根据财政部2002年1月1日公布的《国有资产评估管理若干问题的规定》，占有单位有（? ）行为的，可以不进行资产评估。
A.
以非货币资产对外投资
B.
整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司
C.
行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让
D.
确定涉讼资产价值
【答案】：C
从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（）。
A.
现实性
B.
咨询性
C.
公正性
D.
市场性
【答案】：C
以下原则中属于资产评估的经济原则的是
A.
贡献原则
B.
科学性原则
C.
专业性原则
D.
客观性原则
【答案】：A
是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。
A.
评估目的
B.
评估方法
C.
评估规程
D.
评估对象
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以下表述不符合资产评估科学性原则的是（? ）。
A.
必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法
B.
评估的特定目的必须与价值类型相匹配
C.
特定的资产业务可采用多种评估方法
D.
特定的资产业务可采用多种价值类型
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资产评估的主体是指（? ）
A.
被评估资产占有人
B.
被评估资产
C.
资产评估委托人
D.
资产评估委托人
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某评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估，假定该投资每年纯收益为30万元且固定不变，资本化率为10%，则该项长期股权投资的评估值为 ( )
A.
200万元
B.
280.5万元
C.
300万元
D.
350万元
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在预测企业未来收益时，对所预测的企业收入与成本费用应遵循（? ）原则。
A.
贡献
B.
替代
C.
重要性
D.
配比
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资产评估的一般目的是评估资产的（? ）
A.
价格
B.
价值
C.
公允价值
D.
公开市场价值
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资产评估于其他学科一样，其理论体系和方法体系的确立也是建立在一系列的基础之上的，此基础是（? ）。
A.
假设基础
B.
事实基础
C.
结果基础
D.
数据基础
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以下原则中属于资产评估的经济原则的是（?? ）。
A.
贡献原则
B.
科学性原则
C.
专业性原则
D.
客观性原则
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资产评估价值是一个（ ）
A.
历史事实
B.
资产价值的估计值
C.
资产的客观价值
D.
资产的实际价值
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依据持续使用假设中的各种具体假设分别去评估某一具体资产，其结果可能是（? ）。
A.
一个确切的评估值
B.
一个合理的区间值
C.
若干不同的评估值
D.
无法确定的评估值
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资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（??? ）
A.
前者必须高于后者
B.
前者必须低于后者
C.
前者必须等于后者
D.
前者可以高于.低于或者等于后者
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资产评估的（? ），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。
A.
公正性
B.
市场性
C.
咨询性
D.
专业性
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资产评估的科学性原则要求（? ）。
A.
评估程序要结合具体业务的实际情况.尽量降低评估成本.提高评估效率
B.
评估结果应以充分的事实为依据
C.
评估标准的选择应以特定评估目的为依据
D.
评估方法的选择要受到可利用的条件.数据以及被评估资产的理化状态的制约
E.
以科学的态度制定评估方案
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资产评估中的资产具有的基本特征是（? ）。
A.
是由过去的交易和事项形成的
B.
能够以货币衡量
C.
由特定权利主体拥有或控制的
D.
能给其特定主体带来未来经济利益
E.
是有形的
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下列原则中，属于资产评估工作原则的是（?? ）。
A.
科学性原则
B.
独立性原则
C.
客观性原则
D.
贡献性原则
E.
替代原则
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涉及国有资产属于必须进行资产评估的资产业务有（? ）
A.
企业经营.产成品出售
B.
资产转让.企业清算
C.
企业所有权与经营权分离
D.
企业兼并.企业出售
E.
中外合资.合作
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根据财务会计制度规定与被评估资产的工程技术特点分类，资产可以分为（? ）。
A.
在建工程
B.
无形资产
C.
流动资产
D.
不动产
E.
长期投资
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以下资产中属于可确指资产的有（? ）
A.
机器设备
B.
专利
C.
商标
D.
专有技术
E.
商誉
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资产评估的经济原则包括（? ）
A.
科学性原则
B.
替代原则
C.
专业性原则
D.
预期原则
E.
最佳利用原则
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商品价值由（? ）为代表形成了不同的学派和理论体系
A.
生产费用价值理论
B.
效用价值理论
C.
经济基础理论
D.
新古典经济学价值理论
E.
劳动价值论
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在资产评估价值类型确定的情况下，资产评估方法选择具有（?? ）。
A.
多样性
B.
替代性
C.
唯一性
D.
随意性
E.
确定性
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企业的借入资产不可纳入被评估资产的范围，因为企业不拥有其所有权。
对 错
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科学性原则是指资产评估机构必须是提供评估服务的专业技术机构。
对 错
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根据资产评估的预期收益原则，资产在取得时花费的成本越大，其评估值就越高
对 错
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以赔偿为目的的评估并不是特定评估目的的资产业务，因此它所评估的是资产的市场价值。
对 错
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咨询性使资产评估结论常用于财产诉讼和政府对财产的征用和管理。
对 错
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资产评估对象可以依据哪些标准进行分类？
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什么是清算价值？它与公允市场价值的主要区别是什么？
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试述资产评估持续使用假设的内涵和实质。
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某评估机构于2000年1月对某设备进行评估，该设备为1990年1月购建，帐面原值为100万元。已知1990年1月定基物价指数为120%，1995年定基物价指数为140%，评估基准日定基物价指数为160%，该设备综合成新率为60%，则该设备的评估值最接近于（??? ）。
A.
96万元
B.
68.57万元
C.
80万元
D.
161.28万元
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由于社会对产品的需要量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值成为（?? ）
A.
功能性贬值
B.
实体性贬值
C.
经济性贬值
D.
无形损耗贬值
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当设备出现（? ）时，评估时需要考虑其经济性贬值。
A.
利用率下降
B.
竞争加剧
C.
使用效益下降
D.
技术水平相对落后
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用物价指数法估算的资产成本是资产的（?? ）。
A.
更新重置成本
B.
复原重置成本
C.
既不是更新重置成本.也可以是复原重置成本
D.
既不是更新重置成本.也不是复原重置成本
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评估机器设备一台，三年前购置，据了解该设备尚无替代产品。该设备账面原值10万元，其中买价8万元，运输费0.4万元，安装费用（包括材料）1万元，调试费用0.6万元。经调查，该设备现行价格9.5万元，运输费、安装费、调试费分别比三年前上涨40%、30%、20%。该设备的重置成本是（? ）。（保留两位小数）
A.
12.08万元
B.
10.58万元
C.
12.58万元
D.
9.5万元
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某评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估，假定该投资每年纯收益为30万元且固定不变，资本化率为10%，则该项长期股权投资的评估值为（? ）。
A.
200万元
B.
280.5万元
C.
300万元
D.
350万元
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评估资产为一台年产量为8万件甲产品的生产线。经调查，市场现有类似生产线成本为25万元，年产量为15万件。如果规模经济指数为0.7时，该设备的重置全价为（?? ）。
A.
19.2万元
B.
17.35万元
C.
24万元
D.
16.10万元
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资产功能性贬值的计算公式为：被评估资产功能性贬值额= （被评估资产年净超额运营成本 折现系数）。其中，净超额运营成本是（?? ）。
A.
超额运营成本乘折现系数所得的数额
B.
超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额
C.
超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额乘折现系数的所得额
D.
超额运营成本加上其应抵减的所得税额
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有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8%，以后未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%，则该宗房地产的在永续使用的前提下评估价值最近近于（? ）
A.
700万元
B.
800万元
C.
1000万元
D.
1100万元
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被评估建筑物账面价值80万元，1995年建成，要求评估1998年该建筑物的重置成本。根据调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998年每年比上年提高分别为：3%、3%、2%，该建筑物的重置成本最接近于（）。
A.
86万元
B.
87万元
C.
90万元
D.
85万元
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某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估。其中砖混结构建筑物10栋，账面原值500万元；设备100台，账面原值1000万元。评估中对3栋具有代表性的建筑物进行估算，其重置成本为180万元，而该3栋建筑物的账面原值为165万元；同时选择10台具有代表性的设备进行了评估，其重置成本为150万元，而该10台设备的账面原值为120万元；则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于（）
A.
1736.85万元
B.
1795.45万元
C.
1818.36万元
D.
2100万元
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某在建项目计划建混合结构仓库2000平方米，总预算为3000000元，评估时，建筑工程中的基础工程已完成，结构工程完成50%，设备安装工程尚未进行。根据工程造价构成表得知，在混合结构的建筑项目中，其中基础工程、结构工程和安装工程占整个建筑工程的比重分别是15%、60%和25%。该在建工程在评估时点的完工程度是（? ）。
A.
0.75
B.
0.3
C.
0.45
D.
0.65
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有一宗地，出让年期为50年，已使用30年，资本化率为10%，预计未来每年的收益为15万元，则该宗地的评估价值最接近于（? ）。
A.
128万元
B.
141万元
C.
149万元
D.
150万元
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运用使用年限法估测设备的成新率涉及到的三个基本参数是（??? ）。
A.
设备的经济寿命
B.
设备的技术水平
C.
设备的已使用时间
D.
设备的负荷程度
E.
设备的尚可使用年限
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进口设备的重置成本包括（?? ）。
A.
设备购置价格
B.
设备运杂费
C.
设备进口关税
D.
银行手续费
E.
设备安装调试费
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下列有关收益法参数的说法中，正确的是（?? ）。
A.
运用收益法涉及的参数主要有三个:收益额.折现率和收益期限
B.
收益额是资产的现实收益额
C.
折现率是一种风险报酬率
D.
收益期限是指资产具有获利能力持续的时间.通常以年为时间单位
E.
收益额是资产未来的实际收益额
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物价指数法中的物价指数可以是（? ）
A.
被评估资产的类别物价指数
B.
被评估资产的个别物价指数
C.
固定资产投资价格指数
D.
商品零售价格指数
E.
综合物价指数
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引起建筑物功能性贬值的因素主要有（??? ）。
A.
政策变化
B.
建筑物使用强度不够
C.
建筑物用途不合理
D.
建筑物设计不合理
E.
周围环境发生变化
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地产作为一类资产，它可能出现的贬值损失主要有（? ）。
A.
功效损失
B.
有形损耗
C.
超额运营损失
D.
经济性贬值
E.
超额投资损失
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由于机器设备数量多、规格复杂、情况各异，所以设备评估以整套设备为对象。
对 错
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收益法中的收益是指评估基准日后若干年的平均收益。
对 错
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用成本法评估在建工程，是在求取被估在建工程的价格时，将被估在建工程按其开发完成后的价值，扣除后续的开发费用、销售费用、销售税金及开发利润，以估算被估在建工程价格的一种评估方法。
对 错
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复原重置成本与更新重置成本相比较，设计差异、功能差异、技术差异和标准差异均是两者之间的主要差异。
对 错
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实体性贬值与成新率是同一事物的两面，实体性贬值用相对数来表示，它的余数就是成新率。
对 错
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运用市场法评估机器设备，在选择参照物时需考虑哪些可比性因素？
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土地有哪些自然特性和人文特性？
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简述机器设备评估程序。
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某被评估企业截止评估基准日止，经核实后的应收账款余额为146万元，该企业前五年的有关资料如下表：
某企业前五年应收项目坏账情况单位：元
年份处理坏账额应收项目余额备注
第一年180,000 1,200,000 ?
第二年50,000 1,480,000 ?
第三年100,000 1,400,000 处理坏账额中不包括体制变动形成的坏账额
第四年80,000 1,600,000 ?
第五年200,000 1,520,000 ?
合计610,000 7,200,000 ?
根据上述资料，确定该企业应收账款的评估值为（?? ）。
A.
1 336 620元
B.
7 200 000元
C.
36 000元
D.
以上答案都不对
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．某项在用低值易耗品，原价750元，预计使用一年，现已使用9个月，该低值易耗品全新状态的现行市价为1200元，由此确定在用低值易耗品评估值为（? ）。
A.
300元
B.
900元
C.
750元
D.
1200元
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我国理论界所说的三分法，即经营活动中的三大要素不包括（?? ）。
A.
资金
B.
经济环境
C.
技术
D.
管理
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下列选项中，不属于无形资产的是（?? ）。
A.
债权性质的应收及预付账款
B.
土地使用权
C.
计算机软件
D.
非专利技术
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下列选项中，不影响无形资产评估价值的因素是（?? ）。
A.
寿命期限
B.
机会成本
C.
市场供求状况
D.
评估方法?
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递延资产的评估通常发生在（? ）。
A.
递延资产转让时
B.
企业财务检查时
C.
企业整体产权变动时
D.
企业纳税时
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被评估债券为非上市企业债券，3年期，年利率为17%，按年付息到期还本，面值100元，共1000张。评估时债券购入已满一年，第一年利息已经收账，当时一年期国库券利率为10%，一年期银行储蓄利率为9.6%，该被评估企业债券的评估值最接近于（A）。
A.
112 159元
B.
117 000元
C.
134 000元
D.
115 470元
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股票的未来收益的现值是（? ）。
A.
账面价值
B.
内在价值
C.
票面价值
D.
清算价值
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被评估企业未来前5年收益现值之和为1500万元，折现率及资本化率同为10%，第6年企业预期收益为400万元，并一直持续下去。按分段法估算企业的价值最有可能的是（? ）。
A.
5500万元
B.
3966万元
C.
3984万元
D.
4568万元
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选择何种收益形式作为收益法评估企业价值的基础，主要考虑的是（? ）。
A.
企业价值评估的原则
B.
企业价值评估的目的
C.
企业价值评估的方法
D.
最能客观反映企业正常盈利能力的收益额
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在采用直接比较法评估企业价值时，可比指标应选择与企业价值直接相关并且是可观测的变量。在评估合伙公司的价值时，最好选择（? ?）作为可比指标。
A.
企业的净利润
B.
企业的现金净流量
C.
企业的销售收入
D.
企业的总利润
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在采用市场法评估产成品及库存商品时，其中工业企业的产成品评估一般以 （? ）为依据。
A.
卖出价
B.
买入价
C.
中间价
D.
成本价
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被评估企业未来前5年收益现值之和为1500万元，折现率及资本化率同为10%，第6年企业预期收益为400万元，并一直持续下去。按年金本金化价格法计算企业的整体价值最有可能是（? ）。
A.
5500万元
B.
957万元
C.
5686万元
D.
4569万元
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作为评估对象的递延资产的确认标准是（? ）。
A.
是否已摊销
B.
摊销方式
C.
能否带来预期收益
D.
能否变现
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流动资产评估的特点有（?? ）。
A.
是以单项资产为对象进行资产评估
B.
必须选准流动资产评估的基准时间
C.
既要认真进行资产清查.同时又要分清主次.掌握重点
D.
流动资产周转速度快.变现能力强.在价格变化不大的情况下.资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值
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下列资产中属于流动资产的是（??? ）。
A.
现金和各项存款
B.
应收账款
C.
存货
D.
短期投资
E.
预付款
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10．下列说法正确的是（? ）。
A.
无形资产创造效益的能力越强.其评估价值越高
B.
无形资产的创造成本越高.其评估价值越高
C.
无形资产的市场需求越大.其评估价值越高
D.
科技成果开发程度越高.技术越成熟.运用该技术成果的风险性越小.其评估价值就越低.
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无形资产可以作为独立的转让对象进行评估，其前提是（）。
A.
能带来正常利润
B.
能带来超额利润
C.
能带来垄断利润
D.
能带来非经济性利益
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债券评估的风险报酬率高低与（BD）有关。
A.
投资者的竞争能力
B.
发行者的竞争能力
C.
投资者的财务状况
D.
发行者的竞争状况
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需要设定的预测企业未来收益的前提条件包括（?? ）。
A.
国家政策不发生重大变化
B.
不会发生可不抗拒的自然灾害
C.
企业的内部管理制度不发生重大变化
D.
企业的市场份额不发生重大变化
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从产权的角度看，下列选项中属于企业价值评估范围的有（? ）。
A.
其他企业存放于待评估企业的委托加工材料
B.
全资子公司.控股子公司
C.
非控股子公司中的投资部分
D.
企业存放于其他企业的委托加工材料
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流动资产评估的程序包括（?? ）。
A.
确定评估对象和评估范围
B.
对有实物形态的流动资产进行质量检测和技术鉴定
C.
对企业的债权.票据.分期收款发出商品等基本情况进行分析
D.
合理选择评估方法
E.
评定估算流动资产.得出评估结论
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采用收益法评估企业价值时，需要具备的前提条件是（?? ）。
A.
市场上存在可以进行参考比较的数据和资料
B.
企业未来的盈利是有规律的.是可以预测的
C.
与企业获取未来收益相联系的风险是可以预测的
D.
企业需具有一定的盈利水平
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对于商业企业的库存商品一般以可变现净值作为评估值。
对 错
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评估时，需要注意无形资产收益额计算口径与折现率口径的一致性。若收益额采用净利润，则折现率应选择投资回收率。
对 错
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国债由于政府的信用担保，所以不存在任何风险。
对 错
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经营风险是指企业在经营过程中，由于市场需求变化、生产要素供给条件变化、企业所在行业投资开发变化以及国家产业政策调整给企业的未来预期收益带来的不确定性影响。
对 错
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若无形资产形成时间较短，并且存在另一种类似无形资产可以替代，则成本法较为适用。?
对 错
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如何评估企业的长期待摊费用？
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企业价值评估时，确定折现率和资本化率的原则是什么？
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预计坏账损失的评估方法有哪几种
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设备的加权投资年限是（ ）
A.
设备已使用年限×更新成本
B.
设备更新成本合计
C.
设备加权更新成本合计÷更新成本合计
D.
设备加权更新成本合计
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被评估建筑物账面价值80万元，1995年建成，要求评估1998年该建筑物的重置成本。根据调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998年每年比上年提高分别为：3%、3%、2%，该建筑物的重置成本最接近于（ ）
A.
86万元
B.
87万元
C.
90万元
D.
85万元
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从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有
A.
现实性
B.
咨询性
C.
公正性
D.
市场性
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评估资产市场价值所适用的最直接的假设前提是（? ）。
A.
在用续用假设
B.
公开市场假设
C.
清算假设
D.
会计主体假设
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以资产保全、补偿为目的的资产评估，适用（? ）。
A.
重置成本标准
B.
现行市价标准
C.
收益现值标准
D.
清算价格标准
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下列选项中不符合资产评估中确认资产标准的是（?? ）。
A.
控制性
B.
有效性
C.
稀缺性
D.
市场性
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在资产评估价值类型确定的情况下，资产评估方法选择具有（? ）
A.
多样性
B.
替代性
C.
唯一性
D.
随意性
E.
科学性
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根据被评估资产能否独立存在分类，资产可分为（? ）
A.
整体资产
B.
可确指资产
C.
单项资产
D.
不可确指资产
E.
有形资产
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资产评估的现实性表现在? (? ）
A.
资产评估是在当前条件下进行的
B.
资产评估以现实存在的资产作为估价的依据
C.
资产评估强调客观存在
D.
资产评估以现实状况为基础反映未来
E.
资产评估是客观的
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资产评估中的资产具有的基本特征是（）。
A.
是由过去的交易和事项形成的
B.
能够以货币衡量
C.
由特定权利主体拥有或控制的
D.
由特定权利主体拥有或控制的
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资产评估与会计计价的区别主要有（??? ）。
A.
操作者不同
B.
目的不同
C.
前提条件不同
D.
假设不同
E.
方法不同
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在资产评估中，评估方法的选择要与（? ）相适应。
A.
评估目的
B.
评估时的市场条件
C.
评估机构的能力
D.
评估价值类型
E.
评估假设
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根据国际评估准则中的定义，固定资产包括有形和无形两类。其中，无形固定资产又包括长期投资、长期应收账款、结转的费用、商誉、商标、专利以及类似资产。
对 错
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若评估对象是市中心的一块土地，按照有关规定，该块土地可以用于建造商务办公楼，也可以建造一般居民住宅，评估人员应依据最佳利用原则，按照前一个用途进行估价
对 错
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资产的账面价值是以历史成本计价的，并不能反映出物价变动和技术进步等因素对资产价值的实际影响。
对 错
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继续使用假设的核心是强调资产对未来的有效性，这种有效性可以完全不受过去和现在是否有效的影响
对 错
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资产的价值并不是一个确定值，它反映了特定环境下，与资产有关的利益双方的市场观效用价值论是从成本的角度（采用重置成本法）评估资产价值的理论基础。
对 错
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市场经济中，资产评估的功能有哪些？
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简述资产评估中确认评估对象的标准？
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成本法主要适用于评估（ ）
A.
利用率下降
B.
竞争加剧
C.
使用效益下降
D.
技术水平相对落后
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计算重置成本时，不应计入的费用是（?? ）。
A.
购建费用
B.
维修费用
C.
安装费用
D.
调试费用
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决定设备成新率的关键因素是（? ）。
A.
设备的技术水平
B.
设备的功能
C.
设备的使用程度
D.
设备购置的时间
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某项专用技术预计可用5年，预测未来5年的收益分别为40万元、42万元、44万元、45万元、46万元，假定折现率为10%，则该技术的评估价值为（?? ）。（保留两位小数）
A.
217万元
B.
155.22万元
C.
150.22万元
D.
163.43万元?
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1995年1月评估设备一台，该设备于1991年12月购建，账面原值为20万元，1993年进行一次技术改造，改造费用（包括增加设备）2万元。若定基物价指数1991年为1.05，1993年为1.20，1995年为1.32。则该设备的重置成本是（? ）。
A.
22万元
B.
7.34万元
C.
27.43万元
D.
29.04万元
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对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（? ）。
A.
更新重置成本
B.
复原重置成本
C.
完全重置成本
D.
实际重置成本
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某可比交易实例成交地价为3000元/m2，对应使用年期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年限修正该宗土地的价格最接近于（? ）。
A.
2900元/m2
B.
3223元/m2
C.
3322元/m2
D.
4000元/m2
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在机器设备的评估中，重置成本法一般适用于（??? ）的评估。
A.
续用设备
B.
非续用设备
C.
非标准设备
D.
专用设备
E.
自制设备
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设备的有形损耗率相当于（?? ）。
A.
续用设备
B.
非续用设备
C.
非标准设备
D.
专用设备
E.
自制设备
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资产评估中不能采用会计学中的折旧年限来估算成新率是因为（?? ）
A.
会计计价是由企业会计进行.而资产评估是由企业以外的评估人员进行的.
B.
会计学中的折旧年限是对某一类资产作出的会计处理的统一标准.对同一类资产具有普遍性和同一性.而资产评估中的成新率则具有特殊性和个别性.
C.
会计学中修理费的增加不影响折旧年限.而资产评估中的修理费的增加要影响资产的成新率.
D.
会计学中的折旧年限未考虑同一类资产中个别资产之间在使用频率.保养和维护等方面的差异.
E.
会计学中的折旧年限是按照折旧政策确定的.而成新率反映了资产实际的新旧程度.
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价格指数调整法通常是用于（?? ）的机器设备的重置成本估测。
A.
会计计价是由企业会计进行.而资产评估是由企业以外的评估人员进行的.
B.
会计学中的折旧年限是对某一类资产作出的会计处理的统一标准.对同一类资产具有普遍性和同一性.而资产评估中的成新率则具有特殊性和个别性.
C.
会计学中修理费的增加不影响折旧年限.而资产评估中的修理费的增加要影响资产的成新率.
D.
会计学中的折旧年限未考虑同一类资产中个别资产之间在使用频率.保养和维护等方面的差异.
E.
会计学中的折旧年限是按照折旧政策确定的.而成新率反映了资产实际的新旧程度.
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收益法应用中预期收益额的界定应注意（?? ）。
A.
收益额指的是被评估资产在未来正常使用中能产生的收益额
B.
收益额是由被评估资产直接形成的
C.
收益额必须是税后利润
D.
收益额是一个确定的数据
E.
对于不同的评估对象应该具有不同内涵的收益额
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影响房地产价格的一般因素包括（? ）。
A.
房地产价格政策
B.
城市发展战略
C.
国民经济发展状况
D.
社会发展状况
E.
物价水平
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假设开发法中的投资利润是以（?? ）为计算基础的。
A.
专业费用
B.
投资利息
C.
地价
D.
建筑费用
E.
税费
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对于楼面地价与土地单价之间的关系，下列说法中正确的是（? ）。
A.
楼面地价一定大于土地单价
B.
楼面地价一定小于土地单价
C.
楼面地价可以等于土地单价
D.
楼面地价可以小于土地单价
E.
楼面地价可以大于土地单价
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在用使用年限法估算设备成新率时，机器设备的已使用年限可以用会计中的已提折旧年限来直接代替。
对 错
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对于一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本高。
对 错
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运用剩余法评估待拆迁改造的待开发房地产时，其开发建筑成本费用包括建筑承包商的利润、建筑设计费、拆迁费用和劳动安置费用。
对 错
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建筑物可以获得超常收益是使用剩余法评估建筑物的前提条件。
对 错
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正确的房地产评估程序应该是：选用评估方法估算、拟定评估方案、明确基本事项、实地勘察收集资料、确定评估结果、撰写评估报告。
对 错
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简述机器设备鉴定的内容。
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简述房地产价格的特性
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简述机器设备重置成本的构成。
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某企业向甲企业售出材料，价款500万元，商定6个月后收款，采取商业承兑汇票结算。该企业于4月10日开出汇票，并往甲企业承兑，汇票到期日为10月10日。现对该企业进行评估，基准日定为6月10日，由此确定贴现日期为120日，贴现率按月以6‰计算，因此，该应收票据的评估值为（? ）。
A.
12万元
B.
500万元
C.
488万元
D.
以上答案都不对
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对某企业的应收账款进行评估，评估基准日应收账款余额为36万元，根据前五年的有关数据可知，前五年应收账款总额为50万元，坏账发生总额为2.5万元，并预计企业应收账款的催讨成本为0.3万元，则企业应收账款评估值为（??? ）。
A.
180 000元
B.
352 800元
C.
342 000元
D.
339 000元
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A公司将其拥有的某产品的商标许可B公司使用，许可使用期为5年。按许可协议，B公司每年将使用该商标新增利润的30%支付给A公司。B公司拟年产该商标产品10万台，每台市场售价为100元，公司预期各年销售利润率为15%。若折现率为10%，则该商标使用权的评估值约为（?? ）。
A.
170.6万元
B.
568.6万元
C.
1137.2万元
D.
225.0万元
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甲机械制造厂允许另一地区的乙设备厂利用其专营商标，生产其专营的特种防火器材，时间为6年，双方约定由乙设备厂每年按其销售利润的30%一次性向甲机械制造厂缴纳专营使用费。经预测，在使用专营商标期间，乙设备厂在第一年可获取销售利润150万元，第2至第6年平均每年获取销售利润200万元。若折现率为10%，则该专营商标使用权的评估价值约为（? ）。
A.
272.45万元
B.
825.60万元
C.
268.36万元
D.
247.68万元
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租赁权评估的对象是（? ）。
A.
租赁合同规定的租金的现值
B.
租赁资产的价值
C.
租赁合同带来的高于租金现值的额外经济利益
D.
租赁资产的重置成本
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被评估企业以机器设备向B企业直接投资，投资额占B企业资本总额的20％。双方协议联营10年，联营期满，B企业将按机器设备折余价值20万元返还投资方。评估时双方联营已有5年，前5年B企业的税后利润保持在50万元水平，投资企业按其在B企业的投资份额分享利润，评估人员认定B企业未来5年的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为12％，投资企业的直接投资的评估值最有可能是（? ）。
A.
500 000元
B.
473 960元
C.
．700 000元
D.
．483 960元
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被评估企业拥有M公司面值共90万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10％，评估人员通过调查了解到 M公司每年只把税后的80％用于股利分配，另20％用于公司扩大再生产，公司有很强的发展后劲，公司股本利润率保持在15％水平上，折现率设定为12％，如运用红利增长模型评估被评估企业拥有的M公司股票，其评估值最有可能是（? ）。
A.
900 000元
B.
1 000 000元
C.
750 000元
D.
600 000元
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在股市发育不全、交易不规范的情况下，作为长期投资中的股票投资的评估值应以（? ）为基本依据。
A.
市场价格
B.
发行价格
C.
内在价值
D.
票面价格
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被评估企业未来三年的预期收益分别为20万元、22万元和25万元，预计从第四年开始企业预期收益将在第三年的基础上递增2%，并一直保持该增长率。若折现率为10%，则该企业的评估值约为（?? ）。
A.
373.9万元
B.
289.9万元
C.
312.5万元
D.
246.7万元
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某企业的预期年收益额为20万元，该企业各单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用的本金化率计算出的商誉的价值为（? ）。
A.
8万元
B.
56万元
C.
32万元
D.
40万元
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企业持有一张期限为一年的票据，本金为40万元，月息率为1%，截止评估基准日，离到期日还有两个半月，则该应收票据的评估值为（? ）。
A.
43.8万元
B.
40万元
C.
48万元
D.
以上答案都不对
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某评估机构对一个企业进行整体评估，经预测，该企业未来第一年的收益为100万元，第二、第三年连续在前一年的基础上递增10%，从第四年起将稳定在第三年的收益水平上。若折现率为15%，则该企业的评估值最接近于（? ）。
A.
772.8万元
B.
780.1万元
C.
789.9万元
D.
1056.4万元
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企业的应收账款评估值的一般计算公式为（? ）。
A.
应收账款账面值-已确定坏账损失-预计坏账损失
B.
应收账款账面值
C.
应收账款账面值-已确定坏账损失
D.
应收账款账面值-预计坏账损失
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产成品及库存商品的评估适用的方法有（??? ）。
A.
现值法
B.
成本法
C.
市场法
D.
分类评估法
E.
收益法
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使用下列哪种会计计价方法，对于材料评估的评估值没有影响（?? ）。
A.
先进先出法
B.
后进先出法
C.
加权平均法
D.
移动平均法
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商誉属于(? ）。
A.
不可确指的无形资产
B.
自创的无形资产
C.
非技术型的无形资产
D.
组合类无形资产
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通过无形资产的鉴定，可以解决的问题是（?? ）。
A.
确定产权归属
B.
鉴别无形资产的种类
C.
确定无形资产的有效期限
D.
确定无形资产的收益
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债券作为一种投资工具具有的特点是（? ）
A.
可流通
B.
收益相对稳定
C.
收益递增
D.
可随时变现
E.
投资风险小
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下列说法中正确的是（?? ）。
A.
评估人员对被评估企业价值的判断.只能基于对企业存量资产运作的合理判断.而不能基于对新产权主体行为的预测.因为新产权主体的行为对收益的影响无论是正面的还是负面的.都应归属于其自身
B.
企业价值评估的预期收益的基础是正常经营条件下的企业正常收益
C.
企业的预期收益既是企业存量资产运作的函数.又是未来新产权主体经营管理的函数
D.
若以评估基准日的实际收益作为预测企业未来收益的基础.则意味着在企业未来经营中不复存在的一些因素仍被作为影响预期收益的因素加以考虑
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一个企业的获利能力通常取决于（? ）。
A.
资金使用效率
B.
投入产出效率
C.
资源配置效率
D.
X效率
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企业价值与企业各项可确指资产价值汇总的区别在于（?? ）。
A.
评估对象的内涵不同
B.
评估结果不同
C.
评估范围不同
D.
评估方法不同
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流动性资产由于其周转速度快、变现能力强、形态多样化等原因，所以一般不考虑其功能性贬值。
对 错
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按使用权限的大小，转让专利使用权可以分为独家使用权、排他使用权、普通使用权和回馈使用权。其中，独家使用权是指卖方在合同规定的时间和地域范围内只把技术授予买方使用，同时卖方自己保留使用权和产品销售权，但不再将该技术转让给第三者。
对 错
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投资者要求的报酬率是进行股票评价的重要标准，而市场利率由于其无风险性，所以可作为投资者要求的报酬率。
对 错
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若企业各项可确指资产评估值之和小于企业价值的评估值，就表明被评估企业存在经济性贬值，即该企业的资产收益率低于企业所在行业的平均水平 。
对 错
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在流动资产评估中，当抽查核实中发现原始资料或清查盘点工作可靠性较差时，重新对已评估过的流动资产进行评估。
对 错
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简述商誉的概念、特点以及评估商誉的目的？
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流动资产评估的特点表现在哪些方面？
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收益现值法评估债券时，影响债券评估值的因素？
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决定资产评估价值类型的要素是（? ）
A.
资产评估的客体
B.
资产评估方法
C.
资产评估的特定目的
D.
法定的程序
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资产评估的公正性表明资产评估具有（? ）
A.
技术基础
B.
程序基础
C.
思想基础
D.
组织基础
E.
道德基础
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资产评估中确认资产的标准有（?? ）
A.
现实性
B.
有效性
C.
稀缺性
D.
合法性
E.
市场性
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一般地，资产评估价值类型主要有（ ）。
A.
市场价值
B.
投资价值
C.
重置成本
D.
清算价值
E.
在用价值
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在下列观点中，（? ）的说法是正确的。
A.
由于不同的评估方法其评估思路不同.因此对同一资产采用不同的评估方法评估.其结果没有可比性.
B.
在相同的评估条件下.对同一资产采用不同的评估方法.其结果应趋于一致.
C.
在资产评估中.不同的评估方法之间可以相互替代.
D.
由于市场价值与非市场价值的价值类型不同.因此对同一资产在两种价值类型情况下不能用同一种评估方法.
E.
无论采用哪种方法.都应保证评估目的.所依据的各种假设和条件与评估所使用的各种参数.及其评估结果在性质上和逻辑上的一致.
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根据资产的法律意义分类，全部资产要素可以分为财产与合法权利。
对 错
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根据权益的性质，整体资产评估对象可以分为：控制权益、投资权益、所有者权益。其中，投资权益包括所有者投资和负债投资，能较好地放映企业稳定的生产能力，是控制权益扣除流动负债的余额。
对 错
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对于能够在市场上交易得的资产，如果市场是完善的，其公允市场价值应该大于内在价值。
对 错
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什么是资产评估，它由哪些基本要素组成？
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简要说明资产评估的假设有哪些？
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设备的加权投资年限是（? ）。
A.
设备已使用年限更新成本
B.
设备更新成本合计
C.
设备加权更新成本合计÷更新成本合计
D.
设备加权更新成本合计
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某经技术改造设备已使用6年，设计总使用年限为12年，经计算到评估基准日，其加权投资年限为4年，该设备的成新率最接近于（? ）。
A.
0.33
B.
0.4
C.
0.5
D.
0.66
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已知某类设备的价值与功能之间存在线性关系，重置类似全新机器设备一台，其价值为4万元，年产量为4000件，现知被评估资产年产量为3000件，则其重置成本为（?? ）。
A.
3万元
B.
4万元
C.
3至4万元
D.
无法确定
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某待估设备重置成本为27万元，经查阅，已使用4年，评估人员经分析后确定该设备尚可使用5年，那么它的实体性贬值额为（? ）。
A.
10万元
B.
12万元
C.
15万元
D.
18万元
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如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10%，那么土地的资本化率最接近于（? ）。
A.
0.09
B.
0.125
C.
7.4999999999999997E-2
D.
0.05
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有一宗地，占地面积为500平方米，地上建有一幢三层的楼房，建筑密度为0.7，容积率为2.0，土地单价为3000元/平方米，则楼面地价为（? ）。
A.
1000元/平方米
B.
1500元/平方米
C.
2100元/平方米
D.
2800元/平方米
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机器设备贬值的因素比较复杂，但一般应包括（?? ）。
A.
实体性贬值
B.
功能性贬值
C.
经济性贬值
D.
货币性贬值
E.
技术性贬值
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应用市场法估测被评估机组的重置成本时，参照物与被估机组之间需调整的主要参数有（? ）。
A.
交易时间的差异
B.
生产效率的差异
C.
付款方式的差异
D.
新旧程度的差异
E.
交易情况的差异
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应用市场法必须具备的前提条件是（?? ）。
A.
需要有一个充分活跃的资产市场
B.
必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格
C.
可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标.技术参数
D.
被评估资产未来收益能以货币衡量
E.
被估资产所面临的风险也能够衡量
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以下对市场法的理解正确的有（? ）。
A.
市场法是资产评估的基本方法之一
B.
市场法的优点是能够反映资产目前的市场情况
C.
市场法的优点是评估值较能直观反映市场现实价格
D.
市场法的缺点是有时缺少可比较的数据
E.
市场法是最具说服力的评估方法之一
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评估停建的在建工程，要查明停建的原因，并考虑在建工程的（BCE）。
A.
重置成本
B.
功能性贬值
C.
经济性贬值
D.
清算价格
E.
实体性贬值
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房地分估主要是针对（?? ）进行的。
A.
地用性质不合理的房地产
B.
新开发的房地产
C.
占地面积不合理的房地产
D.
工业用房地产
E.
特殊用途房地产
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运用收益现值法评估机器设备的前提条件是，被评估机器设备具有独立的、能连续用货币计量的可预期收益，所以单件设备比较适合使用这种方法。
对 错
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对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为复原重置成本。
对 错
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标定地价是指具体地块在一定使用年期内的宗地地价，它一般是由省政府公告的。
对 错
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价值补偿和实物更新不同时进行是机器设备的主要特点，其价值补偿是通过折旧形式逐渐实现的，而实物更新一般是一次完成的。
对 错
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进口设备的从属费用如何构成？
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某企业有一期限为10个月的票据，本金为50万元，月利息率为10‰，截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该票据的评估值为（? ）。
A.
532500元
B.
500000元
C.
517500元
D.
以上答案都不对?
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与其他长期资产不同的是，评估流动资产时无需考虑资产的（? ）因素。
A.
功能性贬值
B.
经济性贬值
C.
实体性贬值
D.
功能性贬值和实体性贬值
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某企业5年前获得一项专利，法定寿命为10年，现对其价值进行评估。经专家估算，至评估基准日，其重置成本为120万元，尚可使用3年，则该项专利的评估价值为（? ）。
A.
45万元
B.
50万元
C.
36万元
D.
72万元
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被评估债券为1992年发行，面值100元，年利率10%，3年期。1994年评估时，债券市场上同种同期债券交易价，面值100元的交易价为110元，该债券的评估值应为（? ）。
A.
120元
B.
118元
C.
98元
D.
110元
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在下列无形资产中，属于不可确指资产的是（? ）。
A.
特许经营权
B.
商誉
C.
著作权
D.
商业秘密?
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评估应收账款时，其坏账的确认方法有（? ）
A.
坏账估计法(坏账百分比法)
B.
账龄分析法
C.
财务制度规定的3‰-5‰
D.
毛估法
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按无形资产产生来源划分，可以将无形资产分为（? ）。
A.
自创的无形资产
B.
知识产权
C.
外购的无形资产
D.
关系类无形资产
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非上市债券的评估类型可分为（? ）。
A.
固定红利模型
B.
红利增长模型
C.
每年支付利息.到期还本型
D.
分段模型
E.
到期后一次性还本付息型
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按债券的发行主体来分，可以分为（?? ）。
A.
政府债券
B.
公司债券
C.
金融债券
D.
上市债券
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对外币存款折算为人民币时，一般应按评估基准日当日外汇牌价折算。
对 错
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某股票的未来股利不变，当股票市价低于股票价值时，则预期报酬率高于投资人要求的最低报酬率。
对 错
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具有较高科技含量的成长型公司，由于其产品处于成长期，今后会进入成熟期，因此其收益会稳步增长，适用收益法评估其企业价值。
对 错
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由于流动资产的形态多样性，因此在资产评估时，应对其综合获得能力进行综合性的价值评估。
对 错
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运用收益法评估企业价值时，对企业未来收益的预测应考虑哪些因素，可以采用哪些方法进行预测？
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如果采用市场法评估无形资产，评估人员应当注意哪些问题？
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持续使用假设前提下的机器设备评估最适用（? ）。
A.
成本法
B.
市场法
C.
收益法
D.
统计分析法
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运用市场法评估设备价值，选择参照物时，应注意参照物的（?? ）。
A.
时间性
B.
地域性
C.
同质性
D.
可比性
E.
效益性
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土地的价格（?? ）
A.
是地租的资本化
B.
是由土地的生产成本决定的
C.
具有个别性
D.
是土地权益价格
E.
是由土地的效用决定的
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机器设备的经济性贬值是因外部因素变化引起的设备价值贬值，具体可表现为两种情况：设备利用率下降和收益减少。
对 错
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在评估操作实务中，评定房屋建筑物成新率最常用的方法是年限法和打分法。
对 错
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收益年限是指资产从购置开始到报废为止所经历的全部时间，通常以年为时间单位。
对 错
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简述市场法评估机器设备的步骤。
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简述房地产评估的主要原则
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对于在整体资产评估中一时难以界定的产权或因产权纠纷暂时难以得出结论的资产，应（? ）。
A.
划入待定产权.暂不列入企业资产的评估范围
B.
划入待定产权.但可以列入企业资产的评估范围
C.
可以划入已定产权.暂不列入企业资产的评估范围
D.
划入已定产权.可以列入企业资产的评估范围
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甲企业研制出一种含锌矿泉粉材料，在研制过程中共消耗物料及其他费用50万元，人员开支20万元。评估人员经测算，确定科研人员创造性劳动倍加系数为1.5，科研平均风险系数为0.2，该无形资产的投资报酬率为30%，采用倍加系数法估算其重置成本为（? ）。
A.
70万元
B.
91万元
C.
120万元
D.
130万元?
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对库存材料采用市场法评估时，需考虑的因素有（ ? ）。
A.
市场价格的选择
B.
被估材料变现成本
C.
被估材料变现风险
D.
产品的生产成本
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对流动资产评估无需考虑功能性贬值时因为（?? ）。
A.
周转速度快
B.
变现能力强
C.
形态多样化
D.
库存数量少
E.
获利能力强
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无形资产发挥作用的方式明显区别于有形资产，因而在评估时要牢牢把握其固有的特性，包括（?? ）。
A.
附着性
B.
累积性
C.
替代性
D.
虚拟性?
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递延资产是指不能计入当期损益，应在以后若干会计年度内分期摊销的各项费用支出，主要包括（?? ）。
A.
开办费
B.
租入固定资产改良支出
C.
公司新股发行费
D.
产品开发费用
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一般而言，应选择净现金流量作为企业收益的收益形式是因为（? ）。
A.
这种收益形式能够相对客观地反映企业的实际经营业绩
B.
这种收益形式不会因企业折旧政策的不同而导致其缺乏可比性
C.
这种收益形式的测算相对简便
D.
这种收益形式不易被更改.更具有可靠性
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工业产权包括（? ）。
A.
专利权
B.
专有技术
C.
商标权
D.
著作权?
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对于已无对应的资产或权益存在的待摊费用，按零值评估。
对 错
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长期债券与短期债券相比，其投资风险比较大。
对 错
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材料如何评估？
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?简述长期投资的风险？
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如何界定企业价值评估的范围。
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从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（? ）
A.
现实性
B.
咨询性
C.
公正性
D.
市场性
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按存在形态可以将资产分为（? ）
A.
可确指资产和不可确指资产
B.
固定资产和流动资产
C.
有形资产和无形资产
D.
单项资产和整体资产
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适用于资产评估的假设有（??? ）。
A.
重置成本假设
B.
公开市场假设
C.
收益现值假设
D.
清算假设
E.
交易假设
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假定某企业长期负债占全部投入资本的比重为20%，自有资金的比重为80%，长期负债的平均利息率为9%，社会无风险报酬率为4%，该企业风险报酬率为12%，则利用加权平均资本成本模型求得其资本化率为（???）。(不考虑企业所得税的影响)
A.
0.15
B.
0.13200000000000001
C.
0.14599999999999999
D.
12.6%?
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可以引起设备经济性贬值的有（?? ）。
A.
产品滞销
B.
设备价格上升
C.
竞争加剧
D.
境外途中保险费
E.
设备磨损
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一般在技术进步快，技术进步因素对设备价格的影响较大的情况下，应选择计算复原重置成本。
对 错
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甲企业以一项先进的技术向乙企业投资，该技术的重置成本为200万元，乙企业拟投入的资产的重置成本为4000万元，甲企业无形资产成本利润率为500%，乙企业拟合作的资产利润率为25%，则无形资产投资的利润分成率约为（?? ）。
A.
0.125
B.
0.19350000000000001
C.
0.15
D.
0.1875
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被评估债券为4年期一次性还本付息债券10000元，年利率18%，不计复利，评估时债券的购入时间已满3年，当时的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为应该考虑2%的风险报酬率，试问该被评估债券的评估值最有可能是（?? ）。
A.
15 400元
B.
17 200元
C.
11 800元
D.
15 358元
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企业价值评估是以企业的（? ）为前提的。
A.
超额获利能力
B.
持续经营
C.
产权明晰
D.
良好会计制度
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下列不属于企业价值评估中收益预测的方法是（? ）。
A.
产品周期法
B.
综合调整法
C.
年金本金化价格法
D.
线性回归法
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运用市场法评估无形资产时，评估人员应注意（?? ）。
A.
收集类似的无形资产交易的市场信息是为纵向比较提供依据.而收集被评估无形资产以往的交易信息则是为横向比较提供依据
B.
参照物与被评估无形资产之间会因为时间.空间和条件的变化产生差异.评估人员应对此作出合理调整
C.
依据的价格信息具有代表性.即参照物的成交价应当是能够反映正常市场交易的价格.并且能反映被评估无形资产的载体结构和市场结构特征
D.
照物的成交价应当是接近评估基准日的实际成交价
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直接投资的收益分配形式主要有（? ）。
A.
以股息的形式参与分配
B.
按投资比例参与净收益分配
C.
按一定比例从销售收入中提成
D.
按出资额的一定比例收取使用费
E.
以利息的形式参与分配
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股票评估仅仅考虑股票的（?? ）。
A.
内在价格
B.
清算价格
C.
市场价格
D.
账面价格
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对于购进时间早，市场已脱销，没有准确市场现价的库存材料评估，可以根据材料的账面价值进行评估。
对 错
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租赁权评估的对象是租赁合同带来的额外经济利益，它的评估期限是租赁合同期，估价标准是收益现值，其目的是服务于产权交易。
对 错
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由于优先股在分配公司盈利、剩余财产权等方面有优先权，所以一般来说，其收益要高于普通股
对 错
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评估中如果选用企业利润系列指标作为收益额，则折现率应选择相应的资产收益率；如果以现金净流量系列指标作为收益额，则应以投资回收率作为折现率。
对 错
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简述无形资产的价值特点与功能特性？
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简述流动资产的评估程序。
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以下属于法定评估的资产业务是（? ）
A.
企业租赁
B.
抵押贷款
C.
国家征用不动产
D.
资产清算
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在确认继续使用的资产时，必须充分考虑以下（?? ）条件。
A.
资产能以其提供的服务或用途.满足所有者经营上期望的收益
B.
资产尚有显著的剩余使用寿命
C.
资产从经济上.法律上允许转作它用
D.
资产的使用功能完好或较为完好
E.
原设计用途
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政府发布的经济信息也是一种经济资源，具有为企业带来经济利益的潜能，因而也是资产评估的对象。
对 错
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不完全具备在公开市场上出售条件的资产、处于特定地位的资产、不能独立存在的资产和用途单一且专业特征明显的资产都是属于特殊评估对象的资产。
对 错
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某评估机构采用市场法对一房地产进行评估，评估中共选择了A、B、C三个参照物，并分别得到127万元、142万元、151万元三个评估结果。根据A、B、C三个参照物与被评估对象的差异因素分析，判定其结果的权重依次为25%、40%和35%，则被评估房产的评估值最接近于（?? ）。
A.
140万元
B.
157.5万元
C.
41.4万元
D.
148.5万元
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某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率8%，取得租金收入的年总成本为8000元，评估人员另用市场比较法求的土地使用权价格每平方米1200元，建筑物的年纯收益为（?? ）。
A.
8600元
B.
8800元
C.
9000元
D.
12000元
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价格指数法适用于（??? ）设备重置成本的估测。
A.
无帐面原值的
B.
无现行购置价的
C.
无财务核算资料的
D.
无参照物的
E.
无帐面值的
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对于无法直接取得现行购置价或建造费用的设备，如果能够寻找到现有同类设备的市价、建造费用，或市价、建造费用加运杂费和安装调试费，就可采用功能成本法计算设备的更新重置成本。
对 错
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采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同的资产为参照物，选择的参照物应该是与被评估资产的成新率相同的资产。
对 错
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收益法涉及的参数主要有三个：收益额、折现率和收益期限。
对 错
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由于生产工艺改进引起建筑物设备陈旧或者由于自然灾害引起的建筑物功能减弱属于建筑物的有形损耗。
对 错
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简述机器设备的评估特点。
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在红利增长型股票增长率g的计算方法主要有（? ）。
A.
重置核算法
B.
市场比较法
C.
历史数据分析法
D.
发展趋势法
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可以对企业进行整体资产评估的情况是（??? ）。
A.
企业进行评估的目的是为了产权交易
B.
把企业作为一个获利整体进行投资(股份制企业改造或上市).转让.兼并
C.
把企业作为一个获利整体进行联营或参加企业集团
D.
企业把其全部资产作为一般生产要素出售.变卖或投资
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企业整体租赁权评估的思路是先用收益法评出该企业如果整体转让时的价格，然后以此价格减去企业整体租赁合同约定的租金。
对 错
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我国评估界较多采用净利润作为企业的预期收益额，主要是因为净利润能够相对客观地反映企业的实际经营业绩、更具可靠性。
对 错
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对流动资产评估所选评估基准日应尽可能在会计期初。
对 错
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如何根据流动资产的评估目的，确定评估结果的价值类型？
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为了保证资产评估的独立性，资产评估机构收取的劳务费只与工作量相关，不与被评估资产的价值挂钩，并应受到公众监督。
对 错
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资产评估的经济原则有哪些？如何理解？
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市场法中交易情况的调整是指（? ）。
A.
由于参照物的成交价高于或低于市场正常交易价格所需进行的调整
B.
因融资条件差异所需进行的调整
C.
因投资环境差异所需进行的调整
D.
因销售情况不同所需进行的调整
E.
因交易时间差异所需进行的调整
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造成资产经济性贬值的主要原因有（ ）。
A.
该项资产技术落后
B.
该项资产生产的产品需求减少
C.
社会劳动生产率提高
D.
政府公布淘汰该类资产的时间表
E.
市场对该项资产的需求下降
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市场法的运用必须首先以市场为前提，它是借助于参照物的市场成交价或变现价运作的(该参照物与被评估设备相同或相似)。
对 错
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下面对无形资产概念理解正确的有（? ）。
A.
由一定的主体排他性地加以控制
B.
对生产经营长期持续发挥作用并能带来经济效益的经济资源
C.
不具有实物形态.但又依托于一定的实体
D.
对生产经营长期持续发挥作用并能带来经济效益的非经济资源
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债权类流动资产如应收账款、应收票据等资产的评估只适用于按市场价格进行评估。
对 错
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运用市场法评估无形资产时，要选择具有合理比较基础的类似无形资产，即参照物与被评估无形资产至少要形式相似、功能相似、载体相似，交易条件相似。其中，形式相似是指参照物与被评估资产所依附的产品或服务应满足同质性要求，所依附的企业应满足同行业与同规模的要求。
对 错
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某财务公司5年1月1日欲购入面值为20万元的债券，该债券的票面利率为8%，6年1月1日，到期一次还本付息，现该债券的价格为18 万元，该债券的折现率为10%，则该财务公司应该购入该债券。
对 错
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一般在以投资、转让为目的的企业价值评估中，由于企业产权转让的是企业的所有者权益，即企业只更换业主而不更换债主，企业价值评估的是所有者权益的公允市价，因此在企业价值评估中常用净利润（现金净流量）作为收益形式。
对 错
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用市场法对产成品进行评估，应考虑的主要因素是（?? ）。
A.
市场价格
B.
实体损耗
C.
管理费用
D.
变现费用
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评估企业价值时，资产剥离的主要对象有（? ）。
A.
非生产性资产
B.
局部功能与整体企业功能不协调的资产
C.
融资租赁资产
D.
闲置资产
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长期亏损、面临破产清算的企业属于企业价值评估的范围。对其评估时运用清偿假设，评估的是清算价格。
对 错
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应收账款评估时是否应该考虑折现问题？
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市场法评估债券与股票价格的前提条件?
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机器设备的重置成本应包括（? ）。
A.
机器设备日常维修费用
B.
机器设备的购置费用
C.
操作人员的培训费用
D.
设备的大修理费用
E.
设备的技术改造费用
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资产评估通过对资产的现时价值进行评定和估算，为各项资产业务提供公正的价值尺度。这是资产评估最基本的功能。
对 错
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某些资产由于其自身的特点，不符合成本费用与效用正相关的关系。此类资产主要有资源性资产和无形资产（包括企业的商誉）。
对 错
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设备的功能性贬值通常要表现为（?? ）。
A.
超额重置成本
B.
超额投资成本
C.
超额运营成本
D.
超额更新成本
E.
超额复原成本
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在界定企业收益时，应注意（? ）。
A.
企业创造的.但不归企业产权主体所有的收入.不能作为企业价值评估中的企业收益
B.
企业创造的.归企业产权主体所有的.但不是其正常业务范围内的收入.不能作为企业收益
C.
凡是归企业产权主体所有的企业收支净额.都可以作为企业收益
D.
凡是形成现金流入量的.都可以作为企业收益
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流动资产的实体性贬值可能会体现在（?? ）。
A.
企业创造的.但不归企业产权主体所有的收入.不能作为企业价值评估中的企业收益
B.
企业创造的.归企业产权主体所有的.但不是其正常业务范围内的收入.不能作为企业收益
C.
凡是归企业产权主体所有的企业收支净额.都可以作为企业收益
D.
凡是形成现金流入量的.都可以作为企业收益
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工业产权是指无形资产的一种专门类型，通常包括专利权、专有技术、商标权和版权。
对 错
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对于非盈利企业的评估，需要将企业全部可确指资产作为生产要素逐一评估后加总，然后减去企业的负债。
对 错
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应用市场法评估产成品价值时，在选择市场价格时应注意什么？
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1．影响无形资产评估价值的因素有哪些？
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应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括（? ）
A.
交易时间的差异
B.
生产效率的差异
C.
付款方式的差异
D.
新旧程度的差异
E.
交易情况的差异
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简述运用差额法估算功能性贬值的步骤。
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应用市场法评估资产需要满足三个前提条件。
对 错
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政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产价值的降低，这是一种非评估考虑因素。
对 错
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机器设备评估时应注意那些问题？
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什么是流动资产？流动资产的特点主要表现在哪些方面？
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无形资产评估中，运用收益法时，无形资产收益额的确定方法有（?? ）。
A.
确定产权归属
B.
鉴别无形资产的种类
C.
确定无形资产的有效期限
D.
确定无形资产的收益
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考虑无形资产的共益性，就要求在资产评估时考虑机会成本的补偿问题。
对 错
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直接投资收益分配的形式主要有哪些？
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优先股和普通股的区别？
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所有的机器设备都可以用重置成本法评估其价值。
对 错
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企业价值与企业各项可确指资产价值汇总的区别有哪些？
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构成取得房产收入所必须支付的必要费用包括土地出让金、房产税、折旧费、租金损失准备费。
对 错
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试述机器设备重置成本构成。
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累积优先股不仅能按规定分得额定股息，而且还有权与普通股一并参与公司剩余利润的分配。
对 错
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长期投资评估具有哪些特点？
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资产的实体性贬值的计算只适用于低值易耗品以及呆滞、积压流动资产的评估，而在其他流动性资产中一般不计算。
对 错
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在对企业收益进行预测时，应遵循的原则是：以被评估企业的现实资产（存量资产）为出发点，预测企业在未来正常经营中可以产生的收益。既不是以评估基准日企业的实际收益为出点，也不是以产权变动后的实际收益为出发点。
对 错
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待摊费用评估应注意些什么？
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下列哪些因素会影响到债券的评估价值（??? ）。
A.
票面价值
B.
票面利率
C.
折现率
D.
付息方式
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投资者要求的报酬率是进行股票评价的重要标准。可以作为投资者要求的报酬率的有（?? ）。
A.
股票的长期平均收益率
B.
债券收益率加上一定的风险报酬率
C.
市场利率
D.
债券利率
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公司在可转换债券中设置赎回条款，可以保护债券投资人的利益，因而更有利于投资者。
对 错
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由于无形资产的成本往往是相对的，特别是一些无形资产的内涵已远远超出了它的外在形式的涵义。比如名牌商品的内涵是商品的质量信誉、获利能力等，其内在价值已远远超过商标成本中包括的设计费、注册费、广告费等所体现的价值。因此，无形资产的成本费用具有弱对应性的特点。
对 错
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递延资产作为评估对象界定的依据是什么？
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由于无形资产具有替代性的功能特性，因此在评估时必须要考虑无形资产的经济寿命，尤其是尚可使用年限。
对 错
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鉴定无形资产的目的是什么？
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普通股评估时，需要了解企业哪些情况？
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6．在产品如何评估？
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在我国，土地价格一般指的是土地使用权转让费的价格。
对 错
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市场比较法中的个别因素修正的目的在于将可比交易实例价格转化为待估对象自身状况下的价格。
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公允市场价值即是指资产在评估基准日的市场上交易的价格。
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股票的内在价格和市场价格，在评估时该如何选择？
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在市场利率大于票面利率时，债券的发行价格大于其面值。
对 错
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我国的城市地产市场分为一级市场和二级市场，与一级市场相对应的价格包括（?? ）。
A.
基准地价
B.
标定地价
C.
土地使用权出让底价
D.
土地使用权的转让价格
E.
抵押价格
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如果不考虑影响股价的其它因素，零成长股票的价值与市场利率成反比，与预期股利成正比
对 错
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运用市场比较法评估地产时，在选择参照物时应注意在交易类型、用地性质和供需圈等方面与评估对象保持一致。
对 错
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资源性资产由于其稀缺性和可排他性地占有而具有的价值是（?? ）。
A. 使用价值
B. 租金价值
C. 交换价值
D. 补偿价值?
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资产评估明细表的基本内容不包括（?? ）。
A. 评估结论的效力.使用范围和有效期
B. 资产及其负债的名称.发生日期.账面价值等
C. 反映资产及其负债特征的项目
D. 备注栏目
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（?? ）国务院发布了《国有资产评估管理办法》，为评估行业的发展奠定的基础。
A. 1990年
B. 1991年
C. 1992年
D. 1993年
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资产评估业务中，属于委托方需要做的准备工作（? ）。
A. 成立评估项目小组
B. 资产清查
C. 制定评估综合计划
D. 召集多方碰头会议
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矿产资源实物资产的价值评估和权益资产价值的评估是有区别的。
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资产评估报告中应写明评估报告提交委托方的具体时间，评估报告原则上应在确定的评估基准日后2个月内提出。
对 错
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在评估报告中，对于不纳入资产评估汇总表的评估结果，应在资产评估报告正文的（?? ）中单独列示。
A. 评估基准日期后重大事项
B. 特殊事项说明
C. 评估结论
D. 评估范围和对象
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资产清查是资产评估公司主要的准备工作之一。
对 错
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林木资源资产评估方法要根据不同的林种条件，选择不同的评估方法。
对 错
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我国国有资产评估程序一般为（?? ）
A. 业务受理双方准备工作评定估算核准备案整理归档
B. 双方准备工作业务受理评定估算整理归档核准备案
C. 业务受理核准备案双方准备工作评定估算整理归档
D. 业务受理双方准备工作评定估算整理归档核准备案
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一份评估报告资料，特别是涉及国有资产的评估报告资料，不仅是一份评估工作的总结、 资产价格的公证性文件和资产交易双方认定资产价格的依据，而且是国有资产管理者加强对国有资产产权变动管理、确认评估方法、评估依据和评估结果的重要依据。
对 错
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我国资源性资产评估的目的主要有（? ）。
A. 国家出让资源性资产的使用权
B. 拥有使用权的单位或个人转让使用权或以使用权为资本投资入股以及抵押.出租等
C. 了解掌握资源的现况
D. 对资源性资产征税
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资产评估说明的基本内容中，评估依据说明的基本内容有（?? ）。
A. 经济行为文件
B. 企业内部审核制度
C. 产权证明文件
D. 重大合同
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国有资产评估核准制的适应范围（?? ）。
A. 国有上市公司的原股东股权比例变动
B. 中央企业及其子公司对外捐赠的资产
C. 经国务院批准实施的重大经济事项涉及国有资产评估项目的
D. 经省级(含计划单列市)人民政府批准实施的重大经济事项涉及国有资产评估项目的
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资产评估报告书的作用是（??? ）。
A. 决定被评估资产的作价
B. 考核资产评估工作质量的依据
C. 建立评估档案
D. 归集评估档案资料的重要信息来源
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根据财政部《国有资产评估管理若干问题的规定》，占有国有资产的企业有下列哪些经济行为，应当对相关国有资产进行评估（ACD）。
A. 企业改制为股份有限公司
B. 上市公司的产权变动
C. 资产转让.置换.拍卖
D. 合并.分立.清算
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影响矿产资源资产和矿业权资产价值的因素主要包括（?? ）。
A. 矿产资源的稀缺程度和可替代程度
B. 矿产资源产品的供求状况和科技进步的水平
C. 矿产资源的自然丰度及赋存条件等自然因素
D. 社会的平均资金利润率和矿业的资本利润率
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矿产资源实物资产的价值评估和权益资产价值的评估区别在于（? ）。
A. 前者是一种有形资产价值的评估.后者是一种无形资产价值的评估
B. 前者是固定资产评估.后者是流动资产的评估
C. 前者是自然资源评估.后者是社会资源评估
D. 前者是长期资产评估.后者是无形资产评估
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资源性资产的评估对象就是专指资源性资产实物形态的价值。
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资源性资产是指（? ）。
A. 自然界存在的.能被用来产生使用价值或影响劳动生产率的天然物质财富
B. 土地.矿藏.草原.森林.水体.海洋等
C. 包括自然资源.社会经济资源和人文历史资源等
D. 在当前技术经济条件下.开发和利用某类自然资源.能给投资者带来一定的经济价值的自然界物质和能量.
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资产评估业务中，是资产评估机构的准备工作的是（? ）。
A. 成立评估工作小组
B. 资产清查
C. 制定资产评估计划
D. 准备企业的经营潜力资料
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（? ）可以作为企业进行会计记录的依据和作为支付评估费用的依据。
A. 资产评估合同
B. 资产评估报告书
C. 资产评估工作底稿
D. 资产评估协议
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资源性资产的资产属性不包括（? ）。
A. 是一种在一定条件下的经济资源
B. 可以用货币计量
C. 进入生产过程.为经济主体占有和控制
D. 有限性和稀缺性?
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