同类资产评估项目的项目评估计划应该是一致的。
A.对
【答案】：B
供需原则是房地产评估中市场法的理论基础。
A.对
【答案】：B
下列资产中不可确指的资产是()
A.商标
【答案】：D
资产评估假设最基本的作用是（）
A.使得资产评估得以进行
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市场法中的功能价值法的评估公式为（）
A.资产评估值＝参照物成交价格×（参照物生产能力／评估对象生产能力）
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已经提完折旧的设备成新率为零。
A.对
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注册评估师承接业务时，与委托方或相关当事方存在利害关系时，应主动回避。
A.对
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（)决定了评估方法间的内在联系
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在资产评估中，公允的行为规范和业务规范是（）的技术基础
A.市场性
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下面说法中，不属于资产的基本特征的是()
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只要执行了资产评估程序，就可以防范资产评估风险。
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折现率本质上是（）
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资产评估价值结果的类型直接受制于（）
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同一资产在不同的评估目的下，评估值可能是不同的。
A.对
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在下列类比调整法的具体技术方法中，（）主要适用于整体企业的评估
A.市场售价类比法
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资产评估是对资产一定时期内的价值进行评定估算。
A.对
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资产评估得以进行的最基本的前提假设是（）
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广义的资产评估程序（）
A.始于明确资产评估业务基本事项，终于评估工作档案归档
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物价指数法只能用于确定设备的更新重置成本。
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机器设备的经济寿命是指（）
A.机器设备从使用到报废为止的时间
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市场法比较适用于有成熟的市场、交易比较活跃的机器设备评估。
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收益法既能评估房地合在一起的房地产，也能单独评估土地和建筑物的价值。
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评估基准日实际上就是资产评估机构对资产开始进行评估的日期.
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存货价值的评估结果受企业所采用的会计计价方法的影响。
A.对
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专利的研制开发费与专利的效用及获利能力之间没有必然的联系。
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无形资产损耗只影响其价值，不影响其使用价值。
A.对
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某评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估，假定该投资每年纯收益为30万元且固定不变，资本化率为10%，则该项长期股权投资的评估值为（）万元。
A.200
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在用剩余法评估房地产价格时，预付地价款的利息应该（）
A.以全部预付价款按整个开发建设工期计算
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广义的资产评估报告是（）
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上市公司的企业价值等于该公司全部股票市值之和。
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已在评估基准日前全部体现效益的预付费用，其评估值为零。
A.对
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某设备已经使用了8年，预计尚可使用15年；该设备的部分部件需要更换，计划开支20万元，评估人员估测该设备的复原重置成本为100万元，则该设备的实体性贬值最接近于（）
A.65%
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当收益额选取企业的净利润，资本化率采用资产总额收益率时，评估值为（）
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运用收益法评估企业价值时，收益是指（）
A.评估基准日企业的实际收益
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作为评估对象的待摊费用的确认标准是（）
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商标权的价值主要取决于（）
A.商标的取得成本
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经有关各方同意，一份资产评估报告书可按多个用途使用。
A.对
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下列哪种不是评估商誉的方法（）
A.割差法
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收益法评估房地产价格时，下列关于房地产总费用描述正确的是（）
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长期债权投资评估是对被评估企业偿债能力的评估。
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一般来说，应收账款评估后，账面上的“坏账准备”科目应为（）
A.零
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下列公式能够成立的是（）
A.销售收入分成率 = 销售利润分成率 / 销售利润率
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采用成本法对在用低值易耗品评估时，成新率的确定应根据（）
A.低值易耗品已使用月数
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无形资产的损耗与其存在和实际使用无关。
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被评估企业拥有债券投资，账面价值10000元，每年付息、到期一次还本，年利率为4%，单利计息；评估时点距离到期日为一年半，评估时国库券利率为3%，根据债券发行企业的还本付息能力，取2%的风险报酬率，则债券的评估价值最接近于（）元
A.10247
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资产评估结论应尽可能满足委托方的要求。
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资产评估的主体是指（）。
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某评估机构以2004年1月1日为基准日对A企业进行整体评估，已知该企业2003年实现纯利润100万元，经调查分析，预计该企业自评估基准日起第一、二、三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4%，自第四年起将稳定在第三年的水平上，若折现率和资本化率均为10%，无限期经营，则该企业评估价值最接近于()万元。
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某被评估设备为1992年12月购入，账面原值12万元，评估基准日为2004年12月31日。目前市场上无法获得该设备相关售价信息。已知该类设备1992年的定基物价指数为102%，1998年的定基物价指数为116%，自1999年开始，同类物价指数每年比上一年上升4%，若该设备的成新率为40%，不考虑其他因素，该设备的评估值最接近于()万元。
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()是评估无形资产使用频率最高的方法。
A.成本法
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某专利技术保护期自1998年10月1日起20年，2000年12月15日作为评估基准日，预计在2010年1月会有更新的技术替代该专利技术在生产上得到广泛运用。该专利技术的预期收益期限较为合理的年限为()年。
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复原重置成本与更新重置成本的相同之处表现为()。
A.技术水平相同
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某资产1998年8月购进，2008年8月评估时，名义已使用年限10年，参考资产技术指标，在正常使用情况下每天工作8小时，但该资产实际每天工作7.5小时，由此确定的资产的实际已使用年限为( )年。(结果保留一位小数)
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对无形资产进行评估时，()
A.收益法是唯一的方法收益法、市场法、成本法都可用
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一项无形资产可以在不同地点由不同的主体同时使用，它体现了无形资产固有特性中的()。
A.不完整性
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下列其他长期性资产项目的评估值不为零的是()。
A.固定资产改良支出
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某企业的预期年收益额为15万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用本金化率计算出来的商誉的价值为()万元。
A.75
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某宗土地1 000平方米，国家规定容积率为5，建筑密度小于或等于60% ，下列建设方案比较起来最可行的方案是()。
A.建筑物建筑总面积为 5 000平方米，底层建筑面积为700平方米
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从本质上讲，商标权的价值主要取决于()
A.取得成本
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某待估房地产，已知建筑物还原利率为8%，土地还原利率为6%，建筑物价值占到房地产总价值的45%，则该房地产的综合还原利率为()。
A.5%
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评估对象为一项专利技术，经评估人员分析，预计评估基准日后实施该专利可使产品每年的销售量由过去的10万台上升到15万台。假定每台的售价和成本均与实施专利前相同，分别为550元/台和450元/台，收益期为3年，折现率为10%，企业所得税率为25%，不考虑流转税等其他因素，则该专利的评估值最接近于()万元。
A.1250
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评估某企业，经评估人员分析预测，该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、210万元、220万元，从未来第四年至第十年企业净利润将保持在220万元水平上，企业在未来第十年末的资产预计变现价值为280万元，假定企业适用的折现率与资本化率均为10%，该企业的股东全部权益评估值最接近于()万元。
A.1433
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在企业价值评估中，投资资本是指()。
A.所有者权益
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某被评估生产线设计生产能力为年产5000台产品，每台正常市场售价为8500元，现因市场竞争激烈以及市场需求变化，要保持5000台生产能力，每台售价只能达到7400元，该生产线尚可使用二年，折现率为10%，企业所得税率为25%，该生产线的经济性贬值最可能为()万元。
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确定应收账款评估值的基本公式是：应收账款评估值为()。
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股票的内在价值是由()决定的
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某房地产土地价值800万元，建筑物价值1 600万元，综合资本化率为 7.5%，建筑物资本化率为10%，则土地资本化率最可能为()。
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计算重置成本时，不应该记入的费用是()
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某企业3月初预付6个月的房屋租金120万元，当年5月1对该企业进行评估，则该预付费用的评估值为()万元。
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下列选项中不属于资产评估的基本作用的是()。
A.评价和估值
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在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是()。
A.贡献原则
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资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系()。
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下列价值类型中属于从资产评估假设角度表达的价值类型是()。
A.收益现值
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利用企业净现金流量加上扣税后的长期负债利息作为企业价值评估的收益额，其直接资本化的结果应该是企业的()。
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不可确指的资产是指()。
A.没有实物载体的资产
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假定土地资本化率为8%，建筑物资本化率为7%，土地价值为2500万元，建筑物价值为7500万元，则房地产的综合资本化率应为()。
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与股票价值评估关系不大的价格是()。
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下列关于其他长期性资产的评估说法错误的是()。
A.其他长期性资产的评估其评估值要根据评估目的实现后资产的占有情况和尚存情况，而且与其他评估对象没有重复计算的现象存在
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按现行规定，资产评估报告的有效期为一年，这里的有效期是指()。
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有一宗土地，出让年期为40年，已使用25年，预计未来10年每年的净收益额为50万元，第11年开始每年的净收益额为30万元，假定折现率为10%，则该宗土地的评估值最接近于()万元。
A.165.45
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下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的有()。
A.评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素
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某宗土地5 000平方米，单价为7544元/平方米，土地上建一栋9层的办公楼，办公楼首层面积1 000平方米，第2-9层每层建筑面积900平方米，则由此计算出的楼面地价为()元/平方米。
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假定社会平均资产收益率为9%，无风险报酬率为3%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为0.5，企业在行业中的风险系数是0.7，则用于企业权益价值评估的折现率应选择()。
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被评估企业未来6年收益现值之和为4 500万元，折现率和资本化率均为10%，则采用年金资本化法计算企业的整体价值最接近于()万元。
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资产评估中的持续经营价值是指企业的()。
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资产评估值的高低主要取决于()。
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在符合会计准则计量属性规定的条件时，会计准则下的公允价值等同于资产评估中的()。
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基准地价修正法评估一商业用地的价值，该商业用地法定最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若资本化率为9%，则土地年限修正系数为()。
A.0.992
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