1.物权法规定，占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起（ ）年内未行使的，该请求权消灭。
1年 半年 3年 2年
【答案】：A
2.物权法规定，物权主要是指权利人依法对特定的物享有支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和（ ）。
担保物权 质权 保证 其他权
【答案】：A
3.( )的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
动产物权 不动产物权 所有权 他物权
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4.夫妻财产属于（ ）。
共同共有财产 按份共有财产 个人所有财产 国家财产
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5.地役权人有权按照（ ），利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。
法律规定 合同约定 相邻关系 自己意愿
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6.物权法的基本原则主要有（ ）。
物权法定原则 一物一权原则 诚信原则 公示公信原则
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7.共有关系消灭的一般原因有（ ）。
灭失 征收 转让 主体死亡
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8.农民集体所有和国家所有由农民集体使用的（ ），依法实行土地承包经营制度。
耕地 林地 草地 其他用于农业的土地
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9.下列各项中，设定抵押权，应当办理登记的为( )。
城市房地产、乡镇企业厂房 土地使用权 林木 车辆
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10.抵押权、质权、留置权都是基于合同当事人的特别约定而产生。
对 错
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11.物权概念起源于（ ）。
罗马法 德国法 法国 荷兰法
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12.共同共有表现为每个共有人都对（ ）享有民事权利、承担民事义务。
各自财产份额 全部共有财产 等份部分 各自收益
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13.耕地的承包期为（ ）。
三十年 三十年至五十年 三十年至七十年 五十年至七十年
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14.采取招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取（ ）订立建设用地使用权出让合同。
公证形式 书面形式 口头形式 其他形式
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15.以下列财产设定的抵押权中，协议生效的是（ ）。
房屋 航空器 电视机 机动车辆
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16.在实践中，所有权消失的原因主要有以下几种（ ）。
所有权主体消灭 所有权转让 所有权抛弃 所有权客体消灭
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17.用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有（ ）的权利。
占有 使用 收益 处分
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18.按份共有人对共有的动产或者不动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照（ ） 确定。
合同 权利 贡献 出资额
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19.承包地被征收的，土地承包经营权人有权依照物权法第四十二条第二款的规定获得相应（ ）。
弥补 补偿 赔偿 报酬
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20.质权自（ ）时设立。
出质人交付质押财产 质押合同订立 债务履行期届满 出质人转移质押财产所有权
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21.对（ ）失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。
因自然灾害等原因 转让 倒卖 出售
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22.建筑物区分所有权主要区分（ ）权利。
专用权 共有权 管理权 复合共有权
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23.地役权人应当按照合同约定的（ ）利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。
利用目的 方法 性质 用途
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24.抵押权所担保的范围包括（ ）。
原债权 原债权的利息 抵押权实现的费用 违约金或损害赔偿金
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25.流押、流质具有担保的优先受偿效力。
对 错
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26.现有的以及将有的应收账款不可以出质。
对 错
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27.同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿。
对 错
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28.按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
对 错
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29.改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
对 错
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30.动产物权设立和转让前， 第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。
对 错
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31.民法典增加了一个新型用益物权“居住权”。
对 错
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32.住宅建设用地使用权期限届满的，不能自动续期。
对 错
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33.民法典规定，物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。
对 错
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34.预告登记，是指为了保全债权的实现、保全物权的（ ）等而进行的提前登记。
逆位请求权 顺位请求权 变更 公示
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35.动产交付的具体形态有（ ）。
现实交付 简易交付 指示交付 占有改定
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36.建筑物区分所有权主要区分（ ）权利。
专用权 共有权 管理权 复合共有权
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37.以下属于相邻关系的处理原则的有（ ）。
有利生产、方便生活 互助团结、公平合理 尊重历史和习惯 合理损失赔偿
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38.在实践中，所有权消失的原因主要有（ ）。
所有权主体消灭 所有权转让 所有权抛弃 所有权客体消灭
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39.共有关系消灭的一般原因有（ ）。
灭失 征收 转让 主体死亡
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40.民法典规定，因（ ）等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用组织、个人的不动产或者动产。
抢险救灾 疫情防控 个人需要 单位
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41.（ ）应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
地方人民政府有关部门 居民委员会 业主 业主委员会
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42.（ ）的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
国家 集体 私人的物权 其他权利人
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43.按份共有人对共有的动产或者不动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照（ ） 确定。
合同 权利 贡献 出资额
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44.相邻关系的处理原则（ ）。
有利生产、方便生活 互助团结、公平合理 尊重历史和习惯 合理损失赔偿
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45.抵押权与质权的主要区别在于 ( )。
抵押权比质权有更强的效力 抵押人可以为非债务人，出质人只能为主债务人 抵押权标的不移转占有，质权标的移转占有 抵押权以不动产为标的，质权以动产为标的
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46.（ ）的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
动产物权 不动产物权 所有权 他物权
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47.耕地的承包期为（ ）。
三十年 三十年至五十年 三十年至七十年 五十年至七十年
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48.共同共有表现为每个共有人都对（ ）享有民事权利、承担民事义务。
各自财产份额 全部共有财产 等份部分 各自收益
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49.夫妻财产属于（ ）。
共同共有财产 按份共有财产 个人所有财产 国家财产
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50.质权自（ ）时设立。
出质人交付质押财产 质押合同订立 债务履行期届满 出质人转移质押财产所有权
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51.耕地、自留地、自留山一般不能抵押但如经发包人同意承包人可将其抵押。
对 错
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52.预告登记，是指为了保全债权的实现、保全物权的（ ）等而进行的提前登记。
逆位请求权 顺位请求权 变更 公示
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53.建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于（ ）所有。
业主 物业服务企业 业主委员会 建设单位
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54.遗失物自发布招领公告之日起（ ) 内无人认领的，归国家所有。
30日 60日 1年 2年
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55.无居民海岛属于国家所有，（ ）代表国家行使无居民海岛所有权。
国务院 人民代表大会 国家主席 人民法院
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56.在建筑物区分所有权的权利内容和结构中，（ ）是主导的权利。
专用权 共有权 管理权 复合共有权
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57.港口、修造船厂等建设工程用海的海域使用权的期限为（ ）。
20年 30年 40年 50年
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58.设立建设用地使用权，可以采取（ ）等方式。
出售或者划拨 出让或者划拨 出卖或者划拨 出让或者出售
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59.同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，（ ）优先受偿。
抵押权人 质权人 担保人 留置权人
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60.债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的（ ）。
不动产 动产 财产 不动产或动产
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61.动产交付的具体形态（ ）。
现实交付 简易交付 指示交付 占有改定
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62.物权法是强行法，这是区别于债权法的显著特征之一。
对 错
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63.依照民法及相关物权法规定，物权请求权受诉讼时效拘束。
对 错
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64.标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付的时间。这一规定实际就是对简易交付形态的确认。
对 错
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65.混合物一般应由原物价值较大的一方取得所有权，给另一方相当的补偿。
对 错
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66.不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、等有害物质。
对 错
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67.用益物权不属于物权。
对 错
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68.新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。
对 错
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69.同一抵押财产上有多个抵押权，抵押权人与抵押人未经其他抵押权人同意协议变更抵押权的，不得对其他抵押权人造成不利影响。
对 错
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70.基金股权不可以质押。
对 错
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71.论述所有权的权能有哪些?
1、所有权有四项积极权能，分别为：占有、使用、收益、处分。2、所有权的消极权能，是指所有权人有权对其所有物违背其意志的干涉。其权利表现，就是物权请求权。
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72.物权的种类和内容，由（ ）规定。
法律 法规 单行条例 司法解释
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73.（ ）登记，是指对于当事人所享有的实体权利进行的登记。
实体权利 程序权利 公民权利 物权
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74.管理权基于业主的（ ）而产生。
共有性 团体性 约定性 安分性
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75.抵押权与质权的主要区别在于( )。
抵押权比质权有更强的效力 抵押人可以为非债务人，出质人只能为主债务人 抵押权标的不移转占有，质权标的移转占有 抵押权以不动产为标的，质权以动产为标的
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76.留置权的性质是（ ）。
法定担保物权 意定担保权 不动产担保物权 无期限物权
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77.物权法的调整对象主要有（ ）。
财产的归属 财产的利用 财产的支配 财产的配置
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78.土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取（ ）等方式流转。
转包 互换 转让 用于非农建设
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79.抵押权设定后，抵押人仍然享有对抵押财产的（ ）的权利。
占有 使用 收益 处分
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80.物权法是财产法，这是区别于人格权法和亲属法的基本特征之一。
对 错
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81.物权请求权也称之为物上请求权。
对 错
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82.所有权叫他物权，是物权体系的核心权利。
对 错
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83.不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。
对 错
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84.用益物权的客体仅限于不动产。
对 错
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85.住宅建设用地使用权期间届满的，不能续期。
对 错
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86.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。
对 错
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87.抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款不够清偿债务的，不足部分由抵押人清偿。
对 错
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88.在质权存续期间，质押财产因洪水等自然灾害造成毁损、灭失的，质权人应当承担赔偿责任。
对 错
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89.处理相邻关系的原则有哪些？
处理相邻关系的原则有： 1、有利生产、方便生活； 2、团结互助、公平合理； 3、尊重历史和习惯； 4、合理损失赔偿原则；
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90.一物一权原则主要是指在一个物上仅能成立一个（ ），一个所有权的客体仅为一个物。
所有权 物权 支配权 配置
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91.在法律上正式使用物权概念，是1811年( )。
《德国民法典》 《奥地利民法典》 《物权法》 《荷兰民法典》
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92.收取孳息属于所有权的( )。
原始取得 继受取得 善意取得 恶意取得
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93.业主大会的活动方式（ ）。
定期商议 日常管理 协商调解 举行会议
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94.甲向乙借款，丙将自己所有的房屋抵押给乙，作为甲向乙履行债务的担保，在这一抵押法律关系中（ ）是抵押人。
甲 乙 丙 甲和丙都是
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95.以支票、提单出质的，出质人和债权人应当订立质押合同，质押合同的生效时间为：（ ）。
权利凭证交付之日 双方签字之日 进行权利登记之日 主管机关批准之日
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96.甲在西服店加工西装一套，取衣服时，因所带钱不够加工费，服装店没有让其取回服装，服装店的权利属于（ ）。
留置权 抵押权 质权 典权
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97.根据设立目的不同，他物权可以分为（ ）。
用益物权 担保物权 主物权 从物权
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98.管理权的内容有（ ）。
表决权 选举权 监督权 被选举权
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99.下列属于特许物权的有（ ）。
海域使用权 采矿权 取水权 渔业权
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100.宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有（ ）。
占有的权利 使用的权利 有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施 任意处分的权利
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101.以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权自（ ）设立。
质押合同订立时 有权利凭证的，自权利凭证交付质权人时 债务履行时 无权利凭证的，自有关部门办理出质登记时
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102.物权法的性质是私法。
对 错
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103.因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
对 错
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104.因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。
对 错
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105.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
对 错
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106.共有权的主体必须由两个或两个以上的责任人、法人或其他组织构成，单一的主体也能构成共有权的主体。
对 错
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107.依法取得的探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利受法律保护。
对 错
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108.地役权与相邻关系没有区别。
对 错
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109.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押，而以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物不需要一并抵押。
对 错
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110.最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
对 错
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111.质押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归质权人所有。
对 错
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112.留置权的成立的积极要件有哪些？
留置权的成立的积极要件有： 1、须债权人合法占有债务人的动产； 2、须债权的发生与该动产有牵连关系； 3、须债权已届清偿期且债务人未履行债务
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113.动产物权的设立和转让，应该依照法律规定（ ）。
处理 登记 交付 支配
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114.物权法规定物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、（ ）等途径解决。
诉讼 斡旋 私了 请求执行
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115.根据民法原理，通过（ ）取得财产所有权的方式属于继受取得或传来取得。
没收 拾得遗失物 生产 接受赠予
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116.管理规约的订立、变更或废止，都必须经过业主（ ）多数决议，始得订立、变更或废止。
2/3 1/2 1/3 3/4
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117.共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有（ ）权。
收益权 所有权 处分权 占有权
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118.抵押权与质权的主要区别在于( )。
抵押权比质权有更强的效力 抵押人可以为非债务人，出质人只能为主债务人 抵押权标的不移转占有，质权标的移转占有 抵押权以不动产为标的，质权以动产为标的
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119.以基金份额出质的，质权自（ ）时设立。
质押合同订立 证券登记结算机构办理出质登记 工商行政管理部门办理出质登记 主债权合同订立
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120.同一动产上已设立抵押权或质权，该动产又被留置，权利人可以请求（ ）。
抵押权与留置权同时行使 质权与留置权同时行使 抵押权或质权与留置权按比例行使 留置权优先受偿
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121.留置权产生的前提是（ ）。
债务已届清偿期 不按合同的约定给付应付款项超过宽限期 当事人之间存在合同 法律有相关规定
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122.物权法律关系包含（ ）三个要素。
主体 内容 客体 物体
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123.下列权利中，可以设立质押的有（ ）。
依法可以转让的商标专用权 依法可以转让的股票 债券 公路桥梁等不动产收益权
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124.物权的两个公示、公信原则既有区别又相互联系，相互依存。
对 错
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125.依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记。
对 错
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126.所有权是非典型的支配权，所有人对所有物的支配，不仅包括对物的占有、使用、收益，还包括了对于物最终予以处分的权利。
对 错
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127.业主在行使自己的权利时，超越权利范围而行使，应当停止侵害；造成他人损害的，应当对损害承担赔偿义务。
对 错
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128.按份共有人对共有的动产或者不动产享有的份额，不能确定出资额的，视为等额享有。
对 错
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129.用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用收益和处分的权利。
对 错
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130.地役权不得单独抵押。
对 错
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131.以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押合同自登记时生效。
对 错
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132.同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。同一财产抵押权与留置权并存时，抵押权人优先于留置权人受偿。
对 错
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133.基金份额、股权出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的除外。
对 错
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134.论述物权有哪些分类？
1、自物权与他物权；2、用益物权与担保物权；3、主物权与从物权；4、动产物权与不动产物权；
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135.公示公信原则是物权法的基本原则，按其内容是两个原则，即物权公示原则和（ ）。
物权公信原则 物权设立原则 物权登记原则 物权交付原则
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136.《物权法》规定，侵占国家的、集体的或他人财产的，首先应当承担的民事责任是（ ）。
赔偿损失 返还财产 恢复原状 折价赔偿
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137.相邻关系是（ ）所有人或使用人之间的权利义务关系。
不动产 动产 两个以上相互毗邻动产 两个以上相互毗邻不动产
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138.所有权人（ ）干涉用益物权人行使权利。
不得 可以 应当 必须
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139.住宅建设用地使用权期间届满的，（ ）。
依照法律规定办理 自动续期 有约定的，按照约定 没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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140.下列物权中，属于担保物权的有（ ）。
留置权 典权 土地承包权 国有土地使用权
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141.以土地所有权为抵押物设定的抵押，其抵押合同（ ）。
自合同订立时生效 自办理抵押登记时生效 自土地管理部门批准后生效 无效
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142.下列不属于留置权特征的是( )。
留置权是以动产为标的物的一种担保物权 留置权是债权人留置债务人动产的权利 留置权是以不动产为标的物的一种担保物权 留置权是一种法定担保物权
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143.依据占有人是否具有占有的权利为标准占有分为（ ）。
有权占有与无权占有 自主占有与他主占有 直接占有和间接占有 自己占有与占有辅助
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144.物权请求权的种类有（ ）。
确权请求权 返还原物请求权 恢复原状请求权 排除妨害请求权
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145.与用益物权相比，担保物权的特征有（ ）。
换价性 独立性 从属性 不可分性
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146.质权人的行为可能造成质押财产毁损、灭失的，出质人可以要求（ ）。
返还质押财产 质权人将质押财产提存 解除质押合同 提前清偿债务并返还质押财产
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147.下列权利中，其客体可以是动产的是（ ）。
所有权 抵押权 质权 留置权
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148.人体器官、组织和尸体也属于物权的客体。
对 错
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149.动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。
对 错
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150.无人继承又无人受遗赠的财产归国家所有。
对 错
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151.业主是业主团体，具有法人资格，具有一定的行为能力和诉讼行为能力。
对 错
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152.相邻一方越界的树木枝丫结有果实的，该果实归树木所有人。
对 错
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153.承包期内发包人在任何情况下都不得调整承包地。
对 错
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154.甲将出租给丙的房屋抵押给乙，丙可以继续租赁该房屋。
对 错
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155.抵押权和质权的区别是：抵押权以不动产为标的物，而质权则以动产为标的物。
对 错
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156.质权以登记为生效要件，无须质押人将质押物交付债权人占有。
对 错
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157.担保物权和用益物权的区别有哪些？
担保物权和用益物权的区别有： 1、基本属性不同。 2、内容不同。 3、标的物不同。 4、独立程度不同。 5、权利实现的时间不同。
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158.耕地、自留地、自留山一般不能抵押，但如经发包人同意承包人可将其抵押。
对 错
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159.地役权人有权按照（ ），利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
法律规定 合同约定 相邻关系 自己意愿
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160.以下列财产设定的抵押权中，协议生效的是（ ）。
房屋 航空器 电视机 机动车辆
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161.（ ）的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
动产物权 不动产物权 所有权 他物权
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162.物权法规定，物权主要是指权利人依法对特定的物享有支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和（ ）。
担保物权 质权 保证 其他权
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163.耕地的承包期为（ ）。
三十年 三十年至五十年 三十年至七十年 五十年至七十年
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164.共同共有表现为每个共有人都对（ ）享有民事权利、承担民事义务。
各自财产份额 全部共有财产 等份部分 各自收益
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165.按份共有人对共有的动产或者不动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照（ ） 确定。
合同 权利 贡献 出资额
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166.采取招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取（ ）订立建设用地使用权出让合同。
公证形式 书面形式 口头形式 其他形式
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167.物权法规定，占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起（ ）年内未行使的，该请求权消灭。
1年 半年 3年 2年
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168.承包地被征收的，土地承包经营权人有权依照物权法的规定获得相应（ ）。
弥补 补偿 赔偿 报酬
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169.对（ ）失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。
因自然灾害等原因 转让 倒卖 出售
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170.夫妻财产属于（ ）。
共同共有财产 按份共有财产 个人所有财产 国家财产
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171.质权自（ ）时设立。
出质人交付质押财产 质押合同订立 债务履行期届满 出质人转移质押财产所有权
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172.物权概念起源于（ ）。
罗马法 德国法 法国法 荷兰法
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173.预告登记，是指为了保全债权的实现、保全物权的（ ）等而进行的提前登记。
逆位请求权 顺位请求权 变更 公示
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174.建筑物区分所有权主要区分（ ）权利。
专用权 共有权 管理权 复合共有权
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175.下列各项中，设定抵押权，应当办理登记的为（ ）。
城市房地产、乡镇企业厂房 土地使用权 林木 车辆
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176.地役权人应当按照合同约定的（ ）利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。
利用目的 方法 性质 用途
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177.以下属于相邻关系的处理原则的有（ ）。
有利生产、方便生活 互助团结、公平合理 尊重历史和习惯 合理损失赔偿
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178.农民集体所有和国家所有由农民集体使用的（ ），依法实行土地承包经营制度。
耕地 林地 草地 其他用于农业的土地
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179.用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有（ ）的权利。
占有 使用 收益 处分
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180.在实践中，所有权消失的原因主要有（ ）。
所有权主体消灭 所有权转让 所有权抛弃 所有权客体消灭
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181.物权法的基本原则主要有（ ）。
物权法定原则 一物一权原则 诚信原则 公示公信原则
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182.抵押权所担保的范围包括（ ）。
原债权 原债权的利息 抵押权实现的费用 违约金或损害赔偿金
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183.共有关系消灭的一般原因有（ ）。
灭失 征收 转让 主体死亡
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184.抵押权、质权、留置权都是基于合同当事人的特别约定而产生的。
对 错
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