物权变动的原因，一是()，二是其他原因，三是某些公法上的原因。
A. 私法上的原因
B. 所有权变化
C. 法律行为
D. 生活行为
【答案】：|||法律行为
物权法第4条规定国家集体私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和（）不得侵犯。
A. 司法执行者
B. 领导
C. 个人
D. 法院
【答案】：|||个人
根据民法原理，通过（）取得财产所有权的方式属于继受取得或传来取得。
A. 拾得遗失物
B. 没收
C. 接受赠予
D. 生产
【答案】：|||接受赠予
物权法规定，物权主要是指权利人依法对特定的物享有支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和（）。
A. 质权
B. 其他权
C. 担保物权
D. 保证
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收取孳息属于所有权的()。
A. 善意取得
B. 继受取得
C. 原始取得
D. 恶意取得
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物权概念起源于（）。
A. 美国法
B. 法国
C. 德国法
D. 罗马法
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财产所有权合法转移后，一方翻悔的（）。
A. 不予支持
B. 应与支持
C. 有条件地给予支持
D. 可以支持
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一物一权原则主要是指在一个物上仅能成立一个（），一个所有权的客体仅为一个物。
A. 配置
B. 所有权
C. 支配权
D. 物权
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根据物权标的是动产还是不动产，可以把物权分为（）。
A. 动产物权和不动物权
B. 用益物权和担保物权
C. 自物权和他物权
D. 所有权和他物权
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物权法定主要指物权只能依据法律规定，禁止当事人自由创设物权，也不得变更物权的种类、内容、效力和（）。
A. 公式方法
B. 公信方法
C. 公示方法
D. 公信
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异议登记又叫做（），即中止不动产登记权利的正确性推定效力和公信力,登记的目的在于对抗现实登记的权利的正确性。
A. 异议抗辩登记
B. 异议变更登记
C. 异议辩论登记
D. 异议公示登记
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收益权能就是收取所有物产生的利益，它（）。
A. 只能由所有人行使
B. 可以由所有人行使，也可以由非所有人行使
C. 只能由非所有人行使
D. 只能由所有人与非所有人行使
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物权法定的第一个内容，是物权的种类非经法律规定，当事人不得创设。因此，被称为（）。
A. 一物一权
B. “法”的柔化
C. 类型强制
D. 物权的拘束力
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物权法规定造成不动产或动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者（）。
A. 经济赔偿
B. 双倍赔偿
C. 起诉
D. 恢复原状
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作为财产所有权的一项权能，使用是（）加以利用。
A. 依照物的性能和用途并不毁损物和改变其性质对物
B. 所有人根据自己的意志和利益并可以毁损物和改变其性质对物
C. 依照物的性能和用途并可以毁损物对物
D. 依照物的性能和用途并可以改变其性质对物
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物权变动的（），是指在发生物权变动时，物权变动的原因与物权变动的结果作为两个法律事实，它们的成立和生效依据不同的法律根据的原则。
A. 诚信原则
B. 变化原则
C. 公信原则
D. 区分原则
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为了耕种自己的土地，需要经过他人土地而取得通行权，这一权利从用益物权角度讲，叫做（）。
A. 典权
B. 经营权
C. 地上权
D. 地役权
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《物权法》第4条规定：“国家、集体、私人的（）和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得（）。”
A. 财产权 占有
B. 物权 占有
C. 财产权 侵占
D. 物权 侵占
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公示公信原则是物权法的基本原则，按其内容是两个原则，即物权公示原则和（）。
A. 物权登记原则
B. 物权公信原则
C. 物权设立原则
D. 物权交付原则
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动产物权的设立和转让，应该依照法律规定（）。
A. 登记
B. 交付
C. 支配
D. 处理
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财产所有权的原始取得是不以原所有人的所有权及转移所有权的意思为依据，而是直接依据法律的规定取得所有权，属于原始取得的方法有（）。
A. 房屋所有人取得附合于自己房屋的财产所有权
B. 继承人依法定继承方式取得遗产的所有权
C. 原物的所有人取得孳息的所有权
D. 国家取得所有人不明的埋藏物的所有权
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所有权部分无须登记的物权变动有（）。
A. 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
B. 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
C. 因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。
D. 因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
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不动产登记的一般效力是（）。
A. 善意保护效力
B. 物权变动的根据效力
C. 物权公示效力
D. 权力正确性推定效力
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实行物权类型强制和物权类型固定，要求物权立法和当事人实施设定物权的行为必须遵守规则有：（）。
A. 法律规定物权的内容应当尽量全面
B. 当事人在设定物权行为时应该遵守类型强制和类型固定的规则，按照法律的规定设定物权种类，设定物权的内容，而不能自行其是。
C. 物权的类型必须在《物权法》中规定，应该规定的必须明确规定，不应当规定的物权不能含含糊糊，应当让民事主体在设定物权时有明确的依据。
D. 整理旧物权，防止封建物权的复活。
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《物权法》第39条规定：“所有人对自己的（）或者（）依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”
A. 知识产权
B. 动产
C. 不动产
D. 财产权
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19世纪末制定《德国民法典》，立法者采取了一个极为重要的立法方法，就是将物作为权利客体规定在总则当中，专门建立了物权法的体系，与（）等两种体系形成三个财产法。
A. 继承法
B. 债权法
C. 财产法
D. 合同法
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对物权保护分为（）方法。
A. 债权保护
B. 合同保护
C. 法律关系
D. 物权保护
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国家财产所有权在主体上具有（）的特征。
A. 唯一性
B. 统一性
C. 财产性
D. 一致性
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物权一经设定，产生物权的排他效力、（）。
A. 物权请求权
B. 担保物权
C. 追及效力
D. 优先效力
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非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成的（）。
A. 能够拆除的，可以责令拆除
B. 造成财产所有人损失的，可以免除赔偿责任
C. 造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任
D. 不能够拆除的，也可以折价归财产所有人
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当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，无须承担赔偿责任。
正确
错误
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物权法是财产法，这是区别于人格权法和亲属法的基本特征之一。
正确
错误
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处分权能是所有权中带有根本性的一项权能。
正确
错误
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人体器官、组织和尸体也属于物权的客体。
正确
错误
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物权法的私法性质是基于民法的性质产生的。
正确
错误
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物权法是民法的组成部分，因而物权法的基本性质就必须接受民法基本性质的制约，也是公法的性质。
正确
错误
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天然孳息，既有所有权人又有用益物权人的，由所有权人取得。
正确
错误
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物权法的基本内容是规定物权制度，体现一个国家的基本所有制，以及在所有制的基础上建立的各项物权制度。
正确
错误
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动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。因此，我国法律确认指示交付这种观念交付形态。
正确
错误
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因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
正确
错误
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所有权叫他物权，是物权体系的核心权利。
正确
错误
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无主动产的先占取得是先占有者取得所有权。
正确
错误
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物权法是民法的组成部分，因而是民法的特别法。
正确
错误
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物权法是大陆法系特有的概念，是大陆法系民法典的主要内容，也是大陆法系民法体系中的重要法律部门。
正确
错误
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共同共有表现为每个共有人都对（）享有民事权利、承担民事义务。
A. 各自收益
B. 等份部分
C. 全部共有财产
D. 各自财产份额
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共有部分中的专用部分，绝大多数是在建筑物（）时确定的。
A. 开发
B. 出售
C. 设计
D. 开发出售
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业主大会的活动方式（）。
A. 定期商议
B. 日常管理
C. 协商调解
D. 举行会议
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甲、乙、丙三人买了一辆汽车跑运输，后因甲、乙闹矛盾，遂决定终止共有关系，但谁也不愿意要汽车。对此，应采用（）的方法处理。
A. 不分割
B. 变价分割
C. 实物分割
D. 作价补偿
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共有权的性质是（）。
A. 按份共有
B. 互有性的共有
C. 共同共有
D. 视具体情况定夺
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共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有（）。
A. 收益权
B. 占有权
C. 所有权
D. 处分权
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管理权基于业主的（）而产生。
A. 按份性
B. 约定性
C. 共有性
D. 团体性
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所有权人（）干涉用益物权人行使权利。
A. 不得
B. 不能
C. 应当
D. 可以
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因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人（）。
A. 有权依照物权法的规定获得相应赔偿
B. 无权依照物权法的规定获得相应赔偿
C. 无权依照物权法的规定获得相应补偿
D. 有权依照物权法的规定获得相应补偿
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相邻权是一种（）的权利。
A. 绝对独立
B. 相对独立
C. 不独立
D. 独立
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夫妻财产属于（）。
A. 个人所有财产
B. 共同共有财产
C. 按份共有财产
D. 国家所有财产
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港口、修造船厂等建设工程用海的海域使用权的期限为（）。
A. 30年
B. 20年
C. 40年
D. 50年
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在我国业主大会的性质是（）。
A. 有法人资格
B. 相对有法人资格
C. 没有法人资格
D. 有限的承认法人资格
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在建筑物区分所有权的权利内容和结构中，（）是主导的权利。
A. 复合共有权
B. 管理权
C. 专用权
D. 共有权
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相邻关系是（）所有人或使用人之间的权利义务关系。
A. 动产
B. 两个以上相互毗邻动产
C. 两个以上相互毗邻不动产
D. 不动产
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建筑物区分所有权的性质为（）。
A. 单独所有
B. 共同共有
C. 复合共有
D. 普通共有
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有一个居民大院左侧新建了一个昼夜不停的印刷厂，噪音很大，大院居民纷纷提出意见，这是他们在行使（）。
A. 所有权
B. 占有权
C. 宅基地使用权
D. 相邻权
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按份共有人对共有的动产或者不动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照（）确定。
A. 合同
B. 权利
C. 出资额
D. 贡献
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管理规约的订立、变更或废止，都必须经过业主（）多数决议，始得订立、变更或废止。
A. 1/3
B. 3/4
C. 2/3
D. 1/2
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物权法规定：共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有（）关系等外，视为按份共有。
A. 夫妻
B. 合同
C. 家庭
D. 合伙
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下列属于特许物权的有（）。
A. 采矿权
B. 渔业权
C. 取水权
D. 海域使用权
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区分所有建筑物的管理组织分为（）两级。
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 业主
D. 管理机构
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按份共有产生的具体原因（）。
A. 共同购置
B. 法定事实
C. 共同约定
D. 共同投资
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用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有（）的权利。
A. 使用
B. 处分
C. 收益
D. 占有
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相邻关系的主体可以是（）。
A. 不动产借用人
B. 不动产承租人
C. 不动产使用人
D. 不动产经营人
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按份共有人，依法可以（）。
A. 在其他按份共有人出售其份额时，有在同等条件下优先购买的权利
B. 按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务
C. 把共同财产分割成若干份，各享一份所有权
D. 要求将自己的份额分出
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共同共有财产的分割，因为（）等原因而发生。
A. 遗产继承
B. 共有财产自然解体
C. 分家析产
D. 夫妻离婚
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相邻防险关系分为（）。
A. 放置危险物品的防险关系
B. 挖掘土地防险关系
C. 建筑物及其他设施倒塌危险的防险关系
D. 建筑的防险关系
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业主大会由下列人员组成（）。
A. 收益者
B. 共有人
C. 租赁者
D. 所有人
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区分所有建筑物的业主的管理权的内容有（）。
A. 表决权
B. 选举权
C. 监督权
D. 被选举权
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所有权人不得干涉用益物权人行使权利。
正确
错误
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用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用收益和处分的权利。
正确
错误
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建筑物区分所有权内容的多样性，是说整个权利是由专有权、共有权和管理权这三个部分构成的建筑物所有权的共有形式。
正确
错误
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建筑物区分所有权关系从总体上看，是一个专有权的关系，表明的就是特定建筑物的归属关系和利用关系。
正确
错误
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防险权利的内容，是要求危险来源的所有人将危险物品转移至安全地带或者采取防险措施。
正确
错误
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如果相邻人明知对方越界修建而不提出异议的，在建筑完工后还可以请求停止侵害、恢复原状，要求赔偿损失。
正确
错误
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按份共有人对共有的动产或者不动产享有的份额，不能确定出资额的，视为等额享有。
正确
错误
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相邻一方越界的树木枝丫接有果实的，该果实归树木所有人。
正确
错误
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对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间支配。
正确
错误
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共同共有关系消灭，共有财产经过分割之后，一方共有人处分自己的财产的，其他共有人享有优先购买权。
正确
错误
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共有权的主体必须由两个或两个以上的责任人、法人或其他组织构成，单一的主体也能构成共有权的主体。
正确
错误
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不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。
正确
错误
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业主对其建筑物专有部分享有所有、使用、收益和处分的权利。
正确
错误
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共有包括按份共有和共同共有。
正确
错误
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相邻关系对不动产财产权利的合理延伸和限制，集中表现在相邻的不动产权利人一方对另一方行使权利提供一定的便利。
正确
错误
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耕地的承包期为（）。
A. 三十年
B. 三十年至七十年
C. 三十年至五十年
D. 五十年至七十年
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（）实行承包经营的，参照物权法的有关规定。
A. 国家所有的农用地
B. 国营的农用地
C. 国家所有的土地
D. 国营的土地
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下列物权中，属于担保物权的有（）。
A. 国有土地使用权
B. 留置权
C. 土地承包权
D. 典权
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承包地被征收的，土地承包经营权人有权依照物权法第四十二条第二款的规定获得相应（）。
A. 报酬
B. 赔偿
C. 补偿
D. 弥补
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地役权人有权按照（），利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。
A. 相邻关系
B. 合同约定
C. 法律规定
D. 自己意愿
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如甲借乙1千元，甲以牛做抵押，甲又向丙借1千元，甲将牛质押给丙，后甲2千元均不能还，此时牛归（）。
A. 甲
B. 乙
C. 丙
D. 甲和乙
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甲向乙借款而将自己的货物出质给乙，但乙将该批货物放置在露天地里风吹日晒。在此情况下，对甲的下列请求中，法院不应给予支持的是（）。
A. 因乙保管不善，请求解除质押关系
B. 因乙保管不善，请求乙承担货物的损失
C. 因乙保管不善，请求乙向有关机构提存该批货物
D. 因乙保管不善，请求提前清偿债权返还质物
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甲将自己的房屋一间作为抵押，向某乙借款2000元。在抵押期间，某丙向某甲表示愿以3000元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖，此时（）。
A. 甲可以将该房屋卖给丙，无须告之抵押权人乙，但丙只有在抵押关系解除后，才能享有该房屋的所有权
B. 甲只能将该房屋卖给乙
C. 甲无权将该房屋出卖，因他已不是房屋的所有人了
D. 甲有权将该房屋出卖，但须事先告之抵押权人乙，并且告之受让人丙房屋抵押的情况
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土地承包经营权自土地承包经营权合同（）时设立。
A. 履行
B. 形成
C. 签订
D. 生效
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采取招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取（）订立建设用地使用权出让合同。
A. 其他形式
B. 公证形式
C. 书面形式
D. 口头形式
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设立建设用地使用权，可以采取（）等方式。
A. 出让或者划拨
B. 出让或者出售
C. 出售或者划拨
D. 出卖或者划拨
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同一抵押财产上设定两个以上的抵押权的，下列关于拍卖、变卖抵押物所有的价款的清序，不正确是（）。
A. 抵押合同自签订之日起生效且有的登记，有的未登记的，已登记的优先于未登记的受偿
B. 抵押合同自签订之日起生效的，按合同生效时间的先后顺序受偿
C. 抵押合同登记生效且登记顺序相同的，按债权比例清偿
D. 抵押合同登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿
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甲为向乙借款，请丙提供抵押物，乙享有债权和抵押权，乙将债权转让给丁以后，抵押权将（）。
A. 由丁享有
B. 由乙继续享有
C. 消灭
D. 由乙、丙共同享有
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设立建设用地使用权的，应当（）。
A. 向登记机构申请使用权登记
B. 向登记机构申请登记
C. 向登记机构申请建设用地使用权
D. 向登记机构申请建设用地使用权登记
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下列有关质押权的表述中，错误的是（）。
A. 在质押法律关系中，质押物须移交债权人占有
B. 质押担保中，质押物的所有人可以是债务人或者第三人
C. 质押物可以是动产、不动产和权利
D. 除质押合同另有约定外，质押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用
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住宅建设用地使用权期间届满的，（）。
A. 依照法律规定办理
B. 自动续期
C. 没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理
D. 有约定的，按照约定
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抵押权与质权的主要区别在于()。
A. 抵押权以不动产为标的，质权以动产为标的
B. 抵押权标的不移转占有，质权标的移转占有
C. 抵押人可以为非债务人，出质人只能为主债务人
D. 抵押权比质权有更强的效力
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对（）失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。
A. 倒卖
B. 出售
C. 因自然灾害等原因
D. 转让
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与用益物权相比，担保物权的特征有（）。
A. 独立性
B. 不可分性
C. 换价性
D. 从属性
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农民集体所有和国家所有由农民集体使用的（），依法实行土地承包经营制度。
A. 其他用于农业的土地
B. 耕地
C. 草地
D. 林地
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土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取（）等方式流转。
A. 转让
B. 互换
C. 转包
D. 用于非农建设
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用益物权和担保物权的区别是（）。
A. 标的物不同。用益物权的标的物主要为不动产，而担保物权则不然。
B. 设立的目的不同。设立用益物权的目的在于实现物的使用价值，而设立债权的目的在于实现物的交换价值。
C. 权利性质不同。用益物权多为具有独立性的主权利，而担保物权多为具有从属性的从权利。
D. 客体价值形态的变化的影响不同。用益物权的价值形态变化对其有直接影响，而担保物权价值形态的变化对其并无影响。
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以下表述正确有（）。
A. 建设用地使用权人有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
B. 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
C. 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。
D. 新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。
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以下说法正确的有（）。
A. 需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。
B. 地役权不得单独抵押
C. 地役权不得单独转让
D. 供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。
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2003年5月5日甲向乙借款1000元，同时签订了一份质押合同，约定甲于同年5月8日将一头受胎的母羊作为质物交付给乙，甲如期交付。稍后，母羊生下小羊一只。下列选项中哪些中正确的？()
A. 质押合同生效时间为2003年5月8日
B. 小羊应归乙所有
C. 小羊应归甲所有，但可作为质权的标的
D. 质押合同生效时间为2003年5月5日
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通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以（）流转。
A. 以其他方式
B. 转让
C. 入股
D. 抵押
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地役权人应当按照合同约定的（）利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。
A. 方法
B. 利用目的
C. 性质
D. 用途
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下列担保物权的设定，能生效的是（）。
A. 甲与乙签订以甲公司享有的丙有限责任公司的股权为质押标的的质押合同，合同已生效，该项质押丙公司已经记载于股东名册上，但尚未向工商机构办理登记
B. 甲与乙签订以某机器设备为质押物的质押合同，合同已生效，该设备已交付，但尚未办理登记
C. 甲与乙签订以某房屋为抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记
D. 甲与乙签订以某机器设备为抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记
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以依法可以转让的商标专用权出质的，质权自出质人与质权人订立书面合同之日起成立。
正确
错误
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对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。
正确
错误
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设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。
正确
错误
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土地承包经营权人有权依法将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。
正确
错误
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承包期内发包人在任何情况下都不得调整承包地。
正确
错误
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在一般抵押的情况下，主合同债权可以转让，抵押权也随之转让；但最高额抵押的主合同债权不得转让。
正确
错误
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地役权中所称他人的不动产为需役地，自己的不动产为供役地。
正确
错误
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承包期内发包人不得收回承包地。
正确
错误
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地役权不得单独抵押。
正确
错误
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耕地的承包期为三十年至五十年。
正确
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担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
正确
错误
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抵押权的设定必须进行登记，抵押合同自登记之日起生效。
正确
错误
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建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
正确
错误
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某公司以其自有汽车在某银行抵押贷款，其汽车必须进行登记，登记的部门只能是运输工具的登记部门，而不能是工商行政管理部门。
正确
错误
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周某以公司债券出质，债券上未进行任何记载。周某按约定将债券交付给质权人。甲律师认为质押合同不生效，也不具有对抗效力。甲律师的说法是否正确。
正确
错误
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以基金份额出质的，质权自（）时设立。
A. 主债权合同订立
B. 质押合同订立
C. 证券登记结算机构办理出质登记
D. 工商行政管理部门办理出质登记
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甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，并办理了抵押登记。抵押后甲又将该房屋出租给丙，因甲无力还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是()。
A. 甲与丙之间的租赁合同具有效力，租赁合同可以对抗乙的抵押权
B. 甲与丙之间的租赁合同具有效力，但租赁合同不得对抗乙的抵押权
C. 甲与丙之间的租赁合同效力未定
D. 甲与丙之间的租赁合同不具有效力，因为该房已抵押给乙
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甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。乙行使质权的范围应为（ ）。
A. 母马、小马驹、马鞍及马鞭
B. 母马、小马驹和马鞍
C. 母马
D. 母马、小马驹
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甲向乙借款，约定以自己的皇冠车抵押与乙。双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为甲的奥迪车抵押给乙。因甲未能及时还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是（ ）。
A. 乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由甲决定
B. 乙只能对甲的奥迪车行使抵押权
C. 乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由乙决定
D. 乙只能对甲的皇冠车行使抵押权
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依据占有人是否具有占有的权利为标准占有分为（）。
A. 直接占有和间接占有
B. 自主占有与他主占有
C. 有权占有与无权占有
D. 自己占有与占有辅助
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留置权产生的前提是（）。
A. 法律有相关规定
B. 当事人之间存在合同
C. 不按合同的约定给付应付款项超过宽限期
D. 债务已届清偿期
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有关占有事实的推定规则（）。
A. 不易判断是持续占有还是不持续占有时，推定为继续占有。占有人以前曾经占有，现在仍然占有，则推定中间时段不一定由他占有。
B. 不易判断占有是自主占有还是他主占有时，推定为自主占有。
C. 不易判断是善意占有还是恶意占有，是和平占有还是强暴占有，是公开占有还是隐秘占有时，推定为恶意占有、强暴占有与隐秘占有。
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甲将一辆汽车出售给乙，乙在支付了全部价款后将车开走，但未办理过户手续。后甲又持相关权属证书将该汽车抵押给丙，并办理了抵押登记手续。请问，下列正确的说法是（）。
A. 甲与乙间的买卖行为无效
B. 因乙取得该汽车所有权在先，丙的抵押行为无效
C. 买卖、抵押行为有效，但乙不得对抗丙的抵押权
D. 甲与丙间的抵押行为无效
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占有的物权法保护是（）。
A. 占有人的侵权损害赔偿请求权
B. 占有人的不当得利返还请求权
C. 占有人的自力救济权
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同一动产上已设立抵押权或质权，该动产又被留置，权利人可以请求（）。
A. 抵押权或质权与留置权按比例行使
B. 抵押权与留置权同时行使
C. 留置权优先受偿
D. 质权与留置权同时行使
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甲与乙签订借款合同，并与乙就自己的汽车出质给乙签订了字据，后甲未将该车按交付给乙，并将该车卖与了丙。后为此引起纠纷。下列选项正确的是（ ）。
A. 丙不能取得该车的所有权，因为该车已质押给了乙
B. 丙能取得该车的所有权，但乙可依质权向丙进行追偿
C. 甲与乙之间的质权合同生效
D. 丙能取得该车的所有权，乙不能向丙要求返还该车
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留置权性质是（）。
A. 无期限物权
B. 不动产担保物权
C. 法定担保物权
D. 意定担保权
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对于占有的权利推定，举证责任的分配（）。
A. 占有人只需要证明占有事实的存在，不必证明自己享有据以占有的本权，便可受到权利推定。他人若有异议，必须证明占有人其实没有占有本权。
B. 占有人需要证明证明自己享有据以占有的本权，方可受到权利推定。
C. 他人若有异议，不必证明占有人其实没有占有本权。
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下列财产中不得抵押的财产是（ ）。
A. 企业所有的汽车
B. 个人承包的耕地使用权
C. 个人所有的房屋
D. 国有土地使用权
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同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，（）优先受偿。
A. 质权人
B. 担保人
C. 抵押权人
D. 留置权人
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以下列财产设定的抵押权中，协议生效的是（）。
A. 电视机
B. 房屋
C. 航空器
D. 机动车辆
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甲在西服店加工西装一套，取衣服时，因所带钱不够加工费，服装店没有让其取回服装，服装店的权利属于（）。
A. 留置权
B. 抵押权
C. 典权
D. 质权
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下列不属于留置权特征的是()。
A. 留置权是一种法定担保物权
B. 留置权是以动产为标的物的一种担保物权
C. 留置权是债权人留置债务人动产的权利
D. 留置权是以不动产为标的物的一种担保物权
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以土地所有权为抵押物设定的抵押，其抵押合同（）。
A. 自土地管理部门批准后生效
B. 自合同订立时生效
C. 自办理抵押登记时生效
D. 无效
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以汇票、本票、支票、债权、存款单、仓单、提单出质的，出质人和债权人应当订立质押合同，质押合同的生效时间为（）。
A. 权利凭证交付之日
B. 双方签字之日
C. 进行权利登记之日
D. 主管机关批准之日
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甲将自己的一批货物出质给乙，但乙将这批货物未放置在仓库里，而是放在露天，货物有毁坏灭失的可能，甲可以主张怎样的权利？（）
A. 有权要求提前清偿债权而返还质物
B. 有权要求将质物提存
C. 有权要求解除该质押关系
D. 有权要求将该批货物收回
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甲将一匹马租给乙，乙因向丙借款，又将该马出质给丙，因乙无力还款，丙欲对该马行使质权，遭甲反对，为此发生纠纷，下列选项正确的是（）。
A. 乙对该马不享有出质权
B. 丙对该马不享有质权
C. 丙对该马享有质权
D. 乙对该马享有出质权
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占有的保护效力具体而言，可分为以下（）几种类型。
A. 不当得利返还请求权。
B. 侵害占有的侵权责任。
C. 占有保护请求权，是指占有人在占有被侵害时，得请求侵害人回复其圆满状态的权利。
D. 自力救济权，即占有人不依据国家规定的公力权济手段，而依靠权力保护。
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下列各项中，设定抵押权，应当办理登记的为()。
A. 企业的设备和其他动产
B. 城市房地产、乡镇企业厂房
C. 车辆
D. 林木
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甲企业向乙丙借款，将自己的房屋分别抵押与乙丙，并先后办理了抵押权登记，乙的抵押权登记在先，丙的抵押权登记在后。后因乙企业兼并甲企业。下列表述正确的有（ ）。
A. 乙企业因混同而使抵押权消灭，故该房屋由丙企业行使抵押权
B. 乙企业对甲企业享有的抵押权因混同而消灭
C. 乙企业对甲企业享有的抵押权不因混同而消灭
D. 乙企业不因混同而使抵押权消灭，故其可以以登记在先的抵押权对抗丙企业的抵押权
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抵押权设定后，抵押人仍然享有对抵押财产的（）的权利。
A. 占有
B. 处分
C. 使用
D. 收益
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最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更（）。
A. 最高债权额
B. 债权范围
C. 债权确定的期间
D. 抵押权顺位
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占有有如下特征（）。
A. 就占有的主观要件而言，占有的主观要件一般称为心素，即指占有人的内心意思。
B. 从占有的内容上看，占有系对标的物有事实上管领力。
C. 就占有的客体而言，须为物。
D. 从占有的主体观察，因占有为人与物之间的关系，故任何权利主体均可成为占有主体，即占有人。
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留置权的法律特征是（）。
A. 留置权的性质为他物权
B. 留置权是法定担保物权
C. 留置权是不可分性物权
D. 留置权是二次发生效力的物权
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甲向乙借款，并将自己的无记名股票出质于乙，下列表述正确的是（ ）。
A. 乙对该股票的质权范围及于股票及其红利
B. 乙对该股票的质权自向证券登记机构办理登记时生效
C. 甲仍享有该股票的任意转让权
D. 乙对该股票的质权自双方签订质权合同时生效
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抵押权和质权的区别是：抵押权以不动产为标的物，而质权则以动产为标的物。
正确
错误
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同一抵押财产上有多个抵押权，抵押权人与抵押人未经其他抵押权人同意协议变更抵押权的，不得对其他抵押权人造成不利影响。
正确
错误
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占有人在其占有被侵夺时，可以请求返还其占有物，占有被妨害时，可以请求除去其妨害。
正确
错误
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最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
正确
错误
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知识产权设定质权后，出质人可以转让或许可他人使用知识产权。
正确
错误
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债务人可以另行提供担保，取代留置担保，无须经债权人认可，消灭留置权。
正确
错误
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以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押合同自登记时生效。
正确
错误
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在质权存续期间，质押财产因洪水等自然灾害造成毁损、灭失的，质权人应当承担赔偿责任。
正确
错误
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留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。
正确
错误
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占有都是持有，而持有不一定是占有。
正确
错误
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建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。
正确
错误
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质权不因质物的灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为出质财产。
正确
错误
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同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。同一财产抵押权与留置权并存时，抵押权人优先于留置权人受偿。
正确
错误
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出质人有权将质物出卖、赠与、再质押。
正确
错误
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质押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归质权人所有。
正确
错误
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（）是建筑物管理的具体执行机构。
A. 管理机构
B. 业主委员会
C. 业主
D. 业主大会
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质权自（）时设立。
A. 债务履行期届满
B. 质押合同订立
C. 出质人转移质押财产所有权
D. 出质人交付质押财产
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物权法的基本原则有（）。
A. 诚信原则
B. 物权法定原则
C. 公示公信原则
D. 一物一权原则
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物权法律关系包含（）三个要素。
A. 客体
B. 主体
C. 内容
D. 行为
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在实践中，所有权消失的原因主要有以下几种（）。
A. 所有权客体消灭
B. 所有权主体消灭
C. 所有权抛弃
D. 所有权转让
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物权按照不同标准，可以分为自物权和他物权、（）。
A. 主物权和从物权
B. 动产物权和不动产物权
C. 所有权和他物权
D. 用益物权和担保物权
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占有的不动产毁损，该不动产权利人请求赔偿的，占有人应当将因毁损取得的（）等返还给权利人。
A. 补偿金
B. 孳息
C. 保险金
D. 赔偿金
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当事人违反物权法定原则的后果主要表现在：（）。
A. 法律有特别规定的依照法律特别规定
B. 违反物权法定原则的行为效力不影响其他法律行为的效力
C. 法律没有规定的当事人不得自由设立
D. 部分违反物权法定原则的内容，违反的部分无效
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我国城镇集体企业事业单位使用权的产生途径有（）。
A. 生产经营的集体积累
B. 国家物质支持的扶持
C. 交纳股金、入社费
D. 接受赠予与遗赠
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以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押，而以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物不需要一并抵押。
正确
错误
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业主是业主团体，具有法人资格，具有一定的行为能力和诉讼行为能力。
正确
错误
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根据物权是否从属于其他物权而存在的不同，物权可以分为自物权与他物权。
正确
错误
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1.《物权法》规定，侵占国家的、集体的或他人财产的，首先应当承担的民事责任是（）。
A. 返还财产
B. 赔偿损失
C. 恢复原状
D. 折价赔偿
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2.某农户承包了200亩荒山进行造林，在承包期间，他对该荒山取得了（）。
A. 一定期限内的所有权
B. 部分所有权
C. 一定期限内的使用权
D. 造林收益权
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3.根据民法原理，通过（）取得财产所有权的方式属于继受取得或传来取得。
A. 接受赠予
B. 拾得遗失物
C. 生产
D. 没收
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4.公示公信原则是物权法的基本原则，按其内容是两个原则，即物权公示原则和（）。
A. 物权设立原则
B. 物权公信原则
C. 物权登记原则
D. 物权交付原则
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5.物权法定的第一个内容，是物权的种类非经法律规定，当事人不得创设。因此，被称为（）。
A. 一物一权
B. 类型强制
C. “法”的柔化
D. 物权的拘束力
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6.物权法规定造成不动产或动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者（）。
A. 恢复原状
B. 经济赔偿
C. 双倍赔偿
D. 起诉
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7.物权法定原则的缓和主要是指物权法定原则为适应社会实际生活变化所采取的适度（）性。
A. 灵活
B. 有效
C. 法定
D. 便捷
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8.在法律上正式使用物权的概念，是1811年（）。
A. 《荷兰民法典》
B. 《德国民法典》
C. 《物权法》
D. 《奥地利民法典》
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9.物权法规定，占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起（）内未行使的，该请求权消灭。
A. 1年
B. 半年
C. 2年
D. 3年
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0.物权变动的实质，就是人与人之间关于物权客体的归属和（）法律关系的变化。
A. 所有
B. 变化
C. 产生
D. 支配
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1.物权概念起源于（）。
A. 法国
B. 美国法
C. 罗马法
D. 德国法
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2.异议登记又叫做（），即中止不动产登记权利的正确性推定效力和公信力,登记的目的在于对抗现实登记的权利的正确性。
A. 异议抗辩登记
B. 异议变更登记
C. 异议公示登记
D. 异议辩论登记
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3.《物权法》第9条规定：“()的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”
A. 动产物权
B. 所有权
C. 他物权
D. 不动产物权
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4.()有三个方面的效力：第一是决定物权变动能否生效。第二是权利正确推定的效力。登记，就推定登记的权利的存在。
A. 信任
B. 其他
C. 公示
D. 诚信
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5.物权变动的（），是指在发生物权变动时，物权变动的原因与物权变动的结果作为两个法律事实，它们的成立和生效依据不同的法律根据的原则。
A. 诚信原则
B. 区分原则
C. 公信原则
D. 变化原则
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6.所有权的一般社会功能是（）。
A. 保护生产资料的归属
B. 确认生产资料的归属关系
C. 保护生产资料
D. 确认和保护生产资料的归属关系
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7.物权法定主要指物权只能依据法律规定，禁止当事人自由创设物权，也不得变更物权的种类、内容、效力和（）。
A. 公信
B. 公示方法
C. 公信方法
D. 公式方法
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8.物权法律关系是物权主体之间对特定主体支配的物所产生的（）关系。
A. 义务
B. 权利
C. 合同
D. 债权
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9.物权的种类和内容，由（）规定。
A. 单行条例
B. 法律
C. 法规
D. 司法解释
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0.物权法第4条规定国家集体私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和（）不得侵犯。
A. 法院
B. 个人
C. 领导
D. 司法执行者
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1.所有权除具备物权的共性外，还具有以下特征（）。
A. 完整性
B. 继受物权性
C. 弹力性
D. 永久存续性
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2.非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成的（）。
A. 不能够拆除的，也可以折价归财产所有人
B. 能够拆除的，可以责令拆除
C. 造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任
D. 造成财产所有人损失的，可以免除赔偿责任
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3.公民个人生产资料所有权的主体是（）。
A. 国营、集体企业职工
B. 其他劳动者
C. 从事个体经济的公民
D. 从事私营经济的公民
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4.大陆法系制定物权法，采用两种不同的模式（）。
A. 法国式的实质物权法模式
B. 法国的形式物权法模式
C. 德国式的形式物权法模式
D. 德国式的实质物权法模式
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5.物权法的基本原则有（）。
A. 物权法定原则
B. 一物一权原则
C. 公示公信原则
D. 诚信原则
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6.物权一经设定，产生物权的排他效力、（）。
A. 物权请求权
B. 追及效力
C. 担保物权
D. 优先效力
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7.国家财产所有权在主体上具有（）的特征。
A. 唯一性
B. 统一性
C. 一致性
D. 财产性
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8.根据设立目的不同，他物权可以分为（）。
A. 主物权
B. 用益物权
C. 担保物权
D. 从物权
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9.《物权法》第39条规定：“所有人对自己的（）或者（）依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”
A. 财产权
B. 知识产权
C. 动产
D. 不动产
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0.物权请求权的种类有（）。
A. 恢复原状请求权
B. 返还原物请求权
C. 确权请求权
D. 排除妨害请求权
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1.当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，无须承担赔偿责任。
正确
错误
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2.物权法是民法的组成部分，因而是民法的特别法。
正确
错误
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3.物权法是大陆法系特有的概念，是大陆法系民法典的主要内容，也是大陆法系民法体系中的重要法律部门。
正确
错误
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4.物权法的性质是私法。
正确
错误
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5.根据物权是否从属于其他物权而存在的不同，物权可以分为自物权与他物权。
正确
错误
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6.物权法的基本内容是规定物权制度，体现一个国家的基本所有制，以及在所有制的基础上建立的各项物权制度。
正确
错误
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7.因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
正确
错误
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8.依照民法及相关物权法规定，物权请求权受诉讼时效拘束。
正确
错误
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9.单位、个人的不动产或者动产被征用，或者被征用后毁损灭失的，则应当由征用人给予补偿。
正确
错误
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0.无人继承又无人受遗赠的财产归国家所有。
正确
错误
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1.物权法是强行法，这是区别于债权法的显著特征之一。
正确
错误
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2.天然孳息，既有所有权人又有用益物权人的，由所有权人取得。
正确
错误
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3.无主动产的先占取得是先占有者取得所有权。
正确
错误
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4.人体器官、组织和尸体也属于物权的客体。
正确
错误
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5.物权请求权也称之为物上请求权。
正确
错误
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1.甲、乙、丙三人买了一辆汽车跑运输，后因甲、乙闹矛盾，遂决定终止共有关系，但谁也不愿意要汽车。对此，应采用（）的方法处理。
A. 不分割
B. 作价补偿
C. 变价分割
D. 实物分割
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2.（）是建筑物管理的具体执行机构。
A. 业主委员会
B. 业主大会
C. 管理机构
D. 业主
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3.夫妻财产属于（）。
A. 个人所有财产
B. 共同共有财产
C. 国家所有财产
D. 按份共有财产
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4.在我国业主大会的性质是（）。
A. 没有法人资格
B. 有限的承认法人资格
C. 相对有法人资格
D. 有法人资格
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5.港口、修造船厂等建设工程用海的海域使用权的期限为（）。
A. 30年
B. 40年
C. 50年
D. 20年
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6.共有权的性质是（）。
A. 按份共有
B. 互有性的共有
C. 共同共有
D. 视具体情况定夺
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7.共有部分中的专用部分，绝大多数是在建筑物（）时确定的。
A. 开发出售
B. 出售
C. 开发
D. 设计
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8.管理规约的订立、变更或废止，都必须经过业主（）多数决议，始得订立、变更或废止。
A. 2/3
B. 1/2
C. 1/3
D. 3/4
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9.共同共有表现为每个共有人都对（）享有民事权利、承担民事义务。
A. 等份部分
B. 各自收益
C. 全部共有财产
D. 各自财产份额
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0.相邻权是一种（）的权利。
A. 独立
B. 相对独立
C. 不独立
D. 绝对独立
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1.管理权基于业主的（）而产生。
A. 共有性
B. 按份性
C. 约定性
D. 团体性
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2.所有权人（）干涉用益物权人行使权利。
A. 应当
B. 不得
C. 不能
D. 可以
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3.在建筑物区分所有权的权利内容和结构中，（）是主导的权利。
A. 管理权
B. 共有权
C. 专用权
D. 复合共有权
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4.按份共有人对共有的动产或者不动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照（）确定。
A. 合同
B. 贡献
C. 出资额
D. 权利
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5.因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人（）。
A. 无权依照物权法的规定获得相应赔偿
B. 有权依照物权法的规定获得相应赔偿
C. 有权依照物权法的规定获得相应补偿
D. 无权依照物权法的规定获得相应补偿
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6.业主大会的活动方式（）。
A. 协商调解
B. 定期商议
C. 举行会议
D. 日常管理
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7.物权法规定：共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有（）关系等外，视为按份共有。
A. 家庭
B. 夫妻
C. 合伙
D. 合同
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8.有一个居民大院左侧新建了一个昼夜不停的印刷厂，噪音很大，大院居民纷纷提出意见，这是他们在行使（）。
A. 所有权
B. 相邻权
C. 占有权
D. 宅基地使用权
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9.共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有（）。
A. 所有权
B. 占有权
C. 收益权
D. 处分权
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0.建筑物区分所有权的性质为（）。
A. 共同共有
B. 普通共有
C. 复合共有
D. 单独所有
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1.按份共有人，依法可以（）。
A. 按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务
B. 要求将自己的份额分出
C. 把共同财产分割成若干份，各享一份所有权
D. 在其他按份共有人出售其份额时，有在同等条件下优先购买的权利
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2.共同共有财产的分割，因为（）等原因而发生。
A. 夫妻离婚
B. 分家析产
C. 遗产继承
D. 共有财产自然解体
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3.在按份共有人出售自己份额时，其他共有人在下列条件下，可以行使优先购买权（）。
A. 按份共有人赠予自己份额
B. 其他共有人的购买条件与他人的条件相等
C. 按份共有人出售自己份额
D. 在法律规定的期限内
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4.区分所有建筑物的管理组织分为（）两级。
A. 业主委员会
B. 业主
C. 管理机构
D. 业主大会
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5.共有财产的分割方式有（）。
A. 作价补偿
B. 实物分割
C. 变价分割
D. 拍卖补偿
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6.按份共有产生的具体原因（）。
A. 共同购置
B. 共同约定
C. 共同投资
D. 法定事实
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7.相邻关系的主体可以是（）。
A. 不动产经营人
B. 不动产承租人
C. 不动产使用人
D. 不动产借用人
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8.业主大会由下列人员组成（）。
A. 所有人
B. 收益者
C. 租赁者
D. 共有人
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9.区分所有建筑物的业主的管理权的内容有（）。
A. 选举权
B. 表决权
C. 监督权
D. 被选举权
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0.区分所有建筑物的管理分为（）系统。
A. 社区管理
B. 业主组织管理委员会或设置管理人员的自治管理
C. 行政机关对建筑物进行的行政管理
D. 物业管理
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1.建筑物所占有的地基的使用权，在法律上归属于全体区分所有建筑物的业主所有。
正确
错误
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2.如果相邻人明知对方越界修建而不提出异议的，在建筑完工后还可以请求停止侵害、恢复原状，要求赔偿损失。
正确
错误
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3.业主在行使自己的权利时，超越权利范围而行使，应当停止侵害；造成他人损害的，应当对损害承担赔偿义务。
正确
错误
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4.防险权利的内容，是要求危险来源的所有人将危险物品转移至安全地带或者采取防险措施。
正确
错误
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5.不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光等有害物质。
正确
错误
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6.建筑物在事实上已经被区分所有，应当由该建筑物建设的投资者将各独立的专用部分通过法律行为转让给购买者。
正确
错误
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7.共有权的主体必须由两个或两个以上的责任人、法人或其他组织构成，单一的主体也能构成共有权的主体。
正确
错误
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8.业主对其建筑物专有部分享有所有、使用、收益和处分的权利。
正确
错误
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9.共有包括按份共有和共同共有。
正确
错误
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0.不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。
正确
错误
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1.如果按份共有的共有财产是不动产，无论是土地权利还是建筑物权利，均应当进行登记。
正确
错误
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2.用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用收益和处分的权利。
正确
错误
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3.法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照历史。
正确
错误
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4.用益物权不属于物权。
正确
错误
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5.超越地界在他方土地上种植的竹木，应依法归种植人所有，他方无权取得该竹木的所有权。
正确
错误
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1.对（）失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。
A. 出售
B. 转让
C. 倒卖
D. 因自然灾害等原因
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2.如甲借乙1千元，甲以牛做抵押，甲又向丙借1千元，甲将牛质押给丙，后甲2千元均不能还，此时牛归（）。
A. 丙
B. 甲
C. 乙
D. 甲和乙
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3.设立建设用地使用权，可以采取（）等方式。
A. 出卖或者划拨
B. 出让或者划拨
C. 出售或者划拨
D. 出让或者出售
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4.同一抵押财产上设定两个以上的抵押权的，下列关于拍卖、变卖抵押物所有的价款的清序，不正确是（）。
A. 抵押合同登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿
B. 抵押合同自签订之日起生效且有的登记，有的未登记的，已登记的优先于未登记的受偿
C. 抵押合同登记生效且登记顺序相同的，按债权比例清偿
D. 抵押合同自签订之日起生效的，按合同生效时间的先后顺序受偿
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5.住宅建设用地使用权期间届满的，（）。
A. 依照法律规定办理
B. 有约定的，按照约定
C. 自动续期
D. 没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理
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6.设立建设用地使用权的，应当（）。
A. 向登记机构申请登记
B. 向登记机构申请建设用地使用权
C. 向登记机构申请使用权登记
D. 向登记机构申请建设用地使用权登记
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7.下列物权中，属于担保物权的有（）。
A. 典权
B. 留置权
C. 土地承包权
D. 国有土地使用权
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8.甲为向乙借款，请丙提供抵押物，乙享有债权和抵押权，乙将债权转让给丁以后，抵押权将（）。
A. 由乙、丙共同享有
B. 由丁享有
C. 由乙继续享有
D. 消灭
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9.（）实行承包经营的，参照物权法的有关规定。
A. 国家所有的农用地
B. 国营的农用地
C. 国家所有的土地
D. 国营的土地
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0.地役权人有权按照（），利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。
A. 相邻关系
B. 自己意愿
C. 合同约定
D. 法律规定
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1.耕地的承包期为（）。
A. 三十年
B. 五十年至七十年
C. 三十年至五十年
D. 三十年至七十年
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2.采取招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取（）订立建设用地使用权出让合同。
A. 其他形式
B. 公证形式
C. 书面形式
D. 口头形式
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3.抵押权与质权的主要区别在于()。
A. 抵押权以不动产为标的，质权以动产为标的
B. 抵押权标的不移转占有，质权标的移转占有
C. 抵押权比质权有更强的效力
D. 抵押人可以为非债务人，出质人只能为主债务人
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4.土地承包经营权自土地承包经营权合同（）时设立。
A. 签订
B. 形成
C. 生效
D. 履行
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5.下列有关质押权的表述中，错误的是（）。
A. 在质押法律关系中，质押物须移交债权人占有
B. 质押物可以是动产、不动产和权利
C. 质押担保中，质押物的所有人可以是债务人或者第三人
D. 除质押合同另有约定外，质押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用
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6.下列物权中，属于担保物权的有（）。
A. 宅基地使用权
B. 土地承包权
C. 留置权
D. 国有土地使用权
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7.甲向乙借款而将自己的货物出质给乙，但乙将该批货物放置在露天地里风吹日晒。在此情况下，对甲的下列请求中，法院不应给予支持的是（）。
A. 因乙保管不善，请求乙向有关机构提存该批货物
B. 因乙保管不善，请求提前清偿债权返还质物
C. 因乙保管不善，请求乙承担货物的损失
D. 因乙保管不善，请求解除质押关系
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8.承包地被征收的，土地承包经营权人有权依照物权法第四十二条第二款的规定获得相应（）。
A. 弥补
B. 补偿
C. 报酬
D. 赔偿
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9.甲将自己的房屋一间作为抵押，向某乙借款2000元。在抵押期间，某丙向某甲表示愿以3000元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖，此时（）。
A. 甲有权将该房屋出卖，但须事先告之抵押权人乙，并且告之受让人丙房屋抵押的情况
B. 甲可以将该房屋卖给丙，无须告之抵押权人乙，但丙只有在抵押关系解除后，才能享有该房屋的所有权
C. 甲无权将该房屋出卖，因他已不是房屋的所有人了
D. 甲只能将该房屋卖给乙
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1.以下表述正确的有（）。
A. 土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。
B. 土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人不能享有或者负担已设立的地役权。
C. 土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人可以设立地役权。
D. 土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。
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2.下列担保物权的设定，能生效的是（）。
A. 甲与乙签订以某房屋为抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记
B. 甲与乙签订以甲公司享有的丙有限责任公司的股权为质押标的的质押合同，合同已生效，该项质押丙公司已经记载于股东名册上，但尚未向工商机构办理登记
C. 甲与乙签订以某机器设备为质押物的质押合同，合同已生效，该设备已交付，但尚未办理登记
D. 甲与乙签订以某机器设备为抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记
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3.甲向乙借款5万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。丙在占有该机器期间，将其交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。下列哪些说法是正确的？()
A. 乙优先于丙受偿
B. 丙优先于乙受偿
C. 丁优先于乙受偿
D. 丙优先于丁受偿
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4.以下正确的有（）。
A. 建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。
B. 建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。
C. 建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。
D. 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。
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5.用益物权和担保物权的区别是（）。
A. 设立的目的不同。设立用益物权的目的在于实现物的使用价值，而设立债权的目的在于实现物的交换价值。
B. 客体价值形态的变化的影响不同。用益物权的价值形态变化对其有直接影响，而担保物权价值形态的变化对其并无影响。
C. 标的物不同。用益物权的标的物主要为不动产，而担保物权则不然。
D. 权利性质不同。用益物权多为具有独立性的主权利，而担保物权多为具有从属性的从权利。
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6.农民集体所有和国家所有由农民集体使用的（），依法实行土地承包经营制度。
A. 其他用于农业的土地
B. 耕地
C. 草地
D. 林地
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7.画家张某因要自费办画展，向朋友高某借了5万元，并将自己的两幅代表画作质给高某，并要高好好保管别示于人，还钱时同时还两幅画，高某对张某的画享有哪些权利？()
A. 对画的占有权
B. 著作财产权之质权
C. 动产质权
D. 优先购买权
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8.与用益物权相比，担保物权的特征有（）。
A. 从属性
B. 换价性
C. 不可分性
D. 独立性
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9.通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以（）流转。
A. 以其他方式
B. 转让
C. 抵押
D. 入股
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0.2003年5月5日甲向乙借款1000元，同时签订了一份质押合同，约定甲于同年5月8日将一头受胎的母羊作为质物交付给乙，甲如期交付。稍后，母羊生下小羊一只。下列选项中哪些中正确的？()
A. 小羊应归甲所有，但可作为质权的标的
B. 质押合同生效时间为2003年5月8日
C. 质押合同生效时间为2003年5月5日
D. 小羊应归乙所有
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1.土地承包经营权人有权依法将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。
正确
错误
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2.甲与乙签订一质押合同，合同约定在债务履行期届满甲未受清偿时，乙所有的交付给甲的质物归甲所有。此约定符合法律规定。
正确
错误
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3.担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
正确
错误
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4.在一般抵押的情况下，主合同债权可以转让，抵押权也随之转让；但最高额抵押的主合同债权不得转让。
正确
错误
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5.土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。
正确
错误
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6.耕地的承包期为三十年至五十年。
正确
错误
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7.承包期内发包人不得收回承包地。
正确
错误
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8.以依法可以转让的商标专用权出质的，质权自出质人与质权人订立书面合同之日起成立。
正确
错误
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9.农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。
正确
错误
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0.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
正确
错误
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1.对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。
正确
错误
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2.承包期内发包人在任何情况下都不得调整承包地。
正确
错误
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3.耕地、自留地、自留山一般不能抵押但如经发包人同意承包人可将其抵押。
正确
错误
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4.住宅建设用地使用权期间届满的，不能续期。
正确
错误
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5.地役权不得单独抵押。
正确
错误
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1.甲向乙借款，约定以自己的皇冠车抵押与乙。双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为甲的奥迪车抵押给乙。因甲未能及时还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是（ ）。
A. 乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由乙决定
B. 乙只能对甲的奥迪车行使抵押权
C. 乙只能对甲的皇冠车行使抵押权
D. 乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由甲决定
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2.以汇票、本票、支票、债权、存款单、仓单、提单出质的，出质人和债权人应当订立质押合同，质押合同的生效时间为（）。
A. 双方签字之日
B. 权利凭证交付之日
C. 进行权利登记之日
D. 主管机关批准之日
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3.有关留置权，下列表述正确的是（）。
A. 财产的侵占人因对该财产支付了修理费，所有人未支付修理费的情况下，侵占人可行使留置权
B. 保管人为取得保管费对保管的救灾物资可行使留置权
C. 加工人为取得加工费对加工物可行使留置权
D. 承运人为取得运费对承运的扶贫物资可行使留置权
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4.甲将一辆汽车出售给乙，乙在支付了全部价款后将车开走，但未办理过户手续。后甲又持相关权属证书将该汽车抵押给丙，并办理了抵押登记手续。请问，下列正确的说法是（）。
A. 甲与乙间的买卖行为无效
B. 因乙取得该汽车所有权在先，丙的抵押行为无效
C. 买卖、抵押行为有效，但乙不得对抗丙的抵押权
D. 甲与丙间的抵押行为无效
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5.甲与乙签订借款合同，并与乙就自己的汽车出质给乙签订了字据，后甲未将该车按交付给乙，并将该车卖与了丙。后为此引起纠纷。下列选项正确的是（ ）。
A. 丙能取得该车的所有权，但乙可依质权向丙进行追偿
B. 丙不能取得该车的所有权，因为该车已质押给了乙
C. 甲与乙之间的质权合同生效
D. 丙能取得该车的所有权，乙不能向丙要求返还该车
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6.甲在西服店加工西装一套，取衣服时，因所带钱不够加工费，服装店没有让其取回服装，服装店的权利属于（）。
A. 留置权
B. 典权
C. 抵押权
D. 质权
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7.依照我国《物权法》的规定，下列哪些财产可以抵押？()
A. 某大学的办公楼
B. 农村居民宅基地使用权
C. 某甲的小汽车
D. 自留山
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8.甲向乙借款，丙将自己所有的房屋抵押给乙，作为甲向乙履行债务的担保，在这一抵押法律关系中（）是抵押人。
A. 甲
B. 乙
C. 甲和丙都是
D. 丙
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9.对于占有的权利推定，举证责任的分配（）。
A. 占有人需要证明证明自己享有据以占有的本权，方可受到权利推定。
B. 他人若有异议，不必证明占有人其实没有占有本权。
C. 占有人只需要证明占有事实的存在，不必证明自己享有据以占有的本权，便可受到权利推定。他人若有异议，必须证明占有人其实没有占有本权。
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0.下列不属于留置权特征的是()。
A. 留置权是一种法定担保物权
B. 留置权是以动产为标的物的一种担保物权
C. 留置权是债权人留置债务人动产的权利
D. 留置权是以不动产为标的物的一种担保物权
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1.占有的物权法保护是（）。
A. 占有人的自力救济权
B. 占有人的不当得利返还请求权
C. 占有人的侵权损害赔偿请求权
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2.留置权产生的前提是（）。
A. 法律有相关规定
B. 债务已届清偿期
C. 不按合同的约定给付应付款项超过宽限期
D. 当事人之间存在合同
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3.债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的（）。
A. 不动产
B. 物
C. 财产
D. 动产
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4.同一动产上已设立抵押权或质权，该动产又被留置，权利人可以请求（）。
A. 抵押权与留置权同时行使
B. 留置权优先受偿
C. 抵押权或质权与留置权按比例行使
D. 质权与留置权同时行使
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5.出质人请求质权人行使质权的，下列表述错误的是（）。
A. 因质权人怠于行使质权造成损害的，由质权人承担赔偿责任
B. 不行使质权的，出质人可以请求人民法院拍卖质押财产
C. 不行使质权的，出质人可以请求人民法院变卖质押财产
D. 出质人可以收回质押财产
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6.依据占有人是否具有占有的权利为标准占有分为（）。
A. 有权占有与无权占有
B. 自主占有与他主占有
C. 自己占有与占有辅助
D. 直接占有和间接占有
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7.以土地所有权为抵押物设定的抵押，其抵押合同（）。
A. 自土地管理部门批准后生效
B. 无效
C. 自办理抵押登记时生效
D. 自合同订立时生效
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8.留置权性质是（）。
A. 意定担保权
B. 不动产担保物权
C. 无期限物权
D. 法定担保物权
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9.甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。乙行使质权的范围应为（ ）。
A. 母马、小马驹和马鞍
B. 母马、小马驹、马鞍及马鞭
C. 母马
D. 母马、小马驹
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0.同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，（）优先受偿。
A. 担保人
B. 抵押权人
C. 质权人
D. 留置权人
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1.留置权成立所应具备的事实，包括（）。
A. 须债权人合法占有债务人的动产
B. 须债权的发生与该动产有牵连关系
C. 须债权已届清偿期且债务人未履行债务
D. 须债权人合法占有债务人的不动产
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2.甲将自己的一批货物出质给乙，但乙将这批货物未放置在仓库里，而是放在露天，货物有毁坏灭失的可能，甲可以主张怎样的权利？（）
A. 有权要求将该批货物收回
B. 有权要求解除该质押关系
C. 有权要求将质物提存
D. 有权要求提前清偿债权而返还质物
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3.甲从乙处偷来一台电视机，因故障送至丙处修理。丙修好后又被丁偷走。丙不知该电视机为赃物。甲到期未支付修理费而引起纠纷。下列表述正确的有（ ）。
A. 丙对该电视机不享有留置权
B. 丙对丁享有占有返还请求权
C. 丙对该电视机享有留置权
D. 丙对丁不享有占有返还请求权
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4.下列权利中，其客体可以是动产的是（）。
A. 所有权
B. 质权
C. 抵押权
D. 留置权
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5.占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，（）。
A. 占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人.
B. 以上都不对
C. 恶意占有人应当承担赔偿责任。
D. 权利人的损害未得到足够弥补的，恶意占有人还应当赔偿损失。
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6.抵押权设定后，抵押人仍然享有对抵押财产的（）的权利。
A. 收益
B. 占有
C. 处分
D. 使用
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7.甲向乙借款，并将自己的无记名股票出质于乙，下列表述正确的是（ ）。
A. 乙对该股票的质权自向证券登记机构办理登记时生效
B. 甲仍享有该股票的任意转让权
C. 乙对该股票的质权自双方签订质权合同时生效
D. 乙对该股票的质权范围及于股票及其红利
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8.留置权因下列原因而消灭（）。
A. 主债权消灭
B. 留置物被第三人抢走
C. 留置的标的物因意外事件灭失，获得了一定的保险金的
D. 债务人另行提供担保被接受的
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9.占有有如下特征（）。
A. 就占有的客体而言，须为物。
B. 从占有的内容上看，占有系对标的物有事实上管领力。
C. 从占有的主体观察，因占有为人与物之间的关系，故任何权利主体均可成为占有主体，即占有人。
D. 就占有的主观要件而言，占有的主观要件一般称为心素，即指占有人的内心意思。
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0.最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更（）。
A. 债权范围
B. 债权确定的期间
C. 最高债权额
D. 抵押权顺位
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1.最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
正确
错误
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2.甲将出租给丙的房屋抵押给乙，丙可以继续租赁该房屋。
正确
错误
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3.质押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归质权人所有。
正确
错误
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4.同一抵押财产上有多个抵押权，抵押权人与抵押人未经其他抵押权人同意协议变更抵押权的，不得对其他抵押权人造成不利影响。
正确
错误
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5.以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押合同自登记时生效。
正确
错误
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6.修车行替某开车人修车，如果修车人明知该车为盗窃车辆，该车主人不支付修理费，修车行有权留置。
正确
错误
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7.占有物发生毁损、灭失的，占有人自应负赔偿损失的责任，而无论该毁损、灭失的后果是否可归责于占有人。
正确
错误
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8.占有人只需要证明占有事实的存在，不必证明自己享有据以占有的本权，便可受到权利推定。他人若有异议，必须证明占有人其实没有占有本权。
正确
错误
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9.可留置的财产仅限于动产。
正确
错误
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0.知识产权设定质权后，出质人可以转让或许可他人使用知识产权。
正确
错误
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1.基金股权不可以质押。
正确
错误
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2.基金份额、股权出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的除外。
正确
错误
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3.同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。同一财产抵押权与留置权并存时，抵押权人优先于留置权人受偿。
正确
错误
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4.甲将已出租的房屋抵押给乙，债务履行期满后，甲未履行债务，乙为行使抵押权请求人民法院扣押该房屋的，则乙有权收取该房屋的租金。
正确
错误
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5.留置权是一种法定的权利。
正确
错误
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1.物权法规定造成不动产或动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者（）。
A. 经济赔偿
B. 恢复原状
C. 起诉
D. 双倍赔偿
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2.建筑物区分所有权的性质为（）。
A. 复合共有
B. 普通共有
C. 共同共有
D. 单独所有
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3.出质人请求质权人行使质权的，下列表述错误的是（）。
A. 出质人可以收回质押财产
B. 因质权人怠于行使质权造成损害的，由质权人承担赔偿责任
C. 不行使质权的，出质人可以请求人民法院拍卖质押财产
D. 不行使质权的，出质人可以请求人民法院变卖质押财产
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5.以基金份额出质的，质权自（）时设立。
A. 主债权合同订立
B. 质押合同订立
C. 工商行政管理部门办理出质登记
D. 证券登记结算机构办理出质登记
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6.（）是建筑物管理的具体执行机构。
A. 业主
B. 业主委员会
C. 业主大会
D. 管理机构
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7.承包地被征收的，土地承包经营权人有权依照物权法第四十二条第二款的规定获得相应（）。
A. 报酬
B. 补偿
C. 弥补
D. 赔偿
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8.物权的种类和内容，由（）规定。
A. 司法解释
B. 法律
C. 单行条例
D. 法规
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9.物权概念起源于（）。
A. 法国
B. 罗马法
C. 德国法
D. 美国法
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0.《物权法》第9条规定：“()的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”
A. 所有权
B. 他物权
C. 不动产物权
D. 动产物权
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1.物权法定主要指物权只能依据法律规定，禁止当事人自由创设物权，也不得变更物权的种类、内容、效力和（）。
A. 公式方法
B. 公信方法
C. 公示方法
D. 公信
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2.根据物权标的是动产还是不动产，可以把物权分为（）。
A. 自物权和他物权
B. 所有权和他物权
C. 动产物权和不动物权
D. 用益物权和担保物权
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3.对于占有的权利推定，举证责任的分配（）。
A. 他人若有异议，不必证明占有人其实没有占有本权。
B. 占有人只需要证明占有事实的存在，不必证明自己享有据以占有的本权，便可受到权利推定。他人若有异议，必须证明占有人其实没有占有本权。
C. 占有人需要证明证明自己享有据以占有的本权，方可受到权利推定。
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4.有关占有事实的推定规则（）。
A. 不易判断是善意占有还是恶意占有，是和平占有还是强暴占有，是公开占有还是隐秘占有时，推定为恶意占有、强暴占有与隐秘占有。
B. 不易判断占有是自主占有还是他主占有时，推定为自主占有。
C. 不易判断是持续占有还是不持续占有时，推定为继续占有。占有人以前曾经占有，现在仍然占有，则推定中间时段不一定由他占有。
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5.管理规约的订立、变更或废止，都必须经过业主（）多数决议，始得订立、变更或废止。
A. 1/3
B. 2/3
C. 1/2
D. 3/4
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6.在法律上正式使用物权的概念，是1811年（）。
A. 《物权法》
B. 《荷兰民法典》
C. 《德国民法典》
D. 《奥地利民法典》
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7.甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，并办理了抵押登记。抵押后甲又将该房屋出租给丙，因甲无力还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是()。
A. 甲与丙之间的租赁合同不具有效力，因为该房已抵押给乙
B. 甲与丙之间的租赁合同效力未定
C. 甲与丙之间的租赁合同具有效力，但租赁合同不得对抗乙的抵押权
D. 甲与丙之间的租赁合同具有效力，租赁合同可以对抗乙的抵押权
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8.甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。乙行使质权的范围应为（ ）。
A. 母马、小马驹、马鞍及马鞭
B. 母马、小马驹和马鞍
C. 母马、小马驹
D. 母马
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9.物权法规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应该依照法律规定（）。
A. 登记
B. 变更
C. 处理
D. 执行
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0.物权法规定，物权主要是指权利人依法对特定的物享有支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和（）。
A. 其他权
B. 质权
C. 保证
D. 担保物权
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1.动产交付的具体形态有（）。
A. 简易交付
B. 占有改定
C. 现实交付
D. 指示交付
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2.用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有（）的权利。
A. 使用
B. 处分
C. 收益
D. 占有
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3.根据设立目的不同，他物权可以分为（）。
A. 从物权
B. 主物权
C. 担保物权
D. 用益物权
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4.物权法的基本原则有（）。
A. 一物一权原则
B. 物权法定原则
C. 公示公信原则
D. 诚信原则
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5.实行物权类型强制和物权类型固定，要求物权立法和当事人实施设定物权的行为必须遵守规则有：（）。
A. 整理旧物权，防止封建物权的复活。
B. 当事人在设定物权行为时应该遵守类型强制和类型固定的规则，按照法律的规定设定物权种类，设定物权的内容，而不能自行其是。
C. 法律规定物权的内容应当尽量全面
D. 物权的类型必须在《物权法》中规定，应该规定的必须明确规定，不应当规定的物权不能含含糊糊，应当让民事主体在设定物权时有明确的依据。
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6.以下表述正确的有（）。
A. 土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。
B. 土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人不能享有或者负担已设立的地役权。
C. 土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。
D. 土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人可以设立地役权。
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7.物权一经设定，产生物权的排他效力、（）。
A. 物权请求权
B. 担保物权
C. 追及效力
D. 优先效力
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8.在实践中，所有权消失的原因主要有以下几种（）。
A. 所有权客体消灭
B. 所有权抛弃
C. 所有权转让
D. 所有权主体消灭
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9.相邻关系的主体可以是（）。
A. 不动产经营人
B. 不动产借用人
C. 不动产使用人
D. 不动产承租人
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0.我国城镇集体企业事业单位使用权的产生途径有（）。
A. 生产经营的集体积累
B. 交纳股金、入社费
C. 国家物质支持的扶持
D. 接受赠予与遗赠
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1.物权效力是指物权所特有的功能和作用，物权的效力与物权的权能有关，是物权权能进一步发挥作用的结果。
正确
错误
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2.周某以公司债券出质，债券上未进行任何记载。周某按约定将债券交付给质权人。甲律师认为质押合同不生效，也不具有对抗效力。甲律师的说法是否正确。
正确
错误
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3.遗失物自发布招领公告之日起3个月内无人认领的，归国家所有。
正确
错误
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4.相邻关系对不动产财产权利的合理延伸和限制，集中表现在相邻的不动产权利人一方对另一方行使权利提供一定的便利。
正确
错误
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5.基金份额、股权出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的除外。
正确
错误
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6.共有权的主体必须由两个或两个以上的责任人、法人或其他组织构成，单一的主体也能构成共有权的主体。
正确
错误
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7.基金股权不可以质押。
正确
错误
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8.当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，无须承担赔偿责任。
正确
错误
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9.甲与乙签订一质押合同，合同约定在债务履行期届满甲未受清偿时，乙所有的交付给甲的质物归甲所有。此约定符合法律规定。
正确
错误
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0.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
正确
错误
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1.如果相邻人明知对方越界修建而不提出异议的，在建筑完工后还可以请求停止侵害、恢复原状，要求赔偿损失。
正确
错误
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2.耕地、自留地、自留山一般不能抵押但如经发包人同意承包人可将其抵押。
正确
错误
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3.依法取得的探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利受法律保护。
正确
错误
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4.可留置的财产仅限于动产。
正确
错误
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5.抵押权和质权的区别是：抵押权以不动产为标的物，而质权则以动产为标的物。
正确
错误
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甲向乙借款，约定以自己的皇冠车抵押与乙。双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为甲的奥迪车抵押给乙。因甲未能及时还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是（）。
A. 乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由乙决定
B. 乙只能对甲的奥迪车行使抵押权
C. 乙只能对甲的皇冠车行使抵押权
D. 乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由甲决定
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有关留置权，下列表述正确的是（）。
A. 财产的侵占人因对该财产支付了修理费，所有人未支付修理费的情况下，侵占人可行使留置权
B. 保管人为取得保管费对保管的救灾物资可行使留置权
C. 加工人为取得加工费对加工物可行使留置权
D. 承运人为取得运费对承运的扶贫物资可行使留置权
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甲与乙签订借款合同，并与乙就自己的汽车出质给乙签订了字据，后甲未将该车按交付给乙，并将该车卖与了丙。后为此引起纠纷。下列选项正确的是（）。
A. 丙能取得该车的所有权，但乙可依质权向丙进行追偿
B. 丙不能取得该车的所有权，因为该车已质押给了乙
C. 甲与乙之间的质权合同生效
D. 丙能取得该车的所有权，乙不能向丙要求返还该车
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依照我国《物权法》的规定，下列哪些财产可以抵押？()
A. 某大学的办公楼
B. 农村居民宅基地使用权
C. 某甲的小汽车
D. 自留山
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甲向乙借款，丙将自己所有的房屋抵押给乙，作为甲向乙履行债务的担保，在这一抵押法律关系中（）是抵押人。
A. 甲
B. 乙
C. 甲和丙都是
D. 丙
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债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的（）。
A. 不动产
B. 物
C. 财产
D. 动产
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出质人请求质权人行使质权的，下列表述错误的是（）。
A. 因质权人怠于行使质权造成损害的，由质权人承担赔偿责任
B. 不行使质权的，出质人可以请求人民法院拍卖质押财产
C. 不行使质权的，出质人可以请求人民法院变卖质押财产
D. 出质人可以收回质押财产
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甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。乙行使质权的范围应为（）。
A. 母马、小马驹和马鞍
B. 母马、小马驹、马鞍及马鞭
C. 母马
D. 母马、小马驹
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留置权成立所应具备的事实，包括（）。
A. 须债权人合法占有债务人的动产
B. 须债权的发生与该动产有牵连关系
C. 须债权已届清偿期且债务人未履行债务
D. 须债权人合法占有债务人的不动产
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甲从乙处偷来一台电视机，因故障送至丙处修理。丙修好后又被丁偷走。丙不知该电视机为赃物。甲到期未支付修理费而引起纠纷。下列表述正确的有（）。
A. 丙对该电视机不享有留置权
B. 丙对丁享有占有返还请求权
C. 丙对该电视机享有留置权
D. 丙对丁不享有占有返还请求权
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下列权利中，其客体可以是动产的是（）。
A. 所有权
B. 质权
C. 抵押权
D. 留置权
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占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，（）。
A. 占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人.
B. 以上都不对
C. 恶意占有人应当承担赔偿责任。
D. 权利人的损害未得到足够弥补的，恶意占有人还应当赔偿损失。
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甲向乙借款，并将自己的无记名股票出质于乙，下列表述正确的是（）。
A. 乙对该股票的质权自向证券登记机构办理登记时生效
B. 甲仍享有该股票的任意转让权
C. 乙对该股票的质权自双方签订质权合同时生效
D. 乙对该股票的质权范围及于股票及其红利
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留置权因下列原因而消灭（）。
A. 主债权消灭
B. 留置物被第三人抢走
C. 留置的标的物因意外事件灭失，获得了一定的保险金的
D. 债务人另行提供担保被接受的
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甲将出租给丙的房屋抵押给乙，丙可以继续租赁该房屋。
正确
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修车行替某开车人修车，如果修车人明知该车为盗窃车辆，该车主人不支付修理费，修车行有权留置。
正确
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占有物发生毁损、灭失的，占有人自应负赔偿损失的责任，而无论该毁损、灭失的后果是否可归责于占有人。
正确
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占有人只需要证明占有事实的存在，不必证明自己享有据以占有的本权，便可受到权利推定。他人若有异议，必须证明占有人其实没有占有本权。
正确
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可留置的财产仅限于动产。
正确
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基金股权不可以质押。
正确
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基金份额、股权出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的除外。
正确
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甲将已出租的房屋抵押给乙，债务履行期满后，甲未履行债务，乙为行使抵押权请求人民法院扣押该房屋的，则乙有权收取该房屋的租金。
正确
错误
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留置权是一种法定的权利。
正确
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《物权法》第9条规定：“()的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”
A. 所有权
B. 他物权
C. 动产物权
D. 不动产物权
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所有权的一般社会功能是（）。
A. 确认和保护生产资料的归属关系
B. 保护生产资料
C. 确认生产资料的归属关系
D. 保护生产资料的归属
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变动登记，也叫做变更登记或者动态登记，是指登记机关就（）所进行的登记。
A. 不动产物权变动
B. 所有权
C. 动产登记
D. 动产变化
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某农户承包了200亩荒山进行造林，在承包期间，他对该荒山取得了（）。
A. 部分所有权
B. 一定期限内的使用权
C. 一定期限内的所有权
D. 造林收益权
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物权法规定，占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起（）内未行使的，该请求权消灭。
A. 半年
B. 3年
C. 1年
D. 2年
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物权法规定，耕地的承包期是30年，草地是30至50年，林地的承包期是30年至70年，特殊林木的林地承包期，经（）部门批准可以延长。
A. 国务院主管部门
B. 国务院林业行政主管部门
C. 当地林业主管部门
D. 国务院
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物权法规定侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求（）。
A. 承担其他民事责任
B. 承担刑事责任
C. 承担经济责任
D. 承担经济补偿
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在法律上正式使用物权的概念，是1811年（）。
A. 《奥地利民法典》
B. 《德国民法典》
C. 《物权法》
D. 《荷兰民法典》
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物权法规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应该依照法律规定（）。
A. 变更
B. 登记
C. 执行
D. 处理
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物权法的调整对象主要有（）。
A. 财产的配置
B. 财产的支配
C. 财产的利用
D. 财产的归属
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物权请求权的种类有（）。
A. 排除妨害请求权
B. 返还原物请求权
C. 确权请求权
D. 恢复原状请求权
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根据设立目的不同，他物权可以分为（）。
A. 主物权
B. 从物权
C. 用益物权
D. 担保物权
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动产交付的具体形态有（）。
A. 占有改定
B. 指示交付
C. 现实交付
D. 简易交付
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所有权除具备物权的共性外，还具有以下特征（）。
A. 完整性
B. 弹力性
C. 继受物权性
D. 永久存续性
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因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
正确
错误
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所有权是非典型的支配权，所有人对所有物的支配，不仅包括对物的占有、使用、收益，还包括了对于物最终予以处分的权利。
正确
错误
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单位、个人的不动产或者动产被征用，或者被征用后毁损灭失的，则应当由征用人给予补偿。
正确
错误
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因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。
正确
错误
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混合物一般应由原物价值较大的一方取得所有权，给另一方相当的补偿。
正确
错误
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依照民法及相关物权法规定，物权请求权受诉讼时效拘束。
正确
错误
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无人继承又无人受遗赠的财产归国家所有。
正确
错误
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标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付的时间。这一规定实际就是对简易交付形态的确认。
正确
错误
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设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。
正确
错误
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相邻土地通行关系，主要包括（）。
A. 田埂
B. 公用楼道
C. 邻地通行
D. 历史通道
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相邻关系的处理原则（）。
A. 合理损失赔偿
B. 互助团结、公平合理
C. 有利生产、方便生活
D. 尊重历史和习惯
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在按份共有人出售自己份额时，其他共有人在下列条件下，可以行使优先购买权（）。
A. 在法律规定的期限内
B. 按份共有人出售自己份额
C. 其他共有人的购买条件与他人的条件相等
D. 按份共有人赠予自己份额
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共有关系消灭的一般原因有（）。
A. 主体死亡
B. 转让
C. 灭失
D. 征收
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管理规约的内容主要包括（）。
A. 对违反义务业主的处理办法
B. 业主之间的共同事务
C. 业主之间的利益协调事项
D. 业主之间的权利义务
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如果按份共有的共有财产是不动产，无论是土地权利还是建筑物权利，均应当进行登记。
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相邻方给予对方的必要便利，是行使不动产权利时，一方给予对方方便时所追求的利益。
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业主在行使自己的权利时，超越权利范围而行使，应当停止侵害；造成他人损害的，应当对损害承担赔偿义务。
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法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照历史。
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依法取得的探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利受法律保护。
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超越地界在他方土地上种植的竹木，应依法归种植人所有，他方无权取得该竹木的所有权。
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用益物权的客体仅限于不动产。
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业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
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画家张某因要自费办画展，向朋友高某借了5万元，并将自己的两幅代表画作质给高某，并要高好好保管别示于人，还钱时同时还两幅画，高某对张某的画享有哪些权利？()
A. 对画的占有权
B. 动产质权
C. 著作财产权之质权
D. 优先购买权
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以下正确的有（）。
A. 建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。
B. 建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。
C. 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。
D. 建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。
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宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有（）。
A. 有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施
B. 占有的权利
C. 使用的权利
D. 任意处分的权利
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以下表述正确的有（）。
A. 土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人可以设立地役权。
B. 土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人不能享有或者负担已设立的地役权。
C. 土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。
D. 土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。
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甲向乙借款5万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。丙在占有该机器期间，将其交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。下列哪些说法是正确的？()
A. 丁优先于乙受偿
B. 丙优先于乙受偿
C. 丙优先于丁受偿
D. 乙优先于丙受偿
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抵押权、质权、留置权都是基于合同当事人的特别约定而产生。
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农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。
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耕地、自留地、自留山一般不能抵押但如经发包人同意承包人可将其抵押。
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地役权与相邻权没有区别。
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新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。
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地役权可以单独转让。
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下列财产中不得抵押的财产是（）。
A. 个人承包的耕地使用权
B. 企业所有的汽车
C. 个人所有的房屋
D. 国有土地使用权
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留置权的成立必须满足下列条件（）。
A. 当事人订立留置合同
B. 债权人合法占有债务人的财产
C. 除企业间留置外，债权人占有的动产应与债权属于同一法律关系
D. 债务人不履行到期债务
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抵押权所担保的范围包括（）。
A. 原债权
B. 抵押权实现的费用
C. 违约金或损害赔偿金
D. 原债权的利息
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设定占有的权利推定效力的理由（）。
A. 保护占有本权
B. 促进交易安全
C. 减少社会成本
D. 维护财产秩序
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甲向乙借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛产下牛犊。对于该牛犊下列表述正确的是（）。
A. 牛犊所有权归甲享有
B. 甲可基于牛犊所有权享有牛犊占有返还请求权
C. 牛犊所有权归乙享有
D. 甲对牛犊虽享有所有权，但不享有牛犊占有返还请求权
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留置身份证、毕业证、护照，留置救护车、救火车的，此类留置行为都是合法的、有效的。
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留置财产的孳息归债务人所有。
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债务人或者第三人有权处分的可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权利可以出质。
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预告登记，是指为了保全债权的实现.保全物权的（）等而进行的提前登记。
A. 顺位请求权
B. 公示
C. 逆位请求权
D. 变更
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物权变动，是指物权的动态现象，即物权发生、（）及消灭的运动形态。
A. 变化
B. 产生
C. 发明
D. 变更
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甲企业向乙丙借款，将自己的房屋分别抵押与乙丙，并先后办理了抵押权登记，乙的抵押权登记在先，丙的抵押权登记在后。后因乙企业兼并甲企业。下列表述正确的有（）。
A. 乙企业不因混同而使抵押权消灭，故其可以以登记在先的抵押权对抗丙企业的抵押权
B. 乙企业对甲企业享有的抵押权不因混同而消灭
C. 乙企业对甲企业享有的抵押权因混同而消灭
D. 乙企业因混同而使抵押权消灭，故该房屋由丙企业行使抵押权
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物权法第224条规定，以()、存款单、仓单提单出质，没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立。
A. 汇票
B. 支票
C. 债券
D. 本票
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物权法第188条规定，以（），交通运输工具，正在建造的船舶、飞行器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
A. 产品
B. 半成品
C. 原材料
D. 生产设备
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物权法是强行法，这是区别于债权法的显著特征之一。
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不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光等有害物质。
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物权法所调整的基本内容仍然是民事主体之间发生的民事法律关系。
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承包期内发包人一般（）。
A. 可以调整承包地
B. 可以收回承包地
C. 不得收回承包地
D. 不得调整承包地
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用益物权的特征有哪些？
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按份共有财产的分割方式有哪些？
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建筑物区分所有权
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特许物权
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相邻关系
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一物一权原则
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物权请求权的种类有哪些？
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一物一权原则的内容是什么？
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建筑物所占有的地基的使用权，在法律上归属于全体区分所有建筑物的业主所有。
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物权法的性质是私法。
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建筑物区分所有权的专有权
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主物权
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物权法定原则
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物上请求权
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共有权的特征有()。
A. 所有权的非单一性
B. 主体单一性
C. 所有权的单一性
D. 主体非单一性
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建筑物区分所有权主要区分（）权利。
A. 管理权
B. 共有权
C. 专用权
D. 复合共有权
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质权人的行为可能造成质押财产毁损、灭失的，出质人可以要求（）。
A. 解除质押合同
B. 提前清偿债务并返还质押财产
C. 质权人将质押财产提存
D. 返还质押财产
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共有财产的分割方式有（）。
A. 实物分割
B. 拍卖补偿
C. 作价补偿
D. 变价分割
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动产与他人动产符合，非毁损不能分离，或分离需要费用过大者，各动产所有人按其动产附合时的价值共有合成物。
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以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权自（）设立。
A. 质押合同订立时
B. 有权利凭证的，自权利凭证交付质权人时
C. 债务履行时
D. 无权利凭证的，自有关部门办理出质登记时
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物权请求权
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大陆法系制定物权法，采用两种不同的模式（）。
A. 德国式的实质物权法模式
B. 法国式的实质物权法模式
C. 法国的形式物权法模式
D. 德国式的形式物权法模式
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准占有不是占有，但它适用有关占有的规则。
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准占有
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最高额抵押权
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占有
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留置权
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简述质权的属性。
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禁止抵押的财产有哪些？
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简述留置权人的权利。
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具体的建筑物区分所有法律关系有（）。
A. 区域所有关系
B. 互有关系
C. 相邻关系
D. 团体关系
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物权的种类和内容，由（）规定。
A. 司法解释
B. 法规
C. 法律
D. 单行条例
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土地承包经营权的的取得方式有哪些？
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物权法第227条规定，以()等知识产权中的财产权出质的，质权自有关管理部门办理出质登记时设立。
A. 注册商标专用权
B. 专利权
C. 著作权
D. 其他
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他物权包括（）。
A. 抵押权
B. 采矿权
C. 国有企业经营权
D. 自然资源使用权
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从物权
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物权法定原则的缓和主要有几个观点（）。
A. 物权法定缓和说
B. 物权法定无视说
C. 习惯法包含说
D. 习惯法物权有限承认说
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土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。
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甲与乙签订一质押合同，合同约定在债务履行期届满甲未受清偿时，乙所有的交付给甲的质物归甲所有。此约定符合法律规定。
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土地承包经营权
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地上权
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建设用地使用权
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地役权
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简述地役权与相邻权的关系。
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建设用地使用权的特征有哪些?
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共同共有的基本法律特征是（）。
A. 各个共有人对共有财产没有份额的区分
B. 各个共有人之间，没有权利大小或义务多少的区分
C. 各个共有人对共有财产享有平等的权利，承担平等的义务
D. 各个共有人按照各自对共有财产所作的贡献享有权利
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物权变动的实质，就是人与人之间关于物权客体的归属和（）法律关系的变化。
A. 所有
B. 支配
C. 产生
D. 变化
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()有三个方面的效力：第一是决定物权变动能否生效。第二是权利正确推定的效力。登记，就推定登记的权利的存在。
A. 其他
B. 信任
C. 诚信
D. 公示
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下面属于物权主体的是（）。
A. 国家
B. 私人
C. 物体
D. 集体
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简易交付
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留置权具有对抗抵押权的效力，同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。
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最高额质权
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物权的特点有（）。
A. 物权的权利人只享有权利而不承担义务
B. 物权权利具有公开性
C. 物权权利具有排他性
D. 物权权利的行使无须义务人的积极行为
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权利质权
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物权请求权也称之为物上请求权。
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错误
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动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。
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动产物权
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物权变动
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物权的优先效力
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动产交付的具体形态有哪些？
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所有权的取得的方式有哪些？
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用益物权不属于物权。
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按份共有
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准共有
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宅基地使用权法律特征有哪些？
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