、测算其对项目经济效益指标的影响程度和敏感性程度，进而判断项目承受风险能力的一种不确定性分析方法。（ ）
对
错
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产量安全度越高，项目盈利的机会就越大，项目承担风险能力越强。产量安全度与盈亏平衡生产能力利用率呈互补关系。（ ）
对
错
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影响投资管理经济环境因素主要有（ ）。
A. 通货膨胀
B. 经济周期
C. 利率
D. 法律环境
E. 竞争环境
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债券投资风险相对低于股票投资，下列哪项不是其原因（ ）。
A. 债券市场价格波动性大，收益率高
B. 倘若公司破产，债券偿付在前，股票偿付在后
C.
债券利息支付先于股息红利分配
D. 债券市场价格相对稳定
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影子工资是指投资项目使用劳动力资源而使社会付出的代价。投资项目国民经济效益分析中以影子工资计算劳动力费用。影子工资应按下式计算： 影子工资=劳动力机会成本+新增资源消耗。（ ）
对
错
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流动资产是1年内可以变现的资产，包括货币资金、应收票据、应收账款、短期投资、存货等。（ ）
对
错
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风险与收益是对等的，风险越大，收益的机会越多，期望的收益率也就越高。（ ）
对
错
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下列哪一项不属于普通股股东的权益（ ）。
A. 优先分配股利
B. 优先认股权
C. 经营收益的剩余请求权
D. 公司经营决策的参与权
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某公司的股票每股收益2元，市盈率为10，行业类似股票的市盈率为11，则股票价格（ ）元。
A. 11
B. 20
C. 22
D. 10
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某种债券的面值为100元，购买该债券的市场价格为98元，债券的年利率为5%，计算其直接收益率为( ) 。
A. 4.1%
B. 4.2%
C. 6.2%
D. 5.1%
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房地产商经营性投资的最终目的（ ）。
A. 打开市场需求
B. 将实业资产置换成现金
C. 以上都不是
D. 利益最大化
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下列不属于企业营运能力分析的指标的是（ ）。
A. 存货周转率
B. 流动比率
C. 应收账款周转率
D. 营运资金存货率
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下列评价指标中，属于动态评价指标的是（ ）。
A. 平均报酬率
B. 内部收益率
C. 投资利税率
D. 投资利润率
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下列指标中，不属于反映财务效益状况的是（ ）。
A. 总资产周转率
B. 资本保值增值率
C. 净资产收益率
D. 总资产报酬率
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当方案的投资发生在年初且各年的收益均等时，投资回收期与投资收益率（ ）。
A. 相等
B. 互为倒数
C. 无关
D. 成正比
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投资者甘愿冒着风险进行投资的动机是（ ）。
A. 可获得利润
B. 可获得报酬
C. 可获得等同于时间价值的报酬率
D. 可获得风险报酬率
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某企业20×7年初的资产总额为250万元，期末资产总额为350万元，本期的利润总额为60万元，所得税税率为25％，则本期的资产净利润率为（ ）。
A. 10%
B. 6.5%
C. 8%
D. 15%
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速动资产是在流动资产的基础上减去应付账款得到的。（ ）
对
错
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政府政策和法规的变化都会对投资项目的财务预测产生重要影响，这些政策包括（ ）。
A. 企业经营制度
B. 对外经贸政策
C. 生产能力的变化
D. 政府的产业政策
E. 税收政策
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敏感性因素是指（ ）。
A. 该因素稍一发生变动就会引起项目经济效益发生较大变动
B. 能够使项目获得较高利润的因素
C. 该因素稍一发生变动就会引起项目经济效益发生较小变动
D. 该因素稍一发生变动就会使项目承担较小风险
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某企业年产量4万件，年固定成本为20万元，其单位可变成本为15元，产品市场价格25元/件，该企业当年免征销售税金，则该企业当年盈亏平衡点价格为每件（ ）。
A. 15
B. 18
C. 20
D. 25
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项目风险性与不确性因素的变动极限值（ ） 。
A. 成正方向变化
B. 成反方向变化
C. 没有关系
D. 以上都不对
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敏感性分析是常用的一种评价效益的（ ）分析方法。
A. 静态
B. 不确定性
C. 动态
D. 确定性
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一般来说，盈亏平衡点越低（ ）。
A. 项目盈利机会越少，承担的风险越大
B. 项目盈利机会越多，承担的风险也越大
C. 项目盈利机会越少，承担的风险也越小
D. 项目盈利机会越多，承担的风险越小
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正确处理（ ）是经济效益与费用识别的关键。
A. 有无对比
B. 转移支付
C. 分析对象
D. 时间跨度
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当前我国住宅市场的主要矛盾是（ ） 。
A. 需求过旺造成价格偏高
B. 巨大的潜在需求与大量的商品房积压并存
C. 需求不足与供给过剩并存
D. 供给严重短缺
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在杜邦分析体系中，假设其他情况相同，下列说法中错误的是（ ）。
A. 权益乘数大，则净资产利润率越小
B. 权益乘数大，则财务风险大
C. 权益乘数等于资产权益率的倒数
D. 权益乘数大，则净资产利润率大
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当项目的产出物用于增加国内市场供应量时其直接效益等于（ ）。
A. 所节约的外汇
B. 使被替代企业减产或停产所释放出来的社会有用资源的价值量
C. 所获得的外汇
D. 所满足的国内市场需求
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若某只封闭式基金的交易价格为0.877元，折价率为-33.41% ，则其单位净值为( ) 。
A. 1.327
B. 0.657
C. 2.625
D. 1.317
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在企业决定是否对某投资项目进行投资之前、银行决定是否对某投资项目发放贷款之前、以及有关部门审批投资项目时，都需要对拟建设的项目进行财务效益分析。（ ）
对
错
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投资项目不确定性分析的基本方法包括（ ）。
A. 比率分析
B. 盈亏平衡分析
C. 概率分析
D. 敏感性分析
E. 比较分析
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外贸货物的影子价格是以实际可能发生的（ ）为基础确定的。
A. 口岸价格
B. 计划价格
C. 调拨价格
D. 市场价格
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项目投入物的影子价格是指该投入物的（ ）。
A. 机会成本
B. 市场价格
C. 生产成本
D. 计划价格
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生产性建设项目的市场需求量距盈亏平衡点产量越远,则项目（ ）。
a. 安全性越小
b. 安全性越大
c. 抗风险能力越小
d. 发生亏损的机会大
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已知年金A，求现值P应采用（ ）。
A. 资金回收公式
B. 偿债基金公式
C. 年金终值公式
D. 年金现值公式
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由项目产出物产生并在项目范围内计算的经济效益是项目的（ ）。
A. 直接效益
B. 外部效益
C. 全部效益
D. 间接效益
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在计算速动比率时，要从流动资产中扣除存货部分，再除以流动负债，这样做的原因在于（ ）。
A. 存货的变现能力较低
B. 存货不易保管
C. 存货的数量不宜确定
D. 存货的质量难以保证
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（ ）就是由于项目的外部性所导致的项目对外部的影响，而项目本身并未因此实际获得收入或支付费用。
A. 间接费用
B. 人工费
C. 修理费
D. 直接费用
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当股票价格指数出现大幅波动时，绝大多数股票都会受到影响，与股票价格指数反方向变动，只是有的个股强于大盘，有的个股弱于大盘而已。
对
错
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在证券市场上，投资基金的收益来源之一是通过高买高卖所赚取的资本利得。
对
错
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在投资分析中，人们把某一项投资活动作为一个独立系统，把各个时点上实际发生的现金流动叫做（ ）。
A.
现金流量
B. 净现金流量
C. 净现金流量
D. 净现金流量现值
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利率越高，对房地产商来说，资金成本低，房屋建设规模大，供给增加；同时，消费者也会增加消费，整个市场规模扩大。（ ）
对
错
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当期收益率计算简便但它只考虑了利息收入，因此具有一定的局限性。（ ）
对
错
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一般情况下，债权投资因有固定的利息收入，是一种较为安全的投资工具。
对
错
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资金的时间价值是指资金在扩大再生产及其循环周转过程中随时间的变化产生的资金增值或经济效益。
对
错
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某企业本年销售收入为20 000万元，应收账款周转率为5，期初应收账款余额3 500万元，期初坏账准备为50万元，期末坏账准备为100万元，则期末应收账款余额为（ ）万元。
A. 5 500
B. 4 350
C. 4 000
D. 5 000
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下列分析方法中，（ ）只能用于项目财务效益的分析评价。
A. 以上答案都不对
B. 盈亏平衡分析
C. 敏感性因素分析
D. 概率分析
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（ ）是进行项目经济分析专用的计算价格。
A. 影子工资
B. 影子价格
C. 影子汇率
D. 社会折现率
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甲企业20×8年1月1日发行5％可转换债券，面值 1 000万元，规定每100元债券可转换为1元面值普通股80股。20×8年净利润5 000万元，20×8年发行在外普通股5 000万股，企业适用的所得税率为25％，稀释每股收益为（ ）元。
A. 0.78
B. 0.87
C. 1.5
D. 0.5
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某企业2006年发生债务利息50万元（其中费用化的利息为30万，资本化的利息为20万），20×7年债务利息与2006年相同，实现净利润120万元，所得税税率为25％。该企业2007年的已获利息倍数为（ ）。
A. 3.8
B. 5.4
C. 2.8
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投资就是企业为获取收益而向一定对象投放资金的经济行为，各种投资方式各有各的风险，各有各的收益。（ ）
对
错
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将10000元钱存入银行，利息率8%，计算三年后的终值应采用（ ）。
A. 年金现值系数
B. 年金终值系数
C. 复利终值系数
D. 复利现值系数
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A企业20×7年初发行在外普通股股数30 000万股，20×7年4月1日新发行5 000万股，11月1日回购2 400万股，20×7年实现净利润66 700万元，基本每股收益为（ ）元。
A. 3
B. 2
C. 3.5
D. 2.5
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净现值率是净现值与（ ）的比值。
A. 投资总额
B. 投资年值
C. 投资现值
D. 投资将来值
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一般来说，利率上升，会导致股票价格（ ）。
A. 不变
B. 上升
C. 下降
D. 不确定
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环比动态比率，是以每一分析期的数据与上期数据相比较计算出来的动态比率。（ ）
对
错
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某企业的权益乘数为8/5，则该企业的产权比率为（ ）。
A. 8/5
B. 3/5
C. 5/3
D. 5/8
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如果产权比率为50%，则资产负债率为（ ）。
A. 40%
B. 32.33%
C. 33.33%
D. 42.86%
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反映项目对社会经济净贡献的绝对量指标是（ ）。
A. 项目净效益
B. 经济净现值
C. 经济内部收益率
D. 项目全投资财务净现值
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5速动比率指标是用于反映项目（ ）的。
A. 偿付流动负债的能力
B. 快速偿付流动负债的能力
C. 财务风险程度
D. 偿债能力
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速动比率指标是用于反映项目（ ）的。
A. 快速偿付流动负债的能力
B. 偿付流动负债的能力
C. 财务风险程度
D. 偿债能力
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下列哪项不是投资分析经历的阶段（ ）。
A. 投资分析策略研究阶段
B. 投资分析信息收集整理阶段
C. 投资分析综合评价阶段
D. 投资分析实施阶段
E. 战略分析阶段
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企业20×7年年初存货成本为5 000万元，年末存货成本为4 000万元，本年销售的存货成本为90 000万元，则存货周转天数为（ ）天。
A. 16
B. 15
C. 18
D. 17
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债权人在进行企业财务分析时，最为关心的是（ ）。
A. 企业获利能力
B. 企业资产营运能力
C. 企业社会贡献能力
D. 企业偿债能力
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下列指标中，反映企业基本财务管理结构是否稳定，表明债权人投入的资金受到所有者权益保障程度的是（ ）。
A. 资产负债率
B. 净资产收益率
C. 产权比率
D. 总资产周转率
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一般来说，资产负债率越高，表明（ ）。
A. 企业利用债权人提供资金进行经营活动的能力越强
B. 企业利用债权人提供资金进行经营活动的能力越弱
C. 债权人发放贷款的安全程度越高
D. 企业偿还债务的能力越强
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下列各项中，不属于不确定性分析的方法是（ ）。
A. 功能分析
B. 盈亏平衡分析
C. 概率分析
D. 敏感性分析
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某企业2006年的利润总额为300万元，所得税税率为25％，本年的销售收入净额为500万元，则本年的销售净利润率为（ ）。
A. 50%
B. 45%
C. 58%
D. 35%
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现金流量表主要用于考察项目的（ ）。
A. 抗风险能力
B. 清偿能力
C. 盈利能力
D. 资金流动性
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某企业的权益乘数为8/5，则该企业的产权比率为（ ）。
A. 5/8
B. 5/6
C. 5/3
D. 3/5
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主要用来考察项目是否具有较好的资金流动性及资金运行的可行性的表格是（ ）。
A. 损益表
B. 资金来源与运用表
C. 资产负债表
D. 现金流量表
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下列哪项不是报表的真实性问题应注意的（ ）。
A. 要注意分析数据的正常现象
B. 要注意财务报告是否规范
C. 要注意财务报告是否有遗漏
D. 要注意审计报告的意见及注册会计师的信誉
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某企业2006年初资产总额为3 000万元、年末资产总额为3 500万元、平均资产负债率为60%；2006年实现销售收入净额650万元，销售净利润率为8%。则该企业2006年度的净资产利润率为（ ）。
A. 3.4%
B. 2%
C. 2.4%
D. 4%
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已知终值F，求年金A应采用（ ）。
A. 资金回收公式
B. 年金现值公式
C. 偿债基金公式
D. 年金终值公式
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某企业20×7年的净利润为250万元，所得税为80万元，计入财务费用的利息费用为30万元，计入固定资产的利息费用为50万元，期初总资产为500万元，期末资产总额为700万元，则本期的基本获利率为（ ）。
A. 60%
B. 68%
C. 47%
D. 55%
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在线性盈亏平衡分析中，价格安全度（ ）。
A. 越高，项目产品盈利的可能性就越小
B. 与盈亏平衡价格成反方向变动
C. 与盈亏平衡价格成同方向变动
D. 与项目拟定产品销售价格成反方向变化
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某建设项目年产量为6000件，该产品的销售单价为4000元，单位产品可变成本2740元，预计年固定成本为320万元，则该项目的盈亏平衡点的年产量是（ ）件。
a. 3847
b. 5090
c. 2540
d. 4152
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在项目国民经济效益分析中，必须采用（ ）来真实衡量商品的价格。
A. 影子汇率
B. 影子工资
C. 社会折现率
D. 影子价格
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盈亏平衡分析按分析要素间的函数关系不同分为（ ）。
A. 非线性盈亏平衡分析法
B. 线性盈亏平衡分析法
C. 图解法
D. 单一产品盈亏平衡分析
E. 方程式法
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概率分析（ ）。
A. 无法确定各种不确定性因素发生一定幅度变动的概率
B. 无法判断项目风险性的大小
C. 仅使用期望值法进行分析
D. 可以判定项目风险性大小
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对于已投产的项目，引起单位固定成本变化的原因是由于（ ）。
A. 总成本的变动
B. 产品产量变动
C. 原材料价格变动
D. 劳动力价格的变动
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某项目需进口大量的特种钢材，该钢材的到岸价为2282美元/吨，出口国厂商给予项目分期付款的优惠，但是要支付相当于2.2美元/吨的利息费用，其他进口费用合计为780元/吨。美元的影子价格为8.55元人民币，其他费用可以不作调整，则钢材的影子价格为（ ）。
a. 18712元/吨
b. 20291元/吨
c. 20310元/吨
d. 18731元/吨
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盈亏平衡分析分为线性盈亏平衡分析和非线性盈亏平衡分析。其中，线性盈亏平衡分析的前提条件之一是（ ）。
A. 只生产单一产品，且生产量等于销售量
B. 生产量与销售量之间成线性比例关系
C. 单位可变成本随生产量的增加成比例降低
D. 销售收入是销售量的线性函数
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敏感性分析是（ ）。
A. 可以确定各种不确定性因素发生一定幅度变动的概率
B. 一种静态不确定性分析
C. 一种动态不确定性分析
D. 无法揭示项目的风险性
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某公司的普通股近年股利 为4元，估计年股利增长率g为3%，期望收益率K为12%，则普通股的内在价值是（ ）。
A. 42.78
B. 43.78
C. 45.78
D. 45.68
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在实际经济生活中，有些产品的市场价格是不能真实反映国民经济对项目的投入和产出，在这种情况下进行经济分析时，须采用（ ）。
A. 影子价格
B. 可变价格
C. 市场价格
D. 不变价格
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行业的生命周期可分为四个期（ ）。
A. 成长期
B. 初创期
C. 成熟期
D. 衰退期
E. 萌芽期
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产量安全度与盈亏平衡生产能力利用率呈反比关系。（ ）
对
错
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经济内部效益率是项目在计算期内经济净效益流量的现值累计等于零时的折现率，是经济费用效益分析的辅助评价指标，它是反映项目对国民经济贡献的一个相对指标，是项目进行国民经济评价的主要判断依据。（ ）
对
错
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下列因素中，影响盈亏平衡点产量的因素是（ ）。
A. 产品价格
B. 员工数量
C. 设计生产能力
D. 所得税
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下列关于盈亏平衡分析的说法，正确的有( )。
A. 盈亏平衡点产量越低，项目抗风险能力越强
B. 盈亏平衡图的纵坐标代表年销售收入或年总成本
C. 盈亏平衡点过高或过低都表明项目抗风险能力不强
D. 在盈亏平衡点上，企业的销售收入总额与总固定成本相等
E. 项目的盈亏平衡情况可以通过画盈亏平衡图来直观地反映
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在单一K线图中，如果”实体红线上有上影线，开盘价等于最低价”，这样的K线可称之为（ ）。
A. 小阳线
B. 光头阳线
C. 大阳线
D. 光脚阳线
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对于常规项目，若IRR＜0，则表明（ ）。
A. NAV＞0
B. NPV＞ 0
C. 方案可行
D. 方案不可行
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方案寿命期中，使项目净现金流量的净现值为零时的收益率称为（ ）。
A. 净现值率
B. 折现率
C. 内部收益率
D. 投资收益率
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某股份公司发行2亿股股票，则每一股代表公司（ ）的2亿分之一。
A. 净资产
B. 总资产
C. 净利润
D. 总负债
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在一定的生产规模限度内，随产量增减成正比例变化的是（ ）。
A. 确定的产量、固定成本和确定的售价
B. 盈亏平衡价格、设计生产能力和确定的成本
C. 盈亏平衡价格、设计生产能力和固定成本
D. 固定成本、设计生产能力和确定的售价
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敏感性分析的目的是从各（ ）中找出敏感性因素，判断敏感性因素发生不利变化时投资方案的承受能力。
A. 投资方案
B. 经济评价指标
C. 不确定因素
D. 现金流量发生的时刻
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在销售收入既定时，盈亏平衡点的高低与（ ）。
A. 产品销售价格成同方向变动
B. 单位产品销售税金成反方向变动
C. 固定成本总额大小成反方向变动
D. 单位变动成本大小成同方向变动
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下列不属于股票一般特征的是（ ）。
A. 可偿还性
B. 风险性
C. 流通性
D. 流通性
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下列各项属于优先股特征或权利的是( ) 。
A. 一般股息率固定
B. 优先分配剩余财产
C. 优先分配股利
D. 公司经营决策参与权
E. 优先认购股份
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某公司的股票每股收益1元，市盈率为20，行业类似股票的市盈率为11，则其股票价值为（ ）。
A. 20
B. 10
C. 11
D. 1
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所谓内部收益率，是指项目在（ ）的情况的收益率。
A. 期末超额回收投资
B. 以上答案都不对
C. 期末刚好回收投资
D. 期末不能回收投资
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影响房地产投资风险的因素很多，主要包括（ ）。
A. 财务风险
B. 购买力风险
C. 利率风险
D. 自然风险
E. 变现风险
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房地产投资影响因素很多，其中投资者自身影响因素包括（ ）等。
A. 投资时机把握如何
B. 资金实力雄厚与否
C. 投资决策能力
D. 投资经验多寡
E. 市场预测准确与否
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某股票投资者5月份以每股50美元的价格买进100股股票，现在价格涨至每股80美元，投资者预计股票的价格会下跌但又不愿卖出股票，于是买进一张履约价格为每股80美元，有效期为3个月的看跌期权，期权价格250美元。3个月后股票价格跌至每股65美元，投资者卖出股票并执行期权，可获得盈利（ ）。
A. 1250美元
B. 2750美元
C. 4250美元
D. 1500美元
E. 3000美元
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通货膨胀对股市的作用表述正确的是（ ）。
A. 通货膨胀应该与股市变动无关
B. 对股市有刺激和压抑两方面的作用
C. 通货膨胀对股市有利无害
D. 通货膨胀对股市有益无害
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某股票预期每股收益0．35元，同期市场利率为2．5％，则该股票理论价格是（ ）元。
A. 10
B. 14
C. 15
D. 12
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某项目的总投资为500万元，其年平均销售利润为146万元，则该项目的投资利润率是多少（ ）。
A. 20%
B. 22.9%
C. 29.2%
D. 30%
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某公司的股票，预期未来每股股利1.2元，投资者的必要投资报酬率为15%，则该股票的内在价值为（ ）。
A. 5
B. 6
C. 7
D. 8
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应用确定型决策进行房地产投资分析需具备的条件包括（ ）。
A. 不同方案在不同自然状态下相应的损益值可以计算
B. 每个方案的结果是唯一的，并可计量
C. 不同方案在不同自然状态下相应的损益值可以计算
D. 未来的经济事件的自然状态是完全确定的
E. 可供决策的可行方案有若干个
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按照持有股票的股东的权利义务性质不同分为（ ）。
A. 普通股
B. 法人股
C. 个人股
D. 优先股
E. 国家股
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投资回收期法的主要优点（ ）。
A. 使用简单、方便
B. 在一定意义上考虑了投资风险因素
C. 投资回收期标准的确定主要依赖于决策者对风险的态度
D. 投资回收期的经济意义易于理解
E. 考虑了资金的时间价值
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股票按照投资主体的不同可以分为（ ）。
A. 法人股
B. 普通股
C. 国家股
D. 个人股
E. 优先股
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一大型机械价值100万元，保险金额为90万元，在一次地震中完全破坏。若重置价值为80万元，则赔偿金额为（ ） 。
A. 85万元
B. 100万元
C. 90万元
D. 80万元
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下列策略中，属于主动型或积极型的投资策略的是( ) 。
A. 买持策略
B. 利率免疫策略
C. 利率调整策略
D. 卖持策略
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根据基金管理公司的类型来选择。一般来说，依据基金管理公司的经营目标，可以将其划分为稳健型和激进型两种。
对
错
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一项财产在一次火灾中部分受损，若其保险金额等于或高于出险时的重置价值或账面余额，则其赔偿金额（ ）。
A. 以不超过该项财产的保险金额为限
B. 无法确定
C. 按实际损失计算
D. 以不超过出险时的重置价值或账面价值为限
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敏感性分析是通过分析、预测投资项目主要因素发生变化时对经济指标的影响, 从中找出敏感性因素, 并确定其影响程度的一种不确定性分析方法。
对
错
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债券的年利息收入与购买市价的比率，称之为( ) 。
A. 当期收益率
B. 承诺的收益率
C. 到期收益率
D. 票息率
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下列选项中属于间接投资项目的是（ ）。
a. 购买企业股票
b. 建设厂房
c. 购买生产设备
d. 购买专利技术
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金融期货理论价格的计算公式是( )。
a. 现货价格减去融资成本
b. 现货价格减去持有成本
c. 持有收益减去融资成本
d. 现货价格减去持有收益
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将计息周期的利率按单利方法换算得到的年利率称为（ ）。
a. 复利利率
b. 储蓄利率
c. 名义利率
d. 实际利率
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以下哪一项属于资本证券?( )。
a. 基金
b. 汇票
c. 支票
d. 提单
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下列不是反映企业经营能力的指标有（ ）。
a. 营业周期
b. 存货周转率
c. 现金比率
d. 现金周转率
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一般情况下，紧缩的货币政策将导致( )。
a. 股价水平不变
b. 股价水平下降
c. 股价水平上升
d. 股价水平盘整
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负责期货合约的交易与登记工作的是（ ）。
a. 交易者
b. 期货交易所
c. 清算所
d. 经纪人
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下列收支中不应作为转移支付的是（ ）。
a. 国内税金
b. 职工工资
c. 国家津贴
d. 国外借款利息
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下列投资基金中，属于收入型基金的是（ ）。
a. 货币市场基金
b. 新兴成长基金
c. 成长收入基金
d. 成长基金
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股票指数期货交易，双方买卖的是( )。
a. 股指期货合约
b. 股票价格指数
c. 股票
d. 股票期权
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项目的直接费用包括( )。
a. 为给本项目供应投入物相应减少对其他项目投入（或最终消费）的供应而放弃的效益
b. 为给本项目供应投入物而增加进口所耗用的外汇
c. 为给本项目供应投入物其他企业扩大生产规模所耗用的资源
d. 为给本项目供应投入物而减少出口所减少的外汇收入
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下列属于房地产投资在风险方面呈现的特点的是( )。
a. %33.3333受政策影响较大
b. %33.3333受自然环境的影响较大
c. %33.3333投资数额巨大
d. 投资回收期较短
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评价投资项目进行敏感性分析时，在初步可行性阶段，可选取（ ）作为分析指标。
a. 投资利润率
b. 净现值
c. 投资回收期
d. 内部收益率
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以下属于房地产投资最主要的风险的有( )。
a. 财务风险
b. 利率风险
c. 购买力风险
d. 经营风险及变现风险
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盈亏平衡点可以用（ ）表示。
a. 产品销售单价
b. 产销量
c. 生产能力利用率
d. 销售收
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项目不确定性分析的方法主要有( )。
a. 概率分析
b. 敏感性分析
c. 盈亏平衡分析
d. 盈亏平衡分析仅用于项目财务效益分析
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房地产抵押物担保的范围包括( )。
a. 抵押权的费用
b. 抵押合同约定的其他内容
c. 实现抵押物
d. 银行房地产抵押贷款的本金、利息
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属于房地产不确定性分析的有( )。
a. 回归分析
b. 敏感性分析
c. 概率分析
d. 盈亏平衡分析
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概率分析是( )。
a. 可以确定各种不确定性因素发生不同变动幅度的概率分布
b. 是一种不确定性分析方法
c. 可以对项目可行性和风险性以及方案优劣作出判断
d. 常用的方法主要有期望值法，效用函数法和模拟分析法等
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下列说法中，正确的是( )。
a. 产量安全度与盈亏平衡生产能力利用率呈互补关系
b. 盈亏平衡分析在确定合理的经济规模和选择合适的工艺技术方案等方面，具有积极作用
c. 价格安全度越高，项目产品盈利的可能性就越大
d. 在线性盈亏平衡分析中，常用的方法有图解法和方程式法
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债券持有者按期取得利息但不能要求偿还本金的债券是（ ）。
a. 短期债券
b. 中期债券
c. 长期债券
d. 永久债券
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用于表示多种股票平均价格水平及其变动并衡量股市行情的指标是（ ）。
a. 股票价值指数
b. 股票价格指数
c. 股票景气指数
d. 股票平均指数
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一般来说，盈亏平衡点越低( )。
a. 项目盈利机会越少，承担的风险也越小
b. 项目盈利机会越多，承担的风险也越大
c. 项目盈利机会越少，承担的风险越大
d. 项目盈利机会越多，承拒的风险越小
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拟投资项目的清偿能力包括（ ）。
a. 财务清偿能力和债务清偿能力
b. 固定资产总额
c. 财务清偿能力和流动陷阱
d. 盈利能力
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中央银行在金融市场上大量买入有价证券以调节市场货币供应量，会使证券价格( )。
a. 先跌后涨
b. 下跌
c. 上涨
d. 没有影响
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对市场总体中的全部个体单位一一进行调查的方式属于（ ）。
a. 抽样调查
b. 重点调查
c. 普查
d. 典型调查
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期货交易过程中，买卖双方在合约当期前都可以通过一个相反的交易结束自己的义务，这种制度是（ ）。
a. 价格变动限制制度
b. 对冲制度
c. 保证金制度
d. 每日 结算制度
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房地产商经营型投资的最终目的是( )。
a. 以上都不是
b. 追求商业科润的最大化
c. 将实际资产量换成现金
d. 打开市场需求
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下列股票类型中，其股利不固定的是(A)
a. 议决权般
b. 后配股
c. 优先殷
d. 普通股
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“套利定价理论”是由(D)提出的。
a. 托宾
b. 威廉F.夏普
c. 哈利.马科威茨
d. 史蒂夫?罗斯
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将计息周期的利率按复利方法换算得到的年利率称为（ ）。
a. 复利利率
b. 储蓄利率
c. 名义利率
d. 实际利率
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下列关于基金的描述中，正确的是( )。
a. 开放式基金交易价格经常脱离 基金净值
b. 开放式基金是在交易所进行交易的基金
c. 在封闭期限内，封闭式基金的总量是固定的
d. 封闭式基金价格完全由基金净值决定
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投保人应对保险标的拥有法律上所承认的经济利益，这是保险中的（ ）。
a. 损害补偿原则
b. 保险利益原则
c. 近因原则
d. 最大诚信原则
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下列哪项股票享受派息和分配公司剩余财产的权利( )。
a. 无议决权股
b. 普通股
c. 议决权股
d. 后配股
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按照经营目标和投资目标不同，可以将投资基金划分为(D )
a. 成长型基金和 收入型基金
b. 开放式基金与封闭式基金
c. 水平型基金与垂直型基金
d. 基金中的基金与伞型基金
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社会个人或公司内部职工以个人合法财产投入股份有限公司所形成的股份是（ ）。
a. 法人股
b. 个人股
c. 国家股
d. 外资股
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对特定少数投资者为募集对象而发行的债券是（ ）。
a. 公募债券
b. 无记名债券
c. 记名债券
d. 私募债券
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某债券面值1000元，年利率8%，还有10年到期。现在市价为1150元，试计算其当期收较益率为( )。
a. 7.61%
b. 8%
c. 0.696%
d. 6.96%
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下列说法中错误的是( )。
a. 经济换汇（节汇）成本都应和影子汇率进 行比较
b. 经济换汇（节汇）成本小于影子汇率时项目不可有
c. 生产替代进口产品的项目应计算经济节汇成本
d. 生产出口产品的项目应计算经济换汇成本
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用于反应投资项目在其生命期内各年的利润总额、所得税和税后利润的分配情况表是（ ）。
a. 资产负债表
b. 资金来源与运用表
c. 现金流量表
d. 损益表
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如果期货交易的买卖双方均为新开仓，那未平仓合约量( )。
a. 增加2个合约量
b. 增加1个合约量
c. 不变
d. 减少
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证券交易所内证券交易的竞价原则是( )。
a. 价格优先，时间优先
b. 数量优先
c. 市价优先
d. 时间优先，客户优先时间优先
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项目从开工建设到建成为止所经历的时间，属于( B)
a. 投资前期
b. 运营期
c. 投资期
d. 投资期后期
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以下关于期权交易和期货交易的说法正确的是( )。
a. 期权交易与期货交易双方承担的风险是不同的
b. 期货交易不能像期权交易那样，依据客户需求量体定做
c. 期权和期货都是金融衍生工具
d. 期权交易和期货交易双方的权利义务不同
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股票价格三种周期性的运动为( )。
a. 日常波动
b. 次要趋势
c. 主要趋势
d. 中长期趋势
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项目可行性研究的阶段包括( )。
a. 详细可行性研究
b. 项目选址研究
c. 初步可行性研究
d. 投资机会研究
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上市公司购并按照购并的方式可以分为( )。
a. 投资控股购并
b. 纵向购并
c. 整体购并
d. 资产置换购并
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证券交易所市场与场外交易市场相比，主要区别是( )。
a. 证券商角色不同
b. 分散集中程度不同
c. 价格形成机制不同
d. 运行效率高低不同
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对于发展证券市场”八字”方针的正确解读是( )。
a. 监管和自律是法律手段
b. 规范是目的
c. 法制是基础
d. 公平和公正是原则
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综合反应投资项目寿命期内各年末的资产、负债和所有者权益的表( )。
a. 损益表
b. 资金来源与运用表
c. 资产负债表
d. 现金流量表
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项目从投入经营到报废为止所经历的时间属于( )。
a. 建设期
b. 投资期
c. 投资前期
d. 运营期
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有价证券可以划分为以下（ ）类型。
a. 证据证券
b. 资木证券
c. 货币证券
d. 商品证券
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抽样调查是指按照一定方式和规则从调查总体中,抽取部分调查单位作为样本进行调查,并据此推断总体的一种调查方式。
对
错
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股票按股东的权利来分，可以分为普通股、优先股、后配股、议决权股和无议决权股。
对
错
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应用频率较高的不确定性分析方法是盈亏平衡分析。
对
错
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项目国民经济效益分析的基本方法是费用效益分析，也就是通过比较项目的费用和效益，分析项目的利弊，进而判断项目是否可行。
对
错
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股票是股份公司发给股东作为入股凭证并借以获得股息收入的 一种有价证券。
对
错
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在其他条件既定时，票面利率越高，投资者的收益就越低。
对
错
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房地产投资是一种将资本投入房地产开发、经营、中介服务、物业管理服务等经济活动，已获得最大限度利润的经济行为。
对
错
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项目财务效益分析表明项目可行，而项目国民经济效益分析表明项目不可行，项目应予通过。
对
错
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对于各种工业项目而言，现金流入一般包括产品销售收入、回收固定资产余值和回收流动资金。
对
错
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债券发行者为债权人，债券投资者为债务人。
对
错
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房地产价格具有不断增值的趋势。其原因在于，土地位置固定，土地资源稀缺且不可替代，供给有限，供给弹性趋近于零。
对
错
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资料整理阶段是市场调查工作的重点,它是按照既定的调查方案搜集有关市场信息资料。
对
错
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按照参考的标准不同，固定资产的寿命期有自然寿命期、技术寿命期和时间寿命期之分。
对
错
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投资基金作为国际上一种通行的组合投资方式和大众投资工具，是随着股票、债券市场的发展而产生的。
对
错
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影响投资项目财务效益和国民经济效益的不确定因素很多，如物价的变动、生产能力的变化、政策因素的变化等。
对
错
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项目寿命期内各年净现金流量的现值之和等于0 时的折现率是指( )。
a. 财务内部收益率
b. 财务净现值
c. 经济内部收益率
d. 经济净现值
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依据公司法组成，以盈利为目的，将募集的资金投资于有价证券的基金是( )。
a. 社保基金
b. 公司型基金
c. 契约型基金
d. 保险基金
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按采用的分析方法的不同，将盈亏平衡分析分为( )。
a. 图解法和方程式法
b. 线性盈亏平衡分析和非线性盈亏平衡分析
c. 单一产品盈亏平衡分析和多品种盈亏平衡分析
d. 静态盈亏平衡分析和动态盈亏平衡分析
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“套利定价理论”是由( )提出的。
a. 史蒂夫?罗斯
b. 夏普
c. 托宾
d. 哈利.马科威茨
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.影响房地产投资的主要因素是( )。
a. 投资的财务收益率
b. 国际形势的影响
c. 时尚程度的影响
d. 投资的预期收益率
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用社会折现率将项目寿命期内各年的经济净效益流量折算到建设期初的现值之和是( )。
a. 投资利润率
b. 财务净现值
c. 投资利税率
d. 经济净现值
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在下列的说法中，错误的是（ ）。
a. 基本建设项目属于固定资产外延式扩大再生产
b. 更新改造项目属于自定资产外延式扩大再生产
c. 项目的规模一般按其总投资额 或项目的年生产能力来衡量
d. 生产性项目主要是指能够形成物质产品生成能力的投资项目
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一大型机械价值100万元，保险金额为90万元，在一次地震中完全破坏。若重置价格为80万元，则赔偿金额为( )。
a. 85万元
b. 100万元
c. 90万元
d. 80万元
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评判投资项目在财务上是否可行的主要指标( )。
a. 盈利能力和清除能力
b. 债务清偿能力
c. 财务清偿能力
d. 固定资产和流动资金
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在债权市场中最普遍、最具有代表性的债券是( )。
a. 附息假券
b. 零息债券
c. 永久债券
d. 可赎回债券
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以劳动力或名义获得的股份是( )。
a. 普通股
b. 后配股
c. 元议决权股
d. 议决权股
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项目评估作为一个工作阶段，它属于( )。
a. 运营期
b. 投资期
c. 投资前期
d. 技资期后期
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影响项目生产规模确定的因素有。
a. 经济规模
b. 国家政策
c. 资金、原材料、能源
d. 项目产品的市场需求
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项目市场调查的方法主要有( )。
a. 实验法
b. 询问法
c. 网络调查法
d. 观察法
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广义的影子价格包括( )。
a. 土地的影子价格
b. 外汇的影子价格
c. 一般商品货物的影子价格
d. 劳动力的影子价格
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项目市场分析的主要内容包括( )。
a. 市场供给分析
b. 市场需求分析
c. 市场竞争分析
d. 项目产品分析
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下列财务效益分析指标中属于静态指标的有( )。
a. 流动比率
b. 资产负债率
c. 投资利润率
d. 财务内部收益率
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期货交易制度包括( )。
a. 每日结算制度
b. “对冲”制度
c. 保证金制度
d. 每日价格变动限制制度
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下列说法正确的是( )。
a. 通常采用试算内插法求财务内部收益率的近似值
b. 非常规项目不存在财务内部收益率
c. 财务内部收益率是使项目寿命期内各年净现金流量的现值之和等于0的折现率
d. 常规项目存在唯一的实数财务内部收益率
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下列方法中，用于估算项目固定资产投资的有( )。
a. 单位生产能力投资估算法
b. 经营成本（或总成本）资金率估算法
c. 工程系数估算法
d. 生产能力指数估算法
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德尔菲法预测的主要特点有( )。
a. 匿名性
b. 统计处理性
c. 反馈性
d. 公开性
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宽松的货币政策会扩大社会上货币供给总量，对经济发展和证券市场有消极影响你。
对
错
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评价投资项目经济效益的指标主要包括：净现值、内部收益率、投资利润率、投资回收期等。
对
错
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利率的变化不会波及房地产的销售市场和投资市场。
对
错
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期货交易是指买卖双方通过签订一份购销合约，约定在未来某个确定的时间,按照事先约定的价格支付货款、交割商品的行为。
对
错
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根据利息的支付方式不同，债券可以划分为一次性还本付息债券、零息债券和附息债券。
对
错
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影响房地产价格的一般因素有地域因素和个别因素。
对
错
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生产量等于销售量，统称为产销量，并用Q表示。
对
错
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远期交易的交易品种、交易数量、交割日期、交割地点、交割程序均由交易一方自行议定。
对
错
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任何一种投资的风险与收益都是成正比的，即风险越大，收益也越多；风险越小，收益也越少。
对
错
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投资基金具有如下几个特征：共同投资、专家经营、组合投资、风险共担、共同受收益、流动性低。
对
错
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一般来说，期货市场由以下三个部分构成：一是交易所；二是清算所；三是交易者。
对
错
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证券投资者在投资过程中面临的风险总体上可以分为两大类：系统性风险和非系统性风险。
对
错
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经济周期包括衰退、复苏和繁荣三个阶段。
对
错
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按照经营目标和投资目标不同，可以将投资基金划分为成长型基金和收入型基金两种类型。
对
错
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股票作为一种虚拟资本，它之所以有价格，是因为它能给持有者带来股息收入。
对
错
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封闭式基金的发行价格由（ ）组成。
a. 基金的发起与招募费用
b. 基金的面值
c. 基金的期限
d. 基金的销售费用
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房地产投资的政策风险分析内容有( )。
a. 金融政策变化风险
b. 经济体制改革风险
c. 国际金融局势风险
d. 房地产制度变革风险
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进行敏感性分析，一般遵循的步骤有( )。
a. 选定不确定性因素，设定其变化范围
b. 确定分析的项目经济效益指标
c. 绘制敏感性分析图，求出不确定性因素变化的极限值
d. 计算不确定性因素变动对项目经济效益指标的影响程度，找出敏感性因素
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下列说法中正确的有( )。
a. 项目国民经济效益分析是从国民经济角度对项目进行分析
b. 项目国民经济效益分析与项目财务效益分析的结论可能一致，也可能不一致
c. A.项目财务效益分析是从项目财务角度对项目进行分析
d. 项目 国民经济效益分析与项目财务效益分析计算费用和效益的价格基础不同
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投保家庭财产险时应考虑的因素有( )。
a. 仔细比较不同险种的保险责任
b. 合理确定保险金额
c. 确定合理的保险费率
d. 注意保险期限的计算方法
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影响项目生产规模确定的因素有( )。
a. 国家政策
b. 资金、原材料、能源及其它生产条件
c. 经济规模
d. 市场需求
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自18世纪中叶到现在，期货交易在世界范围内取得快速发展，其主要表现有( )。
a. 期货市场管理不断趋于完善
b. 期货交易国际化、网络化
c. 期货交易市场快速发展
d. 期货交易品种不断增加
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影响房地产投资的因素主要有( )。
a. 国内形势的影响
b. 国际形势的影响
c. 地理因素的影响
d. 国家政策的影响
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将盈亏平衡分析分为静态盈亏平衡分析和动态盈亏平衡分析，其分类标志是（ ）。
a. 按采用的分析方法不同
b. 按是否考虑货币时间价值
c. 按分主斤要素阔的函数关系不同
d. 按分析的产品品 种种数多少
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受保险合同保障的人是（ ）。
a. 投保人
b. 被保险人
c. 保险人
d. 受益人
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为规避或减少风脸，在期货市场建立与其现货市场相反的部位，并在期货合约到期前实行对冲以结清部位的交易方式，叫做（ ）。
a. 套利
b. 期货交易
c. 对冲
d. 套期保值
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在期货市场中，交易者不可以协商的是( )。
a. 期货价格
b. 交割方式
c. 商品的规格
d. 交割地点
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项目财务数据，是指在投资决策之前，采用与企业财务口径不同的计算方法，对拟投资项目的财务数据进行收集和测算，并编制财务预测表的一系列工作。
对
错
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对在一定时期、一定条件下、一定市场范围内商品生产者或供应者愿意并能够向市场供应的某种产品的数量及构成进行分析。
对
错
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证券组合中资产的数量越多，资产的相关性越小，则证券组合的风险也就越小。
对
错
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在现实生活中，资金的时间价值有一种具体的表现形式，为利润。
对
错
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项目的间接费用是指国民经济为项目付出了代价且项目本身实际支付的费用。
对
错
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政策风险是指由于政策的潜在变化有可能给房地产市场投资者带来各种不同形式的经济损失。
对
错
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总成本费用是指项目在一定时期内为生产和销售产品而花费的全部成本和费用组成，具体包括生产成本、管理费用、财务费用和销售费用。
对
错
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投资者对风险和收益的偏好状况与其应当持有的风险资产组合相关。
对
错
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敏感性分析是一种静态确定性分析，是项目评估中不可或缺的组成部分。
对
错
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非外贸货物是指其生产或使用将只影响国内市场的供求关系，不影响国家进出口的货物。
对
错
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项目生产规模是指在一定时期和技术经济条件下,综合运用各种生产要素而使投资项目所达到的产出能力。
对
错
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按照票面载明的利率及付息方式支付利息的债券是( )。
a. 零息债券
b. 一次还本付息债券
c. 贴息债券
d. 附息债券
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按照某种标志将总体各单位按顺序排列，然后再以一定的抽样距离从总体中抽取样本的方式属于（ ）。
a. 分层抽样
b. 等距抽样
c. 配额抽样
d. 整群抽样
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股份公司赠予发起人及管理人的股票称为（ ）。
a. 优先股
b. 后配股
c. 决议权股
d. 普通股
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房地产投资的财务风险有（ ）。
a. 融资风险和购房者拖欠款风险
b. 购买力风险和社会风险
c. 融资风险和经营风险
d. 融资风险和经营风险
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项目从开工建设到建成为止所经历的时间属于（ ）。
a. 建设期
b. 投资期
c. 投资前期
d. 运营期
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下列财务效益分析指标中考虑了资金时间价值的有( )。
a. 财务净现值
b. 财务内部收益率
c. 财务换汇成本
d. 投资回收期
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一次性还本付息债券是指按规定的票面利率计算到期时的全部利息，且在到期时一次性还本付息的债权。
对
错
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任何投资项目的建设与运营都有一个时间上的延续过程，这个过程就是项目的寿命期。
对
错
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投资基金运用信托财产取得收益，要缴纳税收。
对
错
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项目是指在规定期限内为完成某项为完成某项开发目标而规划和实施的活动、政策、机构以及其他各方面所构成的独立整体。
对
错
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金融现货价格和金融期货价格之间的价差是（ ）。
a. 融资成本
b. 期差
c. 基差
d. 持有收益
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技术分析理论的市场假设( )。
a. 市场行为涵盖一切信息
b. 行业生命周期
c. 经济周期变动
d. 价格沿趋势变动
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在项目评估中，可以同时用于项目财务效益分析和项目国民经济效益分析的方法是( )。
a. 敏感性分析
b. 盈亏平衡分析
c. 以上皆可
d. 概率分析
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